Элитные новостройки: сделки идут

Впервые за последние 8 месяцев рублевые цены на элитную недвижимость начали снижаться. По итогам февраля 2015 г. средняя цена элитных новостроек Москвы составила 887,9 тыс. рублей за кв. м, снизившись за месяц на 0,3%, сообщает департамент аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate.

Хоть и незначительная, но отрицательная динамика рублевой цены в феврале вызвана снижением среднемесячного курса доллара, поскольку более трети новостроек по-прежнему предлагается в иностранной валюте. Долларовые цены в этот период выросли на 0,7% — до $13 800 за кв. м (в пересчете рублевых цен по среднемесячному курсу за февраль).

В ряде комплексов начались акции и спецпредложения, что также сказалось на средней цене предложения. Дисконты отмечены в «Резиденции Монэ», «Кадашевских палатах», St. Nikolas. Комплекс «Резиденция Монэ» в феврале установил рекорд минимальной цены: здесь стоимость квадратного метра начиналась от 250 000 рублей.

Начало активного периода спецпредложений от застройщиков стимулировало спрос: многие клиенты приняли решение не откладывать покупку и воспользоваться выгодным предложением. Всего за февраль было заключено около 30 сделок, а лидером продаж стал ЖК «Садовые кварталы».

В то же время, некоторые девелоперы в феврале повышали цены: например, стоимость квадратного метра в находящемся в активной стадии реконструкции комплексе апартаментов «Театральный дом» от «Галс-девелопмент» выросла по отдельным апартаментам от 1% до 19% и составила в среднем 772 000 руб.

«В марте, скорее всего, продолжится тенденция некоторого снижения рублевых цен, поскольку большая часть застройщиков для дальнейшего стимулирования спроса увеличит количество акций, скидок и спецпредложений. В целом, мы ожидаем оживления на рынке, связанного, с одной стороны, с сезонностью, с другой — с готовностью застройщиков предлагать клиентам выгодные условия покупки», — прокомментировал Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства недвижимости Point Estate.