Где убавилось, а где добавилось?
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали динамику объема предложения и средней цены за 2014 год в десятке крупнейших городов ближнего Подмосковья.
По данным Аналитического и консалтингового Est-a-Tet лидирует по числу проектов среди подмосковных городов Химки — всего в реализации там представлено 22 проекта. Далее с небольшим отрывом следует город Люберцы — 21 проект. Замыкает тройку лидеров Красногорск, где в реализации находится 17 проектов. Однако в разрезе общего объема предложения картина прямо противоположна, — на первом месте Красногорск — 243 тыс. кв. м, затем Люберцы — 220 тыс. кв. м и Химки — 206 тыс. кв. м.
Отрицательная ценовая динамика отмечена в Железнодорожном, Красногорске и Домодедово за счет выхода большого объема предложения на начальной стадии строительства. Что же касается уменьшения объема предложения, то оно зафиксировано в Королеве, Лобне, Реутове и Домодедово, что обусловлено активным вымыванием реализуемого объема в девелоперских проектах.
|
#
|
Город
|
Кол-во проектов декабрь 2014
|
Объем предложения, декабрь 2013
|
Объем предложения декабрь 2014
|
Динамика к декабрю 2013
|
Средняя цена, декабрь 2013
|
Средняя цена, декабрь 2014
|
Динамика к декабрю 2013
|
|
1
|
Королев
|
6
|
62 000
|
54 500
|
-12,1%
|
68 100
|
79 700
|
17%
|
|
2
|
Лобня
|
8
|
77 000
|
50 000
|
-35,1%
|
59 900
|
68 300
|
14%
|
|
3
|
Химки
|
22
|
188 000
|
206 000
|
9,6%
|
93 500
|
99 300
|
6,2%
|
|
4
|
Мытищи
|
13
|
112 000
|
168 000
|
50%
|
83 000
|
86 600
|
4,3%
|
|
5
|
Видное
|
10
|
97 000
|
110 000
|
13,4%
|
78 200
|
81 500
|
4,2%
|
|
6
|
Реутов
|
9
|
170 000
|
120 000
|
-29,4%
|
95 000
|
97 800
|
2,9%
|
|
7
|
Люберцы
|
21
|
185 000
|
220 000
|
18,9%
|
83 100
|
83 600
|
0,6%
|
|
8
|
Железнодорожный
|
7
|
48 500
|
107 000
|
120,6%
|
72 000
|
70 700
|
-1,8%
|
|
9
|
Домодедово
|
6
|
97 000
|
82 000
|
-15,5%
|
59 500
|
58 300
|
-2,0%
|
|
10
|
Красногорск
|
17
|
130 000
|
243 000
|
86,9%
|
99 500
|
94 500
|
-5,0%
|
«Учитывая, что в границах старой Москвы практически отсутствует формат доступного жилья, рынок Подмосковья по-прежнему позволяет приобрести собственную недвижимость по привлекательной цене. На сегодняшний день только в ближайших городах Подмосковья предложение насчитывает более 1,3 млн кв. м. Анализ роста цен показывает, что новостройки, расположенные на территории в Московской области является, в том числе, и хорошим инвестиционным инструментом. Ярким примером являются жилые проекты в Королеве, Лобне и Химках», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
- Обсудить
-
В каких странах побывал Дед Мороз и где он живёт?
У зимнего волшебника имеются резиденции по всему миру. Каждая северная страна утверждает, что именно она является родиной Деда Мороза или Санта-Клауса. И этим спорам нет конца, давайте разберёмся.
-
Где и когда будет новая станция метро и международный автовокзал в Москве?
Узнали где и когда будет построена новая станция метро и международный автовокзал в Москве.
-
Где жил Николай II. Особняки и резиденции великого императора
Где жил и отдыхал последний российский император Николай II. Вся недвижимость царской семьи.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
