«Горячий сезон» на рынке аренды растянулся

28 Августа в 15:45 72

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают увеличение продолжительности «горячего сезона» на рынке аренды. Если еще 5 лет назад он приходился на период с 15 августа по 15 сентября, то сейчас он длится с 15 июля до 15 октября.

«Горячий сезон» на рынке аренды растянулсяНапомним, что «горячий сезон» на рынке аренды характеризуется повышением спроса на квартиры всех сегментов. Это обусловлено тем, что многие возвращаются из отпусков и начинают решать отложенный жилищный вопрос, бизнесмены из других регионов или стран подписывают новые контракты, молодые люди поступают в высшие учебные заведения. Некоторые наниматели записывают детей в какие-то определенные школы, детские сады или же переводят их в другие образовательные учреждения и переезжают ближе к ним.



«Раньше люди привязывали решение своих жилищных вопросов непосредственно к началу учебного года, то есть к 1 сентября, и подбирали квартиру с середины августа. Сейчас арендаторы готовятся к переезду в районы, прилегающие к учебным заведениям, с середины июля, чтобы избежать ажиотажа и спокойно выбрать наиболее подходящий вариант, — поясняет Галина Киселева, директор Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. — В августе уже начинается деловой сезон, и он продолжается в сентябре. А в октябре активность продолжается в классах бизнес-, премиум- и de luxe. В этих сегментах клиенты предпочитают заниматься решением жилищных вопросов уже после окончания «бархатного сезона».



Стоит отметить особенность аренды в бизнес-классе. За последние два года спрос на объекты, расположенные за пределами Садового кольца, увеличился на 10%. Смещение приоритетов связано, в частности, с постоянными пробками и проблемой парковки в центре. К тому же, в последнее время построено достаточно жилых комплексов этого сегмента в других районах столицы. Арендаторам приятнее снимать квартиры рядом с парковыми зонами, которых гораздо больше вдали от загазованного центра. Тем не менее, квартиры в домах, находящихся внутри Садового кольца, также продолжают пользоваться спросом, так как для определенной категории арендаторов важно именно удобное местонахождение жилья.



Напомним, что по данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в июле средняя стоимость аренды квартир в экономклассе составила: на однокомнатные квартиры — 30,4 тыс. рублей, на двухкомнатные — 40,9 тыс. рублей, на трехкомнатные — 55,8 тыс. рублей. В бизнес-классе однокомнатную квартиру можно снять в среднем за 44,2 тыс. рублей, двухкомнатную — за 64,9 тыс. рублей, трехкомнатную — за 95,3 тыс. рублей, от четырех и более комнат — за 134,3 тыс. рублей. В премиум-классе однокомнатные квартиры предлагаются за 71,3 тыс. рублей, двухкомнатные — за 94,6 тыс. рублей, трехкомнатные — за 139,3 тыс. рублей, квартиры от четырех и более комнат — за 205,8 тыс. рублей.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Не упустите новинки сезона!

    С начала года Комитет государственного строительного надзора по Москве выдал около 170 разрешений на строительство, связанных с возведением жилых и апартаментных комплексов. Аналитики премии Urban Awards 2017 подготовили обзор наиболее интересных объектов «из будущего», некоторые из которых были представлены на  церемонии награждения как «Премьеры года».

  • Выбираем стильный дизайн для кухни. Тренды сезона

    Собрали полезные советы и рекомендации, которые помогут создать в кухне интерьер мечты.

  • Кризис на рынке московской недвижимости продлится еще 6 лет

    По словам экспертов центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" кризис на рынке недвижимости Москвы продлится до 2024 года.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных