Ипотеку в Москве чаще всего берут не москвичи, а приезжие из регионов

1 Октября в 17:06 39

В Московском регионе выдается порядка 20% всех ипотечных кредитов РФ, т.е. фактически пятая часть, причем данный показатель уверенно держится уже несколько лет. Аналитический центр компании Est-a-Tet совместно с порталом Urbanus.ru оценили рынок ипотечных кредитов.

Средний размер ипотечного кредита по итогам 2 квартала 2013 г. в Москве и Московской области по данным ЦБ РФ составляет 3,8 млн руб. и 2,6 млн руб. соответственно. То есть в Москве в среднем на квартиру не хватает почти 4 млн рублей, а в области — 2,6 млн руб.
 
Средний размер ипотечного кредита, накопленным итогом с начала года, млн руб.
 
Ипотеку в Москве чаще всего берут не москвичи, а приезжие из регионов
 
Исходя из накопленной статистики ипотечных сделок компании Est-a-Tet (по Московскому региону), в 51% случаев основными заемщиками по кредиту выступают мужчины. Чаще всего в ипотеку приобретается 1-комнатная, либо 2-комнатная квартира — на них приходится более 80% проведенных ипотечных сделок компании. Жилье покупается как для себя, так и для инвестиционных целей — сдачу в аренду, либо последующей перепродажи.
 
В соответствии с ожиданиями, в основном ипотеку берут на недорогие квартиры: общая стоимость «ипотечной» квартиры в более чем 78% случаев не превышает 5 млн рублей, причем основной вес в данном диапазоне приходится на квартиры и апартаменты стоимостью от 3,1 до 5 млн рублей — 46%.
 
В среднем, процент первоначального взноса составляет 25-30% от стоимости приобретаемого помещения.
 
Структура бюджетов покупки объектов, приобретенных с помощью ипотеки
 
Ипотеку в Москве чаще всего берут не москвичи, а приезжие из регионов
 
«Результаты исследования по нашим клиентам весьма точно совпали со статистикой Центрального банка России. Наиболее популярные квартиры при покупке в ипотеку стоят до 5 млн рублей — это тот бюджет покупки, ипотечные выплаты при котором может позволить себе большая часть покупателей (от 20 000 до 50 000 руб./месс.). Поскольку большинство таких квартир расположено за МКАД, то и покупательский спрос на экономкласс и стандарт-класс смещается в область и Новую Москву, что подчеркивает и наша статистика по географии покупателей — более 50% покупателей квартир за МКАД — москвичи», — заявил Денис Бобков, Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet.
 
«К сожалению, большинство москвичей, даже беря ипотеку, не могут сегодня приобрести квартиру в пределах МКАД. Не смотря на колоссальный объем строящегося жилья, жители города постепенно вытесняются за пределы Кольцевой. Москвичами же все чаще становятся приезжие из других городов. В итоге Москва стремительно меняет свое лицо», — отметил Петр Давыдов, главный редактор портала Urbanus.ru.
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных