Итоги летнего сезона на рынке загородной недвижимости Новой Москвы

30 Сентября в 20:24 38

Аналитики компании Atlas Development посчитали количество сделок с земельными участками и индивидуальными домами, совершённых за три летних месяца на территории Новой Москвы.

Эксперты пришли к выводу, что спрос на объекты загородной недвижимости в традиционном понимании, относящиеся к территории Новой Москвы, значительно уступает объемам продаж в многоквартирных новостройках. Они изучили более 30 поселков с участками без подряда и готовыми домами, представленных на первичном рынке. По данным специалистов, в этих проектах в общей сложности за летний период было реализовано чуть более 250 домовладений. Причем львиная доля сделок пришлась на сегмент участков без подряда — около 90%.
 
В сегменте участков без подряда наибольшим спросом пользовались недорогие лоты. Земельные наделы стоимостью до 4 млн рублей заняли 54% рынка. Примечательно, что вторым по популярности сегментом являются дорогие участки, стоимость которых начинается от 6 млн рублей — 20%. В эту категорию попали и проекты компании Atlas Development — элитный поселок «Никольский Берег» и поселок бизнес-класса «Никольские Озера».
 
Средняя стоимость сотки в поселках Новой Москвы по итогам августа 2013 года составила 410 тыс рублей, увеличившись с начала года на 8%.
 
Распределение продаж участков без подряда в Новой Москве по ценовым категориям (руб.)
 

Итоги летнего сезона на рынке загородной недвижимости Новой Москвы

 
В сегменте коттеджных поселков с подрядом и готовыми домами наибольшим спросом пользовались домовладения низкого ценового сегмента: 52% (до 80 тыс. руб./кв. м). 33% купленных домов относятся к категории 80-100 тыс. руб./кв. м. Оставшиеся 15% — это коттеджи со стоимостью квадратного метра свыше 100 тыс. руб. По данным аналитиков компании Atlas Development, средняя стоимость «квадрата» по итогам августа составила 76 тыс. руб.
 
«В настоящий момент рынок индивидуального жилья в Новой Москве переживает не самые лучшие времена. Это связано с настороженностью покупателей: они опасаются, что рядом с их загородным домом будут построены многоэтажки, что снивелирует все преимущества загородной жизни. Поэтому основные продажи приходятся на те поселки, где гарантированно не может появиться многоквартирных домов...», — резюмирует Елизавета Малых директор по маркетингу компании Atlas Development.
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных