Европейские пригороды в Подмосковье

В последнее время строится все больше ЖК, выполненных в стиле европейских пригородов. Какие архитектурные концепции представлены сегодня на рынке, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».

К 2020 году доля малоэтажных домов в Подмосковье может составить до 70% от общего объема вводимого жилья. Растущая популярность 3-4-этажных многоквартирных домов, представляющих собой симбиоз городского и загородного образов жизни, объясняется несколькими факторами: доступная цена квартир, благоприятная экологическая среда и комфортная жизнь вдали от городской суеты.

«В последние годы особым спросом стали пользоваться жилые комплексы с концепцией европейских пригородов, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». — Идея жить в предместье одной из европейских столиц является для многих очень привлекательной. Однако в реальности далеко не все готовы переехать за границу на постоянное место жительства и не располагают средствами, достаточными для покупки зарубежной недвижимости. Компромиссным вариантом становится приобретение квартиры в подмосковном ЖК с четко выраженной стилевой концепцией европейского пригорода».

В настоящее время на первичном и вторичном рынке загородных малоэтажек представлена целая палитра новостроек, выполненных в лучших традициях архитектуры Франции, Германии, Великобритании, Латвии, Нидерландов и Финляндии:

ЖК SAMPO

Новорижское шоссе, 25 км



Тип жилья — квартиры



Минимальная стоимость/площадь — от 2,31 млн руб./37,4 кв. м



Застройщик — Лемминкяйнен (Lemminkainen)



Окончание строительства — 1 кв. 2017 года (первая очередь)

ЖК SAMPO — стильный и уютный малоэтажный жилой комплекс, выполненный в лучших традициях домостроения Финляндии, которое во всем мире известно созданием доступного и практичного жилья высокого качества в комфортной среде. Комплекс состоит из небольших аккуратных трехэтажных домиков. В каждой квартире есть свой балкон, при этом все балконы и балконные двери имеют панорамное остекление. Вентилируемые фасады, повторяющие по цвету и структуре темное дерево в сочетании со светлыми оштукатуренными стенами, придают домам нарядный европейский вид.

ЖК «Валь Д’Эмероль»

Минское шоссе, 15 км



Тип жилья — квартиры, студии



Минимальная стоимость/площадь — от 2,85 млн руб./28 кв. м



Застройщик — Ипотечная компания М-6



Окончание строительства — получение РВЭ (первая очередь)

Архитектура комплекса берет свое начало в Северной Франции и выдержана в стиле респектабельных нормандских кварталов 18 века. Наружные стены монолитно-кирпичных зданий отделаны полимерной штукатуркой, а фасады декорированы традиционными фахверковыми балками и цветной мозаичной плиткой.

ЖК «Маленькая Бавария»

Дмитровское шоссе, 105 км



Тип жилья — квартиры



Минимальная стоимость/площадь — от 3,63 млн руб./58,6 кв. м



Застройщик — «Доктор Айболит»



Окончание строительства — получено РВЭ

Стилистика комплекса переносит жителей в строгую, но уютную атмосферу провинции Бавария. По канонам классической немецкой архитектуры фасады зданий отделаны штукатуркой, цоколь облицован камнем, имитирующим натуральный сланец, а кровля покрыта металлочерепицей.

ЖК «Кембридж»

Новорижское шоссе, 25 км



Тип жилья — таунхаусы



Минимальная стоимость/площадь — от 6,5 млн руб./80 кв. м



Застройщик — «Управляющая компания ПРОМСВЯЗЬ»



Окончание строительства — получено РВЭ (первая очередь)

Поселок спланирован как небольшой и уютный городок, где устремляющиеся ввысь готические своды, арки и шпили строений соседствуют с идеальными газонами и ландшафтным дизайном, выполненным в лучших традициях английской садово-парковой архитектуры.

ЖК «Голландский квартал»

Ярославское шоссе, 16 км



Тип жилья — квартиры, студии



Минимальная стоимость/площадь — от 2,45 млн руб./25,8 кв. м



Застройщик — «Мартин» (ГК «Hauskraft»)



Окончание строительства — 2 кв. 2015 года (первая очередь)

Архитекторы постарались воспроизвести в комплексе красоту нидерландских городов с их практичностью и удобством. Фасады 4-х этажных домов с четким геометрическим дизайном и вертикальным остеклением отделаны натуральным бельгийским кирпичом ручной формовки и декоративной полимерной штукатуркой. Каждый дом разбит на визуальные компоненты, в результате чего они воспринимаются как таунхаусы.

ЖК «Рижский квартал»

Волоколамское шоссе, 10 км



Тип жилья — таунхаусы



Минимальная стоимость/площадь — от 15,12 млн руб./200 кв. м



Застройщик — ГК «Метра Групп»



Окончание строительства — получено РВЭ

Комплекс представляет собой линию домов, расположенных на берегах живописного озера в обрамлении лесного массива. Окружающая среда в совокупности с архитектурой домов, фасады которых отделаны декоративным кирпичом и натуральным деревом, переносит жителей в атмосферу Рижского взморья.

«Чтобы удовлетворить быстро растущий спрос на квартиры в малоэтажках, еще 2-3 года назад многие девелоперы следовали по пути наименьшего сопротивления, тиражируя архитектурные концепции, имевших ранее успех на рынке, — отмечает Мария Литинецкая. — В результате большинство ЖК были похожими друг на друга. Но в последнее время безликие типовые дома стали терять свою привлекательность в глазах покупателей. Сегодня все стремятся приобрести не просто квадратные метры, а красивую и гармоничную среду для жизни. В условиях отсутствия дефицита предложений, покупатели обращают самое пристальное внимание на внешний облик домов, единую концепцию, индивидуальность комплекса. В ответ на эти запросы девелоперы стали уделять большое внимание архитектурной составляющей проектов. Поэтому в будущем на рынке будут появляться новые ЖК, отличающиеся безупречным стилем и яркой индивидуальностью».