«Европейский формат»: самая дешевая «двушка» в Москве — 26 кв. м за 3,2 млн рублей

Специалисты компании Est-a-Tet подготовили обзор самых доступных одно-, двух- и трехкомнатных квартир и апартаментов в массовом сегменте на первичном рынке Москвы в «старых» границах. Самая дешевая квартира в Москве представлена в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» — студия площадью 19,8 кв. м за 1,7 млн рублей. Среди двухкомнатных лотов минимальный бюджет покупки относится к апарт-комплексу CLEVERLAND — апартаменты площадью 25,7 кв. м за 3,26 млн рублей. Самый недорогой трехкомнатный лот — это квартира площадью 60,7 кв. м за 5,11 млн рублей в мкрн. «Жемчужина Зеленограда».
Среди самых доступных предложений однокомнатных квартир и апартаментов фигурируют исключительно студии площадью до 26 кв. м. Проекты из представленных в обзоре находятся преимущественно за пределами МКАД. Стадия их строительной готовности или отдельных корпусов, в которых представлено рассматриваемое предложение, не превышает этапа возведения нижних этажей. Средняя цена однокомнатных квартир и апартаментов в массовом сегменте составила 154,5 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки — 5,9 млн рублей.
Самые доступные однокомнатные объекты, Москва
Проект | Район | Min площадь, кв. м | Min бюджет, млн руб. | Статус |
ЖК «Жемчужина Зеленограда» | Крюково | 19,8 | 1,7 | квартиры |
апарт-комплекс CLEVERLAND | Марфино | 16 | 2,39 | апартаменты |
ЖК «Столичные Поляны» | Южное Бутово | 25,5 | 2,45 | квартиры |
мкрн. «Северный» | Северный | 25,5 | 2,65 | квартиры |
Жилой квартал «Березовая Аллея» | Останкинский | 24,5 | 2,71 | апартаменты |
Среди самых доступных предложений двухкомнатных квартир и апартаментов фигурируют в основном малогабаритные объекты площадью до 50 кв. м. Проекты из представленных в обзоре находятся за пределами МКАД, исключение составили апарт-комплекс CLEVERLAND и мкрн. «Домашний». В обзоре самых бюджетных двухкомнатных объектов представлены те же проекты, что и с самыми недорогими «однушками», кроме мкрн. «Домашний», где двухкомнатная квартира площадью 39,13 кв. м реализуется за 4,48 млн рублей. Интересно отметить, что самое доступное предложение двухкомнатного лота имеет площадь, сопоставимую с однокомнатной студией, — это «евродвушка», где кухня соединена с гостиной и имеется одна спальня. Стадия строительной готовности проектов или отдельных корпусов, в которых представлено рассматриваемое предложение, не превышает этап возведения нижних этажей. Средняя цена двухкомнатных квартир и апартаментов в массовом сегменте составила 143,6 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки — 8,9 млн рублей.
Самые доступные двухкомнатные объекты, Москва
Проект | Район | Min площадь, кв. м | Min бюджет, млн руб. | Статус |
апарт-комплекс CLEVERLAND | Марфино | 25,7 | 3,26 | апартаменты |
ЖК «Жемчужина Зеленограда» | Крюково | 42,1 | 3,54 | квартиры |
ЖК «Столичные Поляны» | Южное Бутово | 42,4 | 4,09 | квартиры |
мкрн. «Домашний» | Марьино | 39,13 | 4,48 | квартиры |
мкрн. «Северный» | Северный | 50,1 | 4,68 | квартиры |
Среди самых доступных предложений трехкомнатных квартир и апартаментов фигурируют объекты площадью до 75 кв. м, встречаются и малогабаритные предложения, как например, в ЖК «ВЛюблино» квартира площадью 57,5 кв. м за 5,89 млн рублей. Почти все проекты из представленных в обзоре находятся за пределами МКАД, кроме ЖК «ВЛюблино». В обзор самых недорогих трехкомнатных квартир помимо уже упомянутых комплексов вошли еще ЖК «ВЛюблино» и ЖК «Мир Митино» (квартира площадью 67,3 кв. м за 5,78 млн рублей). Стадия строительной готовности проектов — фундаментные работы и возведение нижних этажей. Средняя цена трехкомнатных квартир и апартаментов в массовом сегменте составила 138,1 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки — 11,6 млн рублей.
Самые доступные трехкомнатные объекты, Москва
Проект | Район | Min площадь, кв. м | Min бюджет, млн руб. | Статус |
ЖК «Жемчужина Зеленограда» | Крюково | 60,7 | 5,11 | квартиры |
ЖК «Столичные Поляны» | Южное Бутово | 60,8 | 5,71 | квартиры |
ЖК «Мир Митино» | Митино | 67,3 | 5,78 | квартиры |
мкрн. «Северный» | Северный | 73,9 | 5,83 | квартиры |
ЖК «ВЛюблино» | Люблино | 57,5 | 5,89 | квартиры |
«В случае с самыми недорогими предложениями на первичном рынке чаще всего есть нюансы, позволяющие формировать такую цену, — низкая стадия строительной готовности, маленькая по сравнению со среднерыночной площадь лота, удаленность проекта от центра и его местоположение за границами МКАД. Чаще всего это предложения малогабаритных объектов, среди однокомнатных лотов — студии, среди двух- и трехкомнатных — «евродвушки» и «евротрешки» (квартира с одной-двумя спальнями и объединенными гостиной и кухней», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»
Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.
-
Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»
Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.