Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

24 Декабря в 12:41 111

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы, без учета проектов апартаментов. Объем предложения вырос в три раза. Средняя цена увеличилась за год почти на 18%, тогда как в прошлом году всего на 9%.

Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы В 2014 году на рынке новостроек бизнес-класса Москвы отмечена несопоставимо более высокая динамика выхода новых проектов относительно массового и элитного сегментов. По данным «Метриум Групп», продажи открылись в 20 высокобюджетных жилых комплексах (не считая объекты с возобновившимися продажами), что почти в 3 раза превышает показатель прошлого года.

Жилые комплексы бизнес-класса, вышедшие на рынок в 2014 году

 
Проект
Девелопер
Количество квартир по проекту, ед.
Общая площадь квартир, кв.м
Округ
1
ЖК «Измайлово Lane»
«Мангазея Девелопмент» (ГК «Мангазея»)
134
8 806
ВАО
2
ЖК «Консент»
ГК «Афина»
97
7 183,39
ВАО
3
ЖК «Крылатский»
ООО «Строй Вест»
1 225 (всего)



3 корп. — 974
3 корп. — 72 121
ЗАО
4
ЖК Egodom
Ego Group
114
12 020
СВАО
5
жилой квартал RedSide
ГК Insigma
951
89 600
ЦАО
6
клубный дом «Юннаты»
ООО «СМУ № 6»
47
3 579
САО
7
ЖК «Карамель»
ООО «Шатер Девелопмент»
111
11 250
САО
8
ЖК «Кристалл»
ОАО «Центр-Инвест»
496
34 969,2
САО
9
ЖК «Сердце Столицы» (всего — 3 очереди)
ЗАО «Дон-строй Инвест»
1 оч. — 1 440



2 оч. (1 пусковой комплекс) — 414
1 оч. — 116 709



2 оч. (1 пусковой комплекс) — 34 836
СЗАО
10
ЖК The MID
МИД РФ
424
36 488
ЮЗАО
11
ЖД на ул. Барклая, вл. 7
ГК «СТД Груп»
45
3 620,7
ЗАО
12
ЖК «АкадемикА»
ООО «Нью-Кармэл»
165
14 690
ЗАО
13
жилой квартал «1147»
ООО «Шатер Девелопмент»
1147
89 123,1
СВАО
14
ЖК «Лефорт»
кооператив «Интерфлора»
407
24 672
ЮВАО
15
ЖК «Донское Подворье»
холдинг «Эко-Тепло»
126
31 546 (общая площадь ЖК)
ЮАО
16
ЖК «Дом на Самаринской»
ЗАО «Лидер-Инвест»
73
5 098
ЮАО
17
ЖК «Константа»
ГК «Афина»
348
н/д
ВАО
18
ЖК «ФилиЧета-2»
ГК «СТД Груп»
147
10 460,7
ЗАО
19
ЖК V-House
«Ведис Групп»
304
25 500
ЮАО
20
жилой квартал «На Шлюзовой набережной» (предварительные продажи)
Группа ПСН
200
13 201
ЦАО
Источник: «Метриум Групп»



По итогам 2014 года в Москве первичные продажи велись в 64 жилых комплексах бизнес-класса. Относительно конца 2013 года объем предложения увеличился на 11,4% и составил около 8 000 квартир . Несмотря на высокую девелоперскую активность, доля бизнес-класса в структуре предложения новостроек Москвы за год уменьшилась на 4,4 п.п. Это связано с меньшим масштабом проектов относительно массового сегмента, доля которого напротив выросла. Тем не менее, на новостройки бизнес-класса по-прежнему приходится почти половина реализуемых квартир — 47,7%.

Как отмечают аналитики «Метриум Групп», если новые проекты в течение года выходили во всех округах, то жилые комплексы, в которых первичные продажи были завершены, преимущественно расположены в западной части города. Именно в престижных западных округах города в течение долгого периода возводилось основное количество новостроек бизнес-класса. Сейчас объекты, строительство которых началось 4-7 лет назад постепенно уходят с рынка. Так в ЗАО в 2014 году завершились первичные продажи в шести проектах: «Эмеральд», «Доминион», «Обыкновенное Чудо», «Катрин Хаус, «Рублевские Огни», «Квартал Триумфальный».

В результате, преобладающая еще в конце 2013 года доля запада в структуре предложения новостроек Москвы существенно сократилась. Год назад на ЗАО, ЮЗАО и СЗАО в сумме приходилось более 60% жилых комплексов и квартир, сейчас — менее половины (48,4% проектов и 47% квартир). В то же время доля восточных округов выросла по количеству проектов до 25%, по числу реализуемых квартир — до 30,1%.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение

    С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных