Фонд «РЖС» представил иностранным инвесторам земельные активы общей площадью более 2500 га

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства принял участие в XVII Международной отраслевой выставке коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real 2014, которая проходила 6-8 октября 2014 года в Мюнхене.

Выставочный стенд Фонда торжественно открыли министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень и генеральный директор Фонда «РЖС» Александр Браверман.

На церемонии открытия стенда Михаил Мень отметил, что Фонд «РЖС» является одним из эффективных инструментов российской жилищной политики. «За годы своего существования Фонд «РЖС» стал ключевым институтом развития для всей жилищно-строительной отрасли, и я вижу большие перспективы как для деятельности Фонда «РЖС», так и для всей индустрии», — сказал министр.

Александр Браверман, в свою очередь, обратил внимание инвесторов на те возможности, которые открываются перед ними. «На участках Фонда «РЖС» реализуется 207 проектов комплексного освоения в 50 субъектах Российской Федерации, строится более 25 млн кв. м жилья. Около 3 миллионов квадратных метров уже введено в эксплуатацию, и объем вводов постоянно увеличивается, — рассказал генеральный директор Фонда. — Участвуя в проектах, реализуемых на земельных участках Фонда, инвесторы минимизируют риски, при этом возврат инвестиций очень высок, в среднем IRR по таким проектам составляет 26%».

Также Александр Браверман отметил, что строительная отрасль стимулирует развитие экономики в целом. «На одно рабочее место в строительной отрасли приходится 7-10 мест в смежных областях», — пояснил он.

На протяжении всей выставки посетители могли ознакомиться с земельными участками, планируемыми к реализации на аукционах Фонда в конце 2014 — начале 2015 годах, а также с преимуществами реализации строительных проектов в Российской Федерации при содействии Фонда. Иностранным инвесторам были представлены участки, предназначенные для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, размещения производства строительных материалов, изделий и конструкций, иных объектов недвижимости, в Санкт-Петербурге, Оренбургской, Пензенской, Смоленской, Астраханской, Волгоградской, Костромской, Тамбовской, Рязанской, Тульской, Курской, Пензенской, Брянской областях, Краснодарском, Красноярском, Пермском краях, а также в республиках Башкортостан и Карелия. Общая площадь представленных участков более 2500 га.

А.Браверман отметил, что Фонд заинтересован в привлечение иностранных инвестиций как в проекты комплексной застройки, так и в самостоятельные проекты по строительству административных зданий, офисных центров, объектов торговли и общественного питания, гостиниц, объектов спортивной инфраструктуры, индустриальных и бизнес-парков — любых объектов, которые дают импульс развитию территории. Он обратил внимание, что в последнее время иностранные инвесторы предпочитают вкладывать средства сразу в портфель проектов, предусматривающих как жилищное строительство, так и возведение коммерческой недвижимости. По его мнению, это разумный подход, позволяющий распределить инвестиционные риски.

Для инвесторов Фонд представляет собой сильного надежного партнера, оказывающего системную поддержку застройщикам. Как пояснил А.Браверман, Фонд помогает устранять административные барьеры, оказывает содействие в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой, предлагает на безвозмездной основе проектную документацию для повторного применения. Взаимодействие с Фондом позволяет значительно сократить временные и финансовые затраты при реализации инвестиционных проектов, что, несомненно, влечет за собой снижение себестоимости квадратного метра жилья.