Ипотеку в Москве чаще всего берут не москвичи, а приезжие из регионов

Средний размер ипотечного кредита по итогам 2 квартала 2013 г. в Москве и Московской области по данным ЦБ РФ составляет 3,8 млн руб. и 2,6 млн руб. соответственно. То есть в Москве в среднем на квартиру не хватает почти 4 млн рублей, а в области — 2,6 млн руб.

 

Средний размер ипотечного кредита, накопленным итогом с начала года, млн руб.

 

 

Исходя из накопленной статистики ипотечных сделок компании Est-a-Tet (по Московскому региону), в 51% случаев основными заемщиками по кредиту выступают мужчины. Чаще всего в ипотеку приобретается 1-комнатная, либо 2-комнатная квартира — на них приходится более 80% проведенных ипотечных сделок компании. Жилье покупается как для себя, так и для инвестиционных целей — сдачу в аренду, либо последующей перепродажи.

 

В соответствии с ожиданиями, в основном ипотеку берут на недорогие квартиры: общая стоимость «ипотечной» квартиры в более чем 78% случаев не превышает 5 млн рублей, причем основной вес в данном диапазоне приходится на квартиры и апартаменты стоимостью от 3,1 до 5 млн рублей — 46%.

 

В среднем, процент первоначального взноса составляет 25-30% от стоимости приобретаемого помещения.

 

Структура бюджетов покупки объектов, приобретенных с помощью ипотеки

 

 

«Результаты исследования по нашим клиентам весьма точно совпали со статистикой Центрального банка России. Наиболее популярные квартиры при покупке в ипотеку стоят до 5 млн рублей — это тот бюджет покупки, ипотечные выплаты при котором может позволить себе большая часть покупателей (от 20 000 до 50 000 руб./месс.). Поскольку большинство таких квартир расположено за МКАД, то и покупательский спрос на экономкласс и стандарт-класс смещается в область и Новую Москву, что подчеркивает и наша статистика по географии покупателей — более 50% покупателей квартир за МКАД — москвичи», — заявил Денис Бобков, Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet.

 

«К сожалению, большинство москвичей, даже беря ипотеку, не могут сегодня приобрести квартиру в пределах МКАД. Не смотря на колоссальный объем строящегося жилья, жители города постепенно вытесняются за пределы Кольцевой. Москвичами же все чаще становятся приезжие из других городов. В итоге Москва стремительно меняет свое лицо», — отметил Петр Давыдов, главный редактор портала Urbanus.ru.