Готовая квартира взамен недостроя

4 Мая в 11:18 191

До недавнего времени расторжение договора долевого участия могло присниться покупателю лишь в кошмарном сне: из-за высоких темпов роста цен на недвижимость возвращенных девелопером денег, даже с учетом неустойки, было бы недостаточно для приобретения новой квартиры. Сегодня же, как показало исследование аналитиков компании «Метриум Групп», взамен квартиры в проблемной новостройке дольщики могут стать собственниками квартир в готовых домах, причем большей площади и за меньшие деньги. А при желании — выше классом.

Готовая квартира взамен недострояСогласно федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве», покупатель жилья в новостройке может в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия в том случае, если передача приобретенной квартиры задерживается на срок более двух месяцев от даты, указанной в ДДУ. Причем расторжение происходит по письменному уведомлению, после которого девелопер в течение 20 рабочих дней обязан полностью вернуть оплаченную по договору сумму с учетом процентов за пользование денежными средствами.

«Нестабильность в российской экономике и снижающийся спрос на квартиры в новостройках — это два ключевых фактора, которые в ближайшей перспективе могут спровоцировать проблемы у девелоперов и увеличение сроков строительства объектов, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». — Поэтому вероятность наступления сценария, при котором у дольщиков может возникнуть потребность в расторжении ДДУ, сегодня очень высока».

На практике этой возможностью покупатели квартир в строящихся жилых комплексах пользуются крайне редко и предпочитают все-таки дождаться ввода в эксплуатацию проекта. Даже если период ожидания затягивается на несколько месяцев. Ведь на растущем рынке сумма, уплаченная за квартиру на этапе котлована, и которую вернет девелопер, окажется существенно ниже текущих рыночных цен.

Но сегодня ситуация несколько изменилась. За два года, прошедшие с момента первого этапа девальвации рубля, цены на недвижимость почти не росли. Более того, за этот период на столичном рынке появилось немало проектов, цены на квартиры в которых существенно ниже уровня начала 2014 года. Поэтому сейчас возврат денег, уплаченных по договору долевого участия пару лет назад, открывает перед дольщиком очень неплохие перспективы: вместо квартиры с неопределенными сроками сдачи в эксплуатацию, покупатель может получить жилье в уже готовой новостройке, причем дешевле и большей площади. И даже поменять квартиру категории «комфорт» на жилье бизнес- или элит-класса.

Для своих расчетов эксперты «Метриум Групп» взяли минимальные цены двухлетней давности на квартиры разной комнатности в реальной новостройке массового сегмента, которая в начале 2014 года находилась на этапе котлована. К стоимости жилья были добавлены проценты за пользование денежными средствами, выведенные по формуле, соответствующей ФЗ-214: стоимость квартиры * 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день возврата денежных средств * количество дней с момента внесения покупателем всей или части стоимости квартиры до дня возврата денежных средств.

Здесь необходимо сделать небольшое, но важное отступление. По ФЗ-214 расчет процентов за пользование денежными средствами производится на основе ставки рефинансирования ЦБ. С 1 января 2016 года Центробанк приравнял этот показатель к ключевой ставке и он моментально вырос с 8,25% годовых до 11% годовых. Для дольщиков это изменение дало прибавку почти в 7 процентных пунктов к стоимости пользования средствами: расторгнув ДДУ в 2015 году, возврат процентов от стоимости квартиры произошел бы по ставке 20% годовых. Теперь же ставка составляет 26,8% годовых.

Необходимо также отметить, что девелоперы крайне редко «без боя» возвращают причитающиеся суммы. К примеру, нередки ситуации, когда застройщик перечисляет только стоимость квартиры по договору, а проценты за пользование средствами дольщику приходится «выбивать» через суд. При этом юристы строительной компании могут попытаться апеллировать к статье 333 ГК РФ и убедить суд уменьшить размер неустойки. Однако истец может парировать тем, что согласно абзаца 2 пункта 6 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствам» ставка рефинансирования в принципе является наименьшим возможным размером платы за пользование средствами в российской экономике. Поэтому корректный расчет процентов на основе положений ФЗ-214 и действующей на текущей момент ставки рефинансирования не должен пересматриваться в сторону уменьшения.

Произведя расчеты исходя из указанной выше формулы, экспертами «Метриум Групп» были выведены следующие суммы к возврату (с учетом стоимости самой квартиры):

  • для однокомнатной квартиры площадью 44,7 кв. м возврат средств по ДДУ составил бы 11,05 млн рублей;
  • для двухкомнатной (61 кв. м) — 15,63 млн рублей;
  • для трехкомнатной (85,2 кв. м) — 20,67 млн рублей;
  • и для четырехкомнатной (111,9 кв. м) — 28,35 млн рублей.

Затем эксперты «Метриум Групп» сопоставили полученные суммы с текущими ценами на квартиры на первичном рынке «старой» Москвы. Причем в массовом сегменте для сравнения были взяты лишь те проекты, которые будут сданы в 1 квартале 2016 года или по которым уже получено свидетельство на ввод в эксплуатацию. Данное условие было введено для того, чтобы дольщику не пришлось опять рисковать, вкладываясь в строящийся проект. Кроме того, учитывались только те новостройки, в которых в рамках указанной суммы можно приобрести квартиру большей площади. Для бизнес-класса также действовало ограничение по срокам ввода, но без привязки к площади квартиры. А для элитного сегмента не играли роль ни площадь, ни дата сдачи в эксплуатацию. В каждом проекте была подобрана конкретная квартира, максимально приближенная по стоимости к указанным выше суммам.

«Таким образом, мы хотели показать, что у дольщиков, расторгающих ДДУ, есть возможность приобрести за те же или меньшие деньги квартиру аналогичного класса с лучшими характеристиками, либо пожертвовать площадью и сроками ввода в эксплуатацию в пользу более престижного сегмента», — поясняет Мария Литинецкая.

Вместо однокомнатной квартиры

Расторгнув договор долевого участия на однокомнатную квартиру площадью 44,7 кв. м, купленную ровно два года назад, дольщик сможет получить от девелопера сумму в размере 11,05 млн рублей. Сегодня этих денег хватит для того, чтобы приобрести квартиру большей площади в 7 готовых новостройках массового сегмента. Также для покупки можно рассматривать 8 жилых комплексов бизнес-класса и даже 1 элитный проект.

В массовом сегменте максимальную прибавку в площади в рамках указанной суммы можно получить в ЖК «Загорье» — за 11 млн рублей здесь предлагается двухкомнатная[1] квартира площадью 76,4 кв. м. Таким образом, увеличение размера квартиры составит 31,7 кв. м при экономии 50 тыс. рублей.

В бизнес-классе также можно рассчитывать на приобретение квартиры большей площади за меньшие деньги. В частности, в ЖК Wellton Park продается трехкомнатная квартира площадью 58,3 кв. м. То есть сэкономить можно 60 тыс. рублей, получив дополнительные 13,7 кв. м.

В элитном же сегменте за такие деньги невозможно приобрести квартиру в готовом жилом комплексе. Однако если дольщик готов ждать еще 3 года, то можно обратить внимание на ЖК «Суббота». В данном проекте можно купить студию 34,1 кв. м за 10,95 млн рублей. То есть придется пожертвовать десятью «квадратами» площади, но при этом стать обладателем квартиры значительно более высокого класса. Этот вариант подойдет для тех, кто изначально приобретал недвижимость с инвестиционными целями: к моменту ввода в эксплуатацию данный лот будет стоит существенно дороже. Да и кризис через три года, скорее всего, завершится, а цены снова будут расти.

Вместо однокомнатной квартиры вчера сегодня можно купить[2]:

ЖК
РВЭ
Площадь (кв. м)
Кол-во комнат
Стоимость (млн руб.)
Разница
Площадь
Комнаты
Стоимость
РВЭ
Комфорт-класс
«Загорье»
Получено
76,4
2
11
+31,7
+1
0,05
-
МФК «Водный»
Получено
71,9
2
11
+27,2
+1
0,05
-
LIFE-Митинская Ecopark
Получено
66,41
2
10,53
+21,71
+1
0,52
-
Городской квартал «Ривер Парк»
Получение
55,13
2
10,47
+10,43
+1
0,58
-
«Горизонт»
Получено
54,1
1
10,78
+9,4
-
0,27
-
«Белый Парк-2»
Получено
53,7
1
10,36
+9
-
0,69
-
«На Циолковского»
Получено
48,8
1
10,94
+4,1
-
0,11
-
Бизнес-класс
Wellton Park
Получено
58,4
3
10,99
+13,7
+2
0,06
-
«Айвазовский»
Получено
54,5
1
10,09
+9,8
-
0,96
-
UNION PARK
1 кв. 2016
51,7
2
10,99
+7
+1
0,06
-
«Новоясеневский»
Получено
50,9
1
9,16
+6,2
-
1,89
-
«Мос-Анджелес»
Получено
46,62
1
10,92
+1,92
-
0,13
-
«Кристалл»
Получено
45,65
1
9,13
+0,95
-
1,92
-
«Балтийский квартет»
Получено
39,4
1
10,73
-5,3
-
0,32
-
«Альбатрос»
Получено
38,7
1
9,62
-6
-
1,43
-
Элит-класс
«Суббота»
4 кв. 2018
34,1
ст
10,95
-10,6
-1
0,1
+3 года
Источник: «Метриум Групп»
 

Вместо двухкомнатной квартиры

Если предположить, что возврат средств за «двушку» площадью 61 кв. м, купленную в начале 2014 года, сегодня составит 15,63 млн рублей, то за эти деньги можно приобрести жилье большей площади в 10 готовых комплексах в массовом сегменте, а также рассматривать возможность приобретения квартиры более высокого класса в 18 жилых комплексах в сегменте «бизнес» и одном — на элитном рынке.

Увеличить площадь жилья более чем в половину можно в ЖК «Загорье»: квартира 95,7 кв. м в этом проекте обойдется в 15,5 млн рублей. Прибавка в площади составит 34,7 кв. м, а экономия в деньгах — 130 тыс. рублей.

Самый выгодный вариант в бизнес-классе предлагается в ЖК Wellton Park, где за 15,62 млн рублей можно стать собственником квартиры площадью 84,9 кв. м. Это на 23,9 кв. м больше «двушки», купленной два года назад в ЖК комфорт-класса на этапе котлована. И на 10 тыс. рублей меньше суммы, возвращенной девелопером при расторжении ДДУ.

В элитном сегменте можно рассматривать тот же ЖК «Суббота». За сопоставимые деньги — 15,26 млн рублей — здесь предлагается квартира площадью 50,7 кв. м.

Вместо двухкомнатной квартиры вчера сегодня можно купить:

ЖК
РВЭ
Площадь (кв. м)
Кол-во комнат
Стоимость (млн руб.)
Разница
Площадь
Комнаты
Стоимость
РВЭ
Комфорт-класс
«Загорье»
Получено
95,7
3
15,5
+34,7
+1
0,13
-
ЖД «МПИ»
Получено
87,42
3
15,5
+26,42
+1
0,13
-
«Белый Парк-2»
Получено
84,6
2
15,06
+23,6
-
0,57
-
Городской квартал «Ривер Парк»
Получено
78,8
3
15,29
+17,8
+1
0,34
-
LIFE-Митинская Ecopark
Получено
77,11
2
13,03
+16,11
-
2,6
-
«Дом на Изумрудной»
Получено
72,8
2
13,08
+11,8
-
2,55
-
МФК «Водный»
Получено
71,9
2
11
+10,9
-
4,63
-
«На Циолковского»
Получено
68,9
2
14,79
+7,9
-
0,84
-
«Чертаново-Северное мкрн 7Б»
Получено
67,94
2
12,74
+6,94
-
2,89
-
«Горизонт»
Получено
67,2
1
13,6
+6,2
-1
2,03
-
Бизнес-класс
Wellton Park
Получено
84,9
4
15,62
+23,9
+2
0,01
-
UNION PARK
1 кв. 2016
61,8
2
13,5
+0,8
-
2,13
-
«Альбатрос»
Получено
60
2
14,98
-1
-
0,65
-
«Мос-Анджелес»
Получено
59,63
2
12,41
-1,37
-
3,22
-
«Виноградный»
Получено
57,31
1
14,95
-3,69
-1
0,68
-
«Айвазовский»
Получено
57
1
11,6
-4
-1
4,03
-
«Триколор»
Получено
65
1
15
-4
-1
0,63
-
«Искры радости»
Получено
56,89
2
13,89
-4,11
-
1,74
-
«Розмарин»
Получено
55,6
1
15,57
-5,4
-1
0,06
-
«Соколиный форт»
1 кв. 2016
51,8
1
15,4
-9,2
-1
0,23
-
«Скай Форт»
Получено
51,7
1
13,74
-9,3
-1
1,89
-
«Новоясеневский»
Получено
50,9
1
9,16
-10,1
-1
6,47
-
«Балтийский квартет»
Получено
50,9
2
13,97
-10,1
-
1,66
-
«Лосиный остров»
Получено
48,4
1
15,03
-12,6
-1
0,6
-
«Мосфильмовский»
Получено
45,9
1
15,55
-15,1
-1
0,08
-
«Кристалл»
Получено
45,65
1
9,13
-15,35
-1
6,5
-
«Маршал»
Получено
44,9
1
15,59
-16,1
-1
0,04
-
«Дом на Самаринской»
1 кв. 2016
42,8
1
14,29
-18,2
-1
1,34
-
Элит-класс
«Суббота»
4 кв. 2018
50,7
1
15,26
-10,3
-1
0,37
+3 года
Источник: «Метриум Групп»
 

Вместо трехкомнатной квартиры

Если предположить, что два года назад была куплена трехкомнатная квартира площадью 85,2 кв. м, то при расторжении ДДУ девелопер должен будет возместить сумму в размере 20,67 млн рублей. В массовом сегменте за эти деньги дольщик сможет приобрести квартиру большей площади в 6 готовых жилых комплексах. Также в рамках данной суммы можно рассматривать варианты в 25 проектах бизнес-класса и трех элитных ЖК.

В ЖК комфорт-класса «На Циолковского» можно получить максимальное увеличение площади квартиры в данном сегменте: плюс 30,7 «квадратов». Таким образом, площадь квартиры составит 115,9 кв. м. Обойдется она в 20,48 млн рублей, то есть на 190 тыс. рублей дешевле.

При этом в бизнес-классе прибавка в площади в рамках данной суммы может оказаться даже больше, чем в массовом сегменте. В частности, в ЖК «Мос-Анджелес» предлагается квартира площадью 118,08 кв. м (32,88 кв. м) за 20,08 млн рублей (экономия 590 тыс. руб.).

Среди элитных новостроек наиболее интересные условия предлагаются в ЖК «Дом на Серпуховском валу». Данный проект будет сдан в эксплуатацию примерно через полгода. И сегодня за 20,52 млн рублей здесь можно приобрести квартиру площадью 73,3 кв. м. То есть ради повышения класса жилья придется пожертвовать 11,9 кв. м площади.

Вместо трехкомнатной квартиры вчера сегодня можно купить:

ЖК
РВЭ
Площадь (кв. м)
Кол-во комнат
Стоимость (млн руб.)
Разница
Площадь
Комнаты
Стоимость
РВЭ
Комфорт-класс
«На Циолковского»
Получено
115,9
4
20,48
+30,7
+1
0,19
-
«Загорье»
Получено
111,3
3
17,31
+26,1
-
3,36
-
«Горизонт»
Получено
108,2
3
20,45
+23
-
0,22
-
«Белый Парк-2»
Получено
103,6
3
17,3
+18,4
-
3,37
-
МФК «Водный»
Получено
95,6
3
18,45
+10,4
-
2,22
-
«Дом на Изумрудной»
Получено
87,3
3
15,89
+2,1
-
4,78
-
Бизнес-класс
«Мос-Анджелес»
Получено
118,08
4
20,08
+32,88
+1
0,59
-
«Новоясеневский»
Получено
114,5
3
20,61
+29,3
-
0,06
-
«Скай Форт»
Получено
111,6
3
20,03
+26,4
-
0,64
-
«Триколор»
Получено
97
2
17
+11,8
-1
3,67
-
«Айвазовский»
Получено
94
2
19,5
+8,8
-1
1,17
-
«Кристалл»
Получено
86,35
3
15,89
+1,15
-
4,78
-
«Балтийский квартет»
Получено
85
2
20,22
-0,2
-1
0,45
-
Wellton Park
Получено
84,9
4
14,6
-0,3
+1
6,07
-
«Альбатрос»
Получено
83,5
2
17,6
-1,7
-1
3,07
-
«Мосфильмовский»
Получено
83,1
2
20,61
-2,1
-1
0,06
-
«Фортепиано»
Получено
77
2
19,3
-8,2
-1
1,37
-
«Соколиный форт»
1 кв. 2016
74,9
2
20,66
-10,3
-1
0,01
-
UNION PARK
1 кв. 2016
71,4
3
16,08
-13,8
-
4,59
-
«Искры радости»
Получено
70,72
2
17,37
-14,48
-1
3,3
-
Sky House
Получено
69,7
2
18,89
-15,5
-1
1,78
-
«Розмарин»
Получено
68
1
19,04
-17,2
-2
1,63
-
«Дом на Самаринской»
1 кв. 2016
68
2
20,24
-17,2
-1
0,43
-
Egodom
1 кв. 2016
65,2
1
19,3
-20
-2
1,37
-
«Ломоносовский»
Получено
63,2
1
19,91
-22
-2
0,76
-
«АкадемикА»
Получено
60
1
17,5
-25,2
-2
3,17
-
«Маршал»
Получено
59,8
2
20,51
-25,4
-1
0,16
-
«Виноградный»
Получено
57,31
1
14,95
-27,89
-2
5,72
-
«На Барклая»
Получено
52
1
17
-33,2
-2
3,67
-
«Лосиный остров»
Получено
50,7
1
15,65
-34,5
-2
5,02
-
«Английский квартал»
Получено
43,6
1
20
-41,6
-2
0,67
-
Элит-класс
«Дом на Серпуховском валу»
3 кв. 2016
73,3
2
20,52
-11,9
-1
0,15
+6 мес.
Royal House on Yauza
1 кв. 2016
57,59
1
20
-27,61
-2
0,67
-
«Суббота»
4 кв. 2018
50,7
1
15,26
-34,5
-2
5,41
+3 года
Источник: «Метриум Групп»
 

Вместо четырехкомнатной квартиры

С учетом набежавших процентов за четырехкомнатную квартиру площадью 111,9 кв. м девелопер должен вернуть 28,35 млн рублей. Сегодня на рынке недвижимости с этой суммой можно выбирать из огромного количества вариантов. Если брать уже введенные в эксплуатацию комплексы в том же сегменте с квартирами большей площади, то покупателю будут доступны три варианта. В бизнес-классе выбирать можно из 30 проектов, а в элитном сегменте — из семи.

В массовом сегменте наибольшее увеличение площади квартиры возможно в ЖК «Загорье». Самая большая квартира в данном проекте имеет площадь 139,6 кв. м (+27,7 кв. м), а стоит она почти на 5,5 млн рублей дешевле (22,89 млн руб.).

В сегменте бизнес-классе в рамках указанной суммы можно рассчитывать на увеличение квартиры более чем на 40 «квадратов». Так, в ЖК «Кронштадтский» продается квартира площадью 153 кв. м (+41,1 кв. м) за 27,54 млн рублей (экономия 810 тыс. руб.).

Лучшие условия в элитном сегменте дольщик, расторгающий ДДУ, найдет в ЖК «Суббота». За 26,7 млн рублей здесь предлагается квартира площадью 90,5 кв. м. Таким образом, потеря в площади при повышении класса составит 21,4 кв. м. А экономия — 1,65 млн рублей.

Вместо четырехкомнатной квартиры вчера сегодня можно купить:

ЖК
РВЭ
Площадь (кв. м)
Кол-во комнат
Стоимость (млн руб.)
Разница
Площадь
Комнаты
Стоимость
РВЭ
Комфорт-класс
«Загорье»
Получено
139,6
3
22,89
+27,7
-1
5,46
-
«На Циолковского»
Получено
127
4
23,03
+15,1
-
5,32
-
МФК «Фили Град»
Получено
124,4
3
27,37
+12,5
-1
0,98
-
Бизнес-класс
«Кронштадтский»
Получено
153
3
27,54
+41,1
-1
0,81
-
«Скай Форт»
Получено
146,1
4
23,18
+34,2
-
5,17
-
«Триколор»
Получено
138
3
22,77
+26,1
-1
5,58
-
«Айвазовский»
Получено
124
4
23,7
+12,1
-
4,65
-
«Балтийский квартет»
Получено
123,4
3
28,42
+11,5
-1
-0,07
-
«Искры радости»
Получено
118,42
3
27,6
+6,52
-1
0,75
-
«Мос-Анджелес»
Получено
118,08
4
20,08
+6,18
-
8,27
-
«Мичуринский»
Получено
115,1
3
26,42
+3,2
-1
1,93
-
«Новоясеневский»
Получено
114,5
3
20,61
+2,6
-1
7,74
-
«Кристалл»
Получено
113,6
3
21,36
+1,7
-1
6,99
-
Wellton Park
Получено
105,1
4
25,9
-6,8
-
2,45
-
«Соколиный форт»
1 кв. 2016
100,6
3
28,1
-11,3
-1
0,25
-
«Дирижабль»
Получено
100,1
3
28,03
-11,8
-1
0,32
-
«Розмарин»
Получено
98,9
2
27,69
-13
-2
0,66
-
«Фортепиано»
Получено
96,8
3
25,93
-15,1
-1
2,42
-
«Альбатрос»
Получено
96,6
3
21,46
-15,3
-1
6,89
-
«Мосфильмовский»
Получено
96
3
28,2
-15,9
-1
0,15
-
«АкадемикА»
Получено
89,6
2
24,5
-22,3
-2
3,85
-
«Дом на Самаринской»
1 кв. 2016
87
3
24,36
-24,9
-1
3,99
-
«Донское подворье»
Получено
85,4
1
26,83
-26,5
-3
1,52
-
«Алые Паруса»
1 кв. 16
83,6
2
28,02
-28,3
-2
0,33
-
«Виноградный»
Получено
81,8
2
27,77
-30,1
-2
0,58
-
«Маршал»
Получено
80,9
2
27,72
-31
-2
0,63
-
UNION PARK
1 кв. 2016
71,4
3
16,08
-40,5
-1
12,27
-
Sky House
Получено
69,7
2
18,89
-42,2
-2
9,46
-
Egodom
1 кв. 2016
65,2
1
19,3
-46,7
-3
9,05
-
«Ломоносовский»
Получено
63,2
1
19,91
-48,7
-3
8,44
-
«Английский квартал»
Получено
54
1
27,25
-57,9
-3
1,1
-
«На Барклая»
Получено
52
1
17
-59,9
-3
11,35
-
«Лосиный остров»
Получено
50,7
1
15,65
-61,2
-3
12,7
-
Элит-класс
«Суббота»
4 кв. 2018
90,5
2
26,7
-21,4
-2
1,65
+3 года
«Дом на Серпуховском валу»
3 кв. 2016
82,2
2
25,48
-29,7
-2
2,87
+6 мес.
«Садовые кварталы»
3 кв. 2017
68,14
1
28,22
-43,76
-3
0,13
-
Royal House on Yauza
1 кв. 2016
66,04
1
25
-45,86
-3
3,35
 
«Пречистенская слобода»
Получено
65
2
28,05
-46,9
-2
0,3
-
«Воробьев дом»
4 кв. 2016
61,3
2
28,23
-50,6
-2
0,12
+9 мес.
«Вересаева, 11»
2 кв. 2017
58,6
1
22,99
-53,3
-3
5,36
+1 год
Источник: «Метриум Групп»
 

«Естественно, нужно делать поправку на то, что все эти расчеты носят лишь гипотетический характер, — резюмирует Мария Литинецкая. — В каждом конкретном случае найдется немало факторов, из-за которых расторжение ДДУ не принесет никакой выгоды. Например, если два года назад квартира приобреталась с привлечением ипотечного кредитования. В этом случае большую часть возвращенной девелопером суммы придется отдать банку. А оставшихся денег может не хватит на новый первоначальный взнос. Да и получить одобрение по ипотеке сегодня будет сложнее. Однако каждый дольщик должен понимать, что в текущих рыночных условиях он уже не является заложником застройщика: он всегда может потребовать выполнения своих законных прав. В том числе и расторгнуть договор долевого участия, не боясь, что полученных от девелопера денег не хватит на новое жилье».

__________

[1] Здесь и далее деление на комнаты носит условный характер, так как подавляющее большинство проектов построены по монолитной технологии и квартиры имеют свободную планировку. Количество комнат указано в соответствии с прайс-листами продавцов.



[2] Жилые комплексы в таблице расставлены в порядке убывания по параметру «Разница в площади».
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных