Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы, без учета проектов апартаментов. Объем предложения вырос в три раза. Средняя цена увеличилась за год почти на 18%, тогда как в прошлом году всего на 9%.
В 2014 году на рынке новостроек бизнес-класса Москвы отмечена несопоставимо более высокая динамика выхода новых проектов относительно массового и элитного сегментов. По данным «Метриум Групп», продажи открылись в 20 высокобюджетных жилых комплексах (не считая объекты с возобновившимися продажами), что почти в 3 раза превышает показатель прошлого года.
Жилые комплексы бизнес-класса, вышедшие на рынок в 2014 году
Проект | Девелопер | Количество квартир по проекту, ед. | Общая площадь квартир, кв.м | Округ | |
1 | ЖК «Измайлово Lane» | «Мангазея Девелопмент» (ГК «Мангазея») | 134 | 8 806 | ВАО |
2 | ЖК «Консент» | ГК «Афина» | 97 | 7 183,39 | ВАО |
3 | ЖК «Крылатский» | ООО «Строй Вест» | 1 225 (всего) 3 корп. — 974 | 3 корп. — 72 121 | ЗАО |
4 | ЖК Egodom | Ego Group | 114 | 12 020 | СВАО |
5 | жилой квартал RedSide | ГК Insigma | 951 | 89 600 | ЦАО |
6 | клубный дом «Юннаты» | ООО «СМУ № 6» | 47 | 3 579 | САО |
7 | ЖК «Карамель» | ООО «Шатер Девелопмент» | 111 | 11 250 | САО |
8 | ЖК «Кристалл» | ОАО «Центр-Инвест» | 496 | 34 969,2 | САО |
9 | ЖК «Сердце Столицы» (всего — 3 очереди) | ЗАО «Дон-строй Инвест» | 1 оч. — 1 440 2 оч. (1 пусковой комплекс) — 414 | 1 оч. — 116 709 2 оч. (1 пусковой комплекс) — 34 836 | СЗАО |
10 | ЖК The MID | МИД РФ | 424 | 36 488 | ЮЗАО |
11 | ЖД на ул. Барклая, вл. 7 | ГК «СТД Груп» | 45 | 3 620,7 | ЗАО |
12 | ЖК «АкадемикА» | ООО «Нью-Кармэл» | 165 | 14 690 | ЗАО |
13 | жилой квартал «1147» | ООО «Шатер Девелопмент» | 1147 | 89 123,1 | СВАО |
14 | ЖК «Лефорт» | кооператив «Интерфлора» | 407 | 24 672 | ЮВАО |
15 | ЖК «Донское Подворье» | холдинг «Эко-Тепло» | 126 | 31 546 (общая площадь ЖК) | ЮАО |
16 | ЖК «Дом на Самаринской» | ЗАО «Лидер-Инвест» | 73 | 5 098 | ЮАО |
17 | ЖК «Константа» | ГК «Афина» | 348 | н/д | ВАО |
18 | ЖК «ФилиЧета-2» | ГК «СТД Груп» | 147 | 10 460,7 | ЗАО |
19 | ЖК V-House | «Ведис Групп» | 304 | 25 500 | ЮАО |
20 | жилой квартал «На Шлюзовой набережной» (предварительные продажи) | Группа ПСН | 200 | 13 201 | ЦАО |
По итогам 2014 года в Москве первичные продажи велись в 64 жилых комплексах бизнес-класса. Относительно конца 2013 года объем предложения увеличился на 11,4% и составил около 8 000 квартир . Несмотря на высокую девелоперскую активность, доля бизнес-класса в структуре предложения новостроек Москвы за год уменьшилась на 4,4 п.п. Это связано с меньшим масштабом проектов относительно массового сегмента, доля которого напротив выросла. Тем не менее, на новостройки бизнес-класса по-прежнему приходится почти половина реализуемых квартир — 47,7%.
Как отмечают аналитики «Метриум Групп», если новые проекты в течение года выходили во всех округах, то жилые комплексы, в которых первичные продажи были завершены, преимущественно расположены в западной части города. Именно в престижных западных округах города в течение долгого периода возводилось основное количество новостроек бизнес-класса. Сейчас объекты, строительство которых началось 4-7 лет назад постепенно уходят с рынка. Так в ЗАО в 2014 году завершились первичные продажи в шести проектах: «Эмеральд», «Доминион», «Обыкновенное Чудо», «Катрин Хаус, «Рублевские Огни», «Квартал Триумфальный».
В результате, преобладающая еще в конце 2013 года доля запада в структуре предложения новостроек Москвы существенно сократилась. Год назад на ЗАО, ЮЗАО и СЗАО в сумме приходилось более 60% жилых комплексов и квартир, сейчас — менее половины (48,4% проектов и 47% квартир). В то же время доля восточных округов выросла по количеству проектов до 25%, по числу реализуемых квартир — до 30,1%.
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение
С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.