Итоги на вторичном рынке: с начала 2013 года объем предложения вырос на 12,6%

15 Января в 18:00 18
 
Предложение. Характеристика рынка
 
Прошедший год оказался довольно спокойным для рынка вторичного жилья Москвы. Отсутствие сильных экономических и политических потрясений позволило рынку развиваться предсказуемо, с плавными сезонными колебаниями, что объясняется изменениями деловой активности продавцов и покупателей московской недвижимости. В истекшем году максимальное число предложений на рынке наблюдалось в марте и апреле, чуть ниже уровень предложения был в октябре и ноябре — в другой «пиковый» сезон. С начала 2013 года аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили общее увеличение объема предложения, составляющее порядка 12,6%.
 
Динамика предложения квартир на рынке вторичного жилья г. Москвы

Итоги на вторичном рынке: с начала 2013 года объем предложения вырос на 12,6%

Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»
 
Спрос
 
В декабре 2013 произошел ожидаемый спад деловой активности и незначительное уменьшение спроса на операции с недвижимостью (-2,3%). Наибольшее снижение показателя в преддверии новогодних праздников затронуло альтернативные сделки и операции по чистой продаже.
 
В целом спрос на операции с московской недвижимостью в течение года оставался довольно высоким, а наибольшие значения показателя были отмечены в периоды повышения деловой активности — в марте, апреле, октябре и ноябре.
 
Динамика изменения спроса на операции на рынке вторичной недвижимости

Итоги на вторичном рынке: с начала 2013 года объем предложения вырос на 12,6%

Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»
 
Ценовая ситуация
 
С января наблюдался постепенный рост курса доллара США, достигший своего максимума в августе. Осенью курс американской валюты стабилизировался и оставался на уровне 32 рублей. За истекший год цена кв. м в рублях практически не изменилась, а в долларах снизилась на 7,9%. В декабре 2013 цена кв. м в рублях изменилась в пределах статистической погрешности и составила 185,9 тыс. руб., а в долларах снизилась менее чем на 1% ($5 655).
 
Динамика стоимости 1 кв. м на рынке вторичного жилья г. Москвы

Итоги на вторичном рынке: с начала 2013 года объем предложения вырос на 12,6%

Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»
 
Выводы
 
Отсутствие сильных потрясений в политике и экономике позволило рынку вторичной недвижимости Москвы развиваться предсказуемо, с плавными сезонными колебаниями.
 
Наибольшее снижение спроса в преддверии новогодних праздников затронуло альтернативные сделки и операции по чистой продаже.
 
В декабре цена кв. м в рублях изменилась в пределах статистической погрешности, а в долларах снизилась в пределах 1%. К концу истекшего года средняя стоимость кв. м в рублях составила 185,9 тыс. руб., а в долларах — около $5 655 за кв. м.
 
Максимальное число предложений в 2013 году на рынке наблюдалось в марте и апреле, чуть ниже уровень предложения был в октябре и ноябре — в другой «пиковый» сезон. С начала 2013 года аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили общее увеличение объема предложения, составляющее порядка 12,6%. По сравнению с январем 2013 года, цена кв. м в рублях практически не изменилась, а в долларах снизилась на 7,9%.
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных