Где взять деньги и как их сберечь?

Участники Финансового Форума по недвижимости в формате открытого диалога рассмотрели, какие проекты сейчас наиболее интересны инвесторам и какие способы финансирования недвижимости в настоящий момент существуют.

Основными темами мероприятия стали: взаимоотношения власти и бизнеса в текущих экономических условиях; меры по снижению административных барьеров в инвестиционно-строительной сфере; анализ ситуации на рынке жилой и коммерческой недвижимости; инвестиции в регионы: возможности для инвесторов; инструменты финансирования проектов наиболее актуальные на сегодняшний день; источники финансирования; банковская стратегия в кризис; перспективы и возможные изменения в сфере налогов и пр.

Тон дискуссии задавали ведущие эксперты рынка, руководители крупных девелоперских, инвестиционных и консалтинговых компаний.

Анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости, инструменты финансирования проектов, наиболее актуальные на сегодняшний день и стратегию развития новых инвестиционных проектов в кризис представили на сессии по коммерческой недвижимости: Косов Павел, Банк ВТБ, Руководитель департамента строительных проектов — старший Вице-президент; Ануашвили Николай, ВТБ Капитал, Директор, Группа финансовых продуктов; Григорьева Ольга, Raiffeisen Bank, Глава структурированного и проектного финансирования; Кара Светлана, Capital Global Partners, Управляющий Партнер; Миронова Ольга, Dega Group, Коммерческий директор; Самодуров Александр, NAI Becar, Вице-президент NAI Becar, руководитель NAI Becar Apartments; Сецкая Вера, GVA Sawyer, Президент; Тауберт Артур, Immofinanz Group, Генеральный директор; Модератором мероприятия стал Андрей Новиков, Управляющий директор отдела рынков капитала, CBRE.

В ходе дискуссии эксперты обсудили вопросы кредитной политики банков, альтернативных путей финансирования девелоперских проектов, критерии выбора проекта для инвестора в сложившихся экономических условиях.

Вера Сецкая дала характеристику рынка сегодня в сегментах офисной, торговой и индустриальной недвижимости, отметила тенденции развития рынка и поделилась опытом GVA Sawyer в части организации инвестиций в собственные проекты компании и проекты клиентов: «Мы предлагаем на рынке широкий спектр консалтинговых услуг, который во многом был скорректирован в последнее время с учетом ситуации на рынке. Среди наших клиентов те, кто нуждается в совете в отношении корректировки концепций, технико-экономических обоснований и бизнес-планов, обновлении или осуществлении маркетинговых исследований».

Наиболее правильной стратегией для привлечения инвестиций в проект сегодня, считает эксперт, будет детальная проработка концепции, применение нестандартных инструментов и форм инвестирования, таких как проекты build-to-suit, комбинированное финансирование, включая мезанинное, сформированное посредством частного капитала.