Где убавилось, а где добавилось?

9 Декабря в 17:15 98

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали динамику объема предложения и средней цены за 2014 год в десятке крупнейших городов ближнего Подмосковья.

Где убавилось, а где добавилось?По данным Аналитического и консалтингового Est-a-Tet лидирует по числу проектов среди подмосковных городов Химки — всего в реализации там представлено 22 проекта. Далее с небольшим отрывом следует город Люберцы — 21 проект. Замыкает тройку лидеров Красногорск, где в реализации находится 17 проектов. Однако в разрезе общего объема предложения картина прямо противоположна, — на первом месте Красногорск — 243 тыс. кв. м, затем Люберцы — 220 тыс. кв. м и Химки — 206 тыс. кв. м.

Отрицательная ценовая динамика отмечена в Железнодорожном, Красногорске и Домодедово за счет выхода большого объема предложения на начальной стадии строительства. Что же касается уменьшения объема предложения, то оно зафиксировано в Королеве, Лобне, Реутове и Домодедово, что обусловлено активным вымыванием реализуемого объема в девелоперских проектах.

#
Город
Кол-во проектов декабрь 2014
Объем предложения, декабрь 2013
Объем предложения декабрь 2014
Динамика к декабрю 2013
Средняя цена, декабрь 2013
Средняя цена, декабрь 2014
Динамика к декабрю 2013
1
Королев
6
62 000
54 500
-12,1%
68 100
79 700
17%
2
Лобня
8
77 000
50 000
-35,1%
59 900
68 300
14%
3
Химки
22
188 000
206 000
9,6%
93 500
99 300
6,2%
4
Мытищи
13
112 000
168 000
50%
83 000
86 600
4,3%
5
Видное
10
97 000
110 000
13,4%
78 200
81 500
4,2%
6
Реутов
9
170 000
120 000
-29,4%
95 000
97 800
2,9%
7
Люберцы
21
185 000
220 000
18,9%
83 100
83 600
0,6%
8
Железнодорожный
7
48 500
107 000
120,6%
72 000
70 700
-1,8%
9
Домодедово
6
97 000
82 000
-15,5%
59 500
58 300
-2,0%
10
Красногорск
17
130 000
243 000
86,9%
99 500
94 500
-5,0%



«Учитывая, что в границах старой Москвы практически отсутствует формат доступного жилья, рынок Подмосковья по-прежнему позволяет приобрести собственную недвижимость по привлекательной цене. На сегодняшний день только в ближайших городах Подмосковья предложение насчитывает более 1,3 млн кв. м. Анализ роста цен показывает, что новостройки, расположенные на территории в Московской области является, в том числе, и хорошим инвестиционным инструментом. Ярким примером являются жилые проекты в Королеве, Лобне и Химках», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных