Итоги I квартала 2016 г. на рынке новостроек Москвы

31 Марта в 13:30 136

В I квартале 2016 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло 4 новых проекта, где стартовали продажи квартир в 8 корпусах. Еще 7 новостроек пополнили предложение в составе пяти жилых комплексов, реализация которых началась в предыдущие годы. Итого 15 новых домов за первые три месяца 2016 г., по данным «ИРН-Консалтинг». Для сравнения: в I квартале 2015 г. на рынок вышло 18 новостроек, а в IV квартале 2015 г. — 49 домов.

Динамика объемов предложения



Итоги I квартала 2016 г. на рынке новостроек МосквыВ I квартале 2016 г. наиболее активным оказался март. На продажу поступило 2 новых проекта с пятью корпусами плюс еще 5 новостроек в трех жилых комплексах, стартовавших ранее. Январь и февраль 2016 г. оказались довольно скудными: за 2 месяца рынок Москвы от ТТК до МКАД пополнился всего пятью новостройками.



Общее количество корпусов в продаже за I квартал увеличилось с 224 до 235, а объем предложения — с 1,15 млн до 1,18 млн кв. м. Наиболее динамичное пополнение рынка новостроек происходило в сегментах комфорт и бизнес не только за счет старта новых проектов, но и благодаря поступлению на продажу новых объемов в уже реализуемых корпусах.



Объем предложения в экономклассе снизился по итогам I квартала. Этому способствовали высокие темпы продаж в ряде новостроек, а также приостановка продаж большого пула квартир в двух проектах на период пересмотра цен.



В разрезе округов самое большое пополнение объемов предложения зафиксировано в САО и ЮАО. В Северном округе стартовали новые жилые комплексы «Царская Площадь» и «Тимирязев Парк», а также начались официальные продажи по ДДУ в ЖК «Маяковский». В Южном округе были открыты продажи двух новых корпусов в ЖК «ЗилАрт».



Наиболее выраженная отрицательная динамика объемов предложения характерна для ЗАО благодаря хорошим темпам продаж в жилых комплексах «Фили Град», «ФилиЧета-2», «Мичурино-Запад». По мнению Татьяны Калюжновой, причины заключаются в том, что в первом предлагаются квартиры в готовых домах, второй характеризуется удачным расположением и сравнительно доступными ценами, а третий является самым дешевым проектом в ЗАО с заявленным сроком ввода в эксплуатацию во II квартале 2016 г.



Динамика цен



По данным «ИРН-Консалтинг», в марте 2016 г. средняя стоимость метра в новостройках Москвы между ТТК и МКАД почти не изменилась по сравнению с февралем и составила 201 900 руб. за метр. Однако это на 3% выше, чем в конце 2015 г. Основной причиной стало увеличение доли сегментов бизнес и комфорт в общем объеме предложения с 54,3% в декабре прошлого года до 60,6% в марте этого года. В разрезе классов прирост цены метра был незначительным — не более 1,2%.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных