«Европейский формат»: самая дешевая «двушка» в Москве — 26 кв. м за 3,2 млн рублей

29 Июня в 15:32 249

Специалисты компании Est-a-Tet подготовили обзор самых доступных одно-, двух- и трехкомнатных квартир и апартаментов в массовом сегменте на первичном рынке Москвы в «старых» границах. Самая дешевая квартира в Москве представлена в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» — студия площадью 19,8 кв. м за 1,7 млн рублей. Среди двухкомнатных лотов минимальный бюджет покупки относится к апарт-комплексу CLEVERLAND — апартаменты площадью 25,7 кв. м за 3,26 млн рублей. Самый недорогой трехкомнатный лот — это квартира площадью 60,7 кв. м за 5,11 млн рублей в мкрн. «Жемчужина Зеленограда».

«Европейский формат»: самая дешевая «двушка» в Москве — 26 кв. м за 3,2 млн рублейСреди самых доступных предложений однокомнатных квартир и апартаментов фигурируют исключительно студии площадью до 26 кв. м. Проекты из представленных в обзоре находятся преимущественно за пределами МКАД. Стадия их строительной готовности или отдельных корпусов, в которых представлено рассматриваемое предложение, не превышает этапа возведения нижних этажей. Средняя цена однокомнатных квартир и апартаментов в массовом сегменте составила 154,5 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки — 5,9 млн рублей.

Самые доступные однокомнатные объекты, Москва

Проект
Район
Min площадь, кв. м
Min бюджет, млн руб.
Статус
ЖК «Жемчужина Зеленограда»
Крюково
19,8
1,7
квартиры
апарт-комплекс CLEVERLAND
Марфино
16
2,39
апартаменты
ЖК «Столичные Поляны»
Южное Бутово
25,5
2,45
квартиры
мкрн. «Северный»
Северный
25,5
2,65
квартиры
Жилой квартал «Березовая Аллея»
Останкинский
24,5
2,71
апартаменты
 

Среди самых доступных предложений двухкомнатных квартир и апартаментов фигурируют в основном малогабаритные объекты площадью до 50 кв. м. Проекты из представленных в обзоре находятся за пределами МКАД, исключение составили апарт-комплекс CLEVERLAND и мкрн. «Домашний». В обзоре самых бюджетных двухкомнатных объектов представлены те же проекты, что и с самыми недорогими «однушками», кроме мкрн. «Домашний», где двухкомнатная квартира площадью 39,13 кв. м реализуется за 4,48 млн рублей. Интересно отметить, что самое доступное предложение двухкомнатного лота имеет площадь, сопоставимую с однокомнатной студией, — это «евродвушка», где кухня соединена с гостиной и имеется одна спальня. Стадия строительной готовности проектов или отдельных корпусов, в которых представлено рассматриваемое предложение, не превышает этап возведения нижних этажей. Средняя цена двухкомнатных квартир и апартаментов в массовом сегменте составила 143,6 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки — 8,9 млн рублей.

Самые доступные двухкомнатные объекты, Москва

Проект
Район
Min площадь, кв. м
Min бюджет, млн руб.
Статус
апарт-комплекс CLEVERLAND
Марфино
25,7
3,26
апартаменты
ЖК «Жемчужина Зеленограда»
Крюково
42,1
3,54
квартиры
ЖК «Столичные Поляны»
Южное Бутово
42,4
4,09
квартиры
мкрн. «Домашний»
Марьино
39,13
4,48
квартиры
мкрн. «Северный»
Северный
50,1
4,68
квартиры
 

Среди самых доступных предложений трехкомнатных квартир и апартаментов фигурируют объекты площадью до 75 кв. м, встречаются и малогабаритные предложения, как например, в ЖК «ВЛюблино» квартира площадью 57,5 кв. м за 5,89 млн рублей. Почти все проекты из представленных в обзоре находятся за пределами МКАД, кроме ЖК «ВЛюблино». В обзор самых недорогих трехкомнатных квартир помимо уже упомянутых комплексов вошли еще ЖК «ВЛюблино» и ЖК «Мир Митино» (квартира площадью 67,3 кв. м за 5,78 млн рублей). Стадия строительной готовности проектов — фундаментные работы и возведение нижних этажей. Средняя цена трехкомнатных квартир и апартаментов в массовом сегменте составила 138,1 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки — 11,6 млн рублей.

Самые доступные трехкомнатные объекты, Москва

Проект
Район
Min площадь, кв. м
Min бюджет, млн руб.
Статус
ЖК «Жемчужина Зеленограда»
Крюково
60,7
5,11
квартиры
ЖК «Столичные Поляны»
Южное Бутово
60,8
5,71
квартиры
ЖК «Мир Митино»
Митино
67,3
5,78
квартиры
мкрн. «Северный»
Северный
73,9
5,83
квартиры
ЖК «ВЛюблино»
Люблино
57,5
5,89
квартиры
 

«В случае с самыми недорогими предложениями на первичном рынке чаще всего есть нюансы, позволяющие формировать такую цену, — низкая стадия строительной готовности, маленькая по сравнению со среднерыночной площадь лота, удаленность проекта от центра и его местоположение за границами МКАД. Чаще всего это предложения малогабаритных объектов, среди однокомнатных лотов — студии, среди двух- и трехкомнатных — «евродвушки» и «евротрешки» (квартира с одной-двумя спальнями и объединенными гостиной и кухней», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

0 1
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных