Экспертиза изысканий и проектной документации

Около 50% строительных независимых экспертиз прошли аккредитацию

Специалисты ФГУП «ЦПО» при Спецстрое России» провели краткий анализ ситуации с уравниванием прав государственной и негосударственной экспертизы, произошедшего после вступления в силу с 1 апреля 2012 года ФЗ № 337 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», и выяснили, что на текущий момент около 50% из 430 ранее действующих экспертиз получили государственную аккредитацию.

Стоимость услуг некоммерческих организаций варьируется для объектов нежилого фонда от 50 до 120 руб. за кв.м. в зависимости от объема площади; для объектов жилого фонда – от 40 до 180 руб. за кв.м.. Стоимость результатов инженерных изысканий составляет от 40 до 70 руб. за кв.м. За ускоренную экспертизу в 30 дней и за срочную в 21 день придется заплатить соответственно в 1,5 раза и 2 раза больше.

Основные преимущества нового ФЗ заключаются в возможности заказчика по своему выбору направлять проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную или негосударственную экспертизу, за исключением отдельных случаев. А, кроме того, предельный срок проведения государственной экспертизы проектной документации сократился с 3 месяцев до 60 дней, а срок проведения негосударственной экспертизы, в свою очередь, также составляет теперь 60 дней.

Еще одним изменением в законодательстве стало то, что в случае несогласия с заключением экспертизы проектной документации или результатов инженерных изысканий застройщик в течение 3 лет может обжаловать его в экспертной комиссии Министерства регионального развития Российской Федерации. При этом положительное заключение негосударственной экспертизы будет признаваться в качестве документа, на основании которого выдается разрешение на строительство.