Ипотека - самый частый способ покупки жилья

25 Ноября в 12:40 35

По данным отдела аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки», с января по ноябрь 2013 года по способу оплаты на первичном рынке лидирует ипотека: ее доля составляет 43% от общего количества сделок компании, 40% сделок проходит со стопроцентной оплатой, и 17% – с использованием рассрочки. При этом эксперты отметили, что по мере возрастания строительной готовности объекта количество сделок с рассрочкой убывает, а с ипотекой – растет.

Ипотека - самый частый способ покупки жилья«Постепенно ипотека становится лидирующим способом оплаты на первичном рынке, чему во многом способствует изменение условий ипотечных программ: снижение процентных ставок, послабление требований к заемщикам, либерализация требований к степени готовности проекта и схеме реализации, возможность привлечения до четырех созаемщиков. Если раньше банки старались аккредитовать проекты на более высокой стадии строительства – не менее 20% готовности объекта, то на сегодня все больше банков подключаются и на низкой стадии строительной готовности, уже не требуя при этом дополнительного обеспечения в виде залога имеющегося жилья или привлечения поручителей. Также ослаблены требования к реализации проектов – ранее банки отдавали предпочтение юридически более «прозрачным» схемам реализации, неохотно рассматривая проекты, продаваемые не по ДДУ, тогда как сейчас это требование не является основным, – рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Также в последнее время расширяется круг потенциальных заемщиков – предлагаются программы, по которым требования к возрасту или доходу клиентов снижены. Например, банки готовы рассматривать не только доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ, но и сведения о доходах, представленных справкой по форме банка или по форме работодателя. Также запускаются программы, специально ориентированные на молодые семьи, пенсионеров, военных и ученых».



Рассрочка реже всего используется в качестве способа оплаты. Во многом это происходит из-за специфических условий предоставления: от размера первоначального взноса и срока в течение, которого будет внесена полная сумма. Стандартные условия рассрочки выглядят следующим образом: при первоначальном взносе порядка 50-60% от общей стоимости объекта предлагается беспроцентная рассрочка сроком до 3 месяцев. Гораздо реже встречается вариант, когда рассрочка предоставляется на срок от 6 месяцев до года при первоначальном взносе порядка 30% от общей стоимости жилья, но уже под 12-15%. Как правило, внести такую крупную сумму за короткий промежуток времени могут те покупатели, которые располагают необходимой суммой, но эти активы находятся в обороте. Например, покупатель имеет депозит в банке, однако капитализация вкладов происходит в определенные сроки, поэтому, чтобы не потерять проценты, покупатели берут рассрочку. Или клиент планирует внести полную стоимость за квартиру после продажи имеющейся на регулярном рынке недвижимости и на время осуществления сделки он берет рассрочку

0 0

Cтатьи по теме:

  • «Азбука Жилья»: снижение цен в ЖК «Домодедово-Парк»

    Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает выгодные условия при покупке квартир в ЖК «Домодедово Парк».

  • Ипотека от 6,99% в ЖК «Гринада»

    Компания «Метриум Групп» сообщает о снижении ипотечной ставки в ЖК комфорт-класса «Гринада» до 6,99% годовых. Кроме того, покупатели могут воспользоваться ипотечными каникулами, уменьшив размер платежей на 50%, а также пройти электронную регистрацию сделки. Девелопер – Группа ПСН.

  • Еще ниже: ипотека под 6,2%

    Ипотека в новостройках компании «НДВ-Недвижимость» стала еще доступнее. В рамках специальной программы ставка по кредитам составит всего 6,2% в первый год выплат

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных