Две столицы: доступное жилье в самом сердце города

Можно ли поселиться в центре столицы, обладая при этом довольно скромным бюджетом? Портал CIAN.ru — лидер онлайн недвижимости России — поможет решить даже такую непростую задачу. По данным сайта Cian.ru, имея всего 5 млн рублей, можно стать обладателем недвижимости в непосредственной близости от Кремля или Эрмитажа.

Москва и Санкт-Петербург, словно огромные магниты, притягивают россиян со всех уголков нашей необъятной родины. Стремление попасть в одну из двух столиц России вполне объяснимо: с более высокой долей вероятности здесь можно найти хорошо оплачиваемую работу и обеспечить себе достойный уровень жизни. И часто пределом мечтаний для приезжих является проживание в самом центре города на собственных квадратных метрах. Аналитики ЦИАН изучили предложения о продаже комнат и квартир на вторичном рынке двух столиц на портале CIAN.ru и пришли к выводу, что даже обладая совсем скромным бюджетом, можно поселиться рядом с Тверской улицей или Невским проспектом. Разница заключается только в том, что при равном бюджете в Санкт-Петербурге это будет отдельная благоустроенная квартира в новостройке рядом с Эрмитажем, а в Москве — маленькая комната в коммуналке недалеко от Кремля.

До 1 млн рублей

Да, стать обладателем заветных метров в центре города можно даже в том случае, если бюджет ограничен одним миллионом рублей. Правда, в этом случае рассчитывать можно только на комнату в коммуналке, если вы решили поселиться в Санкт-Петербурге, или на 1/2 долю комнаты, если вы выбрали Москву. Рассмотрим эти варианты более подробно. Итак, в Северной столице всего за 950 тыс. рублей можно приобрести комнату площадью 11,5 кв. м в доме 1915 года постройки в шаговой доступности от Невского, набережной Невы, станций метро «Пл. Александра Невского» и «Пл. Восстания». В качестве бонуса покупатель получит и красивую историю: в этом доме снимались несколько сцен фильма «Мастер и Маргарита» режиссера Владимира Бортко.

А вот в Москве же за 980 тыс. рублей предлагается приобрести половину комнаты без предварительного просмотра. В отличие от питерского варианта, этот лот расположен довольно далеко от центра, зато в непосредственной близости от престижного Кутузовского проспекта и станции метро «Славянский бульвар».

1-2 млн рублей

Всего за два миллиона рублей в Питере можно поселиться в доме на первой линии Невского проспекта и в 100 метрах от набережной Фонтанки. Правда, окна комнаты площадью 16 кв. м будут выходить во двор, зато для того, чтобы попасть на центральную улицу города, нужно будет всего лишь пройти через арку. Как и большинство предложений в центре Санкт-Петербурга, этот объект расположен в историческом здании 1830 года постройки.

Столица России к обладателям такого бюджета гораздо менее благосклонна. 2 млн рублей — это стоимость комнаты 14,7 кв. м на Севастопольском проспекте. Обнадеживает то, что этот лот расположен уже несколько ближе к Третьему транспортному кольцу.

2-3 млн рублей

Имея капитал в 3 млн рублей в Санкт-Петербурге можно себе позволить уже не только комнату, но и отдельную квартиру. За 2,9 млн рублей можно стать обладателем студии площадью 16 кв. м с вполне приличным ремонтом. Правда возможность жить без соседей по коммуналке придется заплатить еще и парой лишних километров до Невского проспекта. Впрочем, полчаса пешком по набережной Мойки до главной улицы Петербурга — это все еще самый центр.

За 3 млн рублей в Москве по-прежнему можно приобрести только комнату, зато в пешей доступности от Кремля. И идти придется не полчаса, а всего 15 минут. Комната на Садовнической улице между Москвой-рекой и Водоотводным каналом имеет площадь всего 9 кв. м, зато в самом центре.

3-4 млн рублей

Для Северной столицы сумма в 4 млн рублей — это пропуск в самое сердце города и возможность жить без соседей. Например, в 3,9 млн рублей обойдется однокомнатная квартира площадью 30 кв. м на улице Рубинштейна в пяти минутах ходьбы от Невского. И судя по фотографиям, размещенным на портале CIAN.ru, это квартира с неплохим ремонтом, полностью готовая к заселению.

А вот цены на отдельные квартиры в Москве продолжают кусаться даже при бюджете в 3-4 миллиона. Если в Санкт-Петербурге на эту сумму можно купить небольшую квартиру, то в Москве можно выбрать всего лишь более комфортную комнату в коммуналке площадью 18 кв. м в Карманицком переулке в 3 минутах от Старого Арбата и в 10 минутах от Кремля. Эти квадратные метры предлагаются по цене 4 млн рублей.

4-5 млн рублей

«5 млн рублей — это хороший бюджет для покупки приличной квартиры в новостройке. Например, в Санкт-Петербурге за 4,96 млн рублей можно приобрести просторную двухкомнатную квартиру площадью около 50 кв. м в ЖК «Город Мастеров». А в Москве за эти же деньги предлагается «однушка» площадью 30 кв. м в жилом комплексе «Ривер Парк» на берегу Москвы-реки», — комментирует Михаил Лукьянов, директор по аналитике и инвестициям ЦИАН.

Если же такой вариант не рассматривается и по-прежнему привлекает исключительно центральная часть двух столиц, то в Петербурге за 5 млн рублей можно стать собственником малогабаритной — всего 32,5 кв. м — двухкомнатной квартиры на улице Рылеева в пешей доступности от Марсова поля, Летнего сада, Эрмитажа, набережной Невы и других достопримечательностей. А вот в Москве счастливый обладатель пяти миллионов рублей может вплотную подобраться к сердцу столицы — за 4,9 млн рублей предлагается комната площадью всего 7 кв. м, но на Кремлевской набережной, всего в 150 метрах от Боровицких ворот Московского Кремля.

Москва				Санкт-Петербург
Адрес	Тип жилья	S (кв. м)	Стоимость (млн руб.)	Адрес	Тип жилья	S (кв. м)	Стоимость (млн. руб.)
До 1 млн рублей
Ул. Пивченкова	Комн.	5	0,98	Старорусская ул.	Комн.	11,5	0,95
1-2 млн рублей
Севастопольский просп.	Комн.	14,7	2	Невский просп.	Комн.	16	2
2-3 млн рублей
Садовническая ул.	Комн.	9	3	Английский просп.	1-комн.	16	2,9
3-4 млн рублей
Карманицкий пер.	Комн.	18	4	Ул. Рубинштейна	1-комн.	30	3,9
4-5 млн рублей
Кремлевская наб.	Комн.	7	4,9	Ул. Рылеева	2-комн.	32,5	5