Доля небольших апартаментов площадью до 60 кв. м выросла за 4 года в 4 раза

21 Апреля в 14:11 216

В 2015 г. в элитных жилых комплексах с апартаментами доля лотов площадью до 60 кв. м достигла 55% в общем объеме против 15% в 2012 г., отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Доля небольших апартаментов площадью до 60 кв. м выросла за 4 года в 4 разаВ течение последних лет на рынке элитной жилой недвижимости можно наблюдать смещение интереса покупателей в сторону квартир и апартаментов небольшой площади. Так, если в 2014 г. на квартиры и апартаменты площадью до 60 кв. м приходилось от 2 до 6 сделок в квартал, то в 2015 г. число сделок выросло до 5-19 шт. в квартал.

Увеличение интереса к небольшим площадям подтолкнуло девелоперов к выводу новых комплексов на рынок с апартаментами, небольшими по площади и, соответственно, по стоимости. Если раньше объекты площадью менее 60 кв. м едва ли можно было отнести к элитным, то сейчас минимальная площадь на рынке элитного жилья уже достигла 30,6 кв. м (ЖК «Современник»).

Наиболее ярко снижение минимальных площадей в комплексах прослеживается в сегменте апартаментов. Минимальная площадь предложения в сегменте апартаментов 4 года назад была равна 47,3 кв. м (ЖК Wine House), в комплексе «У Патриарших» (59,4 кв. м). Доля объектов рассматриваемой площади в комплексах тогда достигала 15%, в 2014 г. этот показатель приблизился к 20%.

В 2015 г. тенденция снижения минимальной площади в комплексах внутри Садового кольца приобрела более четкие очертания. В новых объектах доля апартаментов площадью до 60 кв. м достигла 55%.

Размер апартамента минимальной площади в комплексах за 4 года снизился на 35%, это связано с тем, что в нынешней экономической ситуацией девелоперы решили предложить покупателям объекты высокого качества с центральным местоположением по более низкой цене, чего можно достичь за счет уменьшения площади.

Алексей Трещёв, директор по городской и загородной недвижимости, Knight Frank, отметил: «Нестабильная экономическая ситуация в стране, санкции, волатильность курса отразились на платежеспособности покупателей, что и привело к снижению бюджетов покупки. Также можно выделить и другую категорию покупателей: люди, хранившие свои сбережения в валюте и рассматривавшие покупку объектов бизнес-класса. В связи с ростом курса доллара их сбережения увеличились, в то время как элитный рынок перешел на рублевое ценообразование, что позволило им рассматривать объекты уже в элитном сегменте, однако все же на нижней его границе».

Комплексы с минимальными площадями апартаментов, расположенные внутри Садового кольца

Название комплекса
Адрес
Район
Год выхода на рынок
Минимальная площадь апартаментов, кв.м
Резиденция Знаменка
Знаменка ул., д. 9 стр. 1
Арбат
2009
78,5
Wine House
Садовническая ул., вл. 57
Замоскворечье
2012
47,3
Кадашевские палаты
3-й Кадашевский пер., д. 7/9
Замоскворечье
2012
105,0
St. Nickolas
Никольская ул., д. 10/2
Тверской
2013
66,9
Turandot Residence
Арбат ул, д. 24-26
Арбат
2013
105,7
У Патриарших
М. Козихинский пер., д.11
Патриаршие
2013
59,4
Mon Cher
Б. Якиманка ул., стр. 15/20
Якиманка
2013
123,0
Кленовый дом
Пречистенская наб. 5-7
Китай-город
2013
73,8
Театральный дом на Поварской
Поварская ул., вл. 8/1/1
Арбат
2014
67,3
Негоциант
Б. Якиманка ул., д. 2
Якиманка
2014
57,0
Balchug Residence
Садовническая, вл. 31, корп. 4
Замоскворечье
2014
57,1
Balchug Viewpoint
Садовническая наб., вл. 3-7
Замоскворечье
2014
46,4
Рахманинов
М. Кисловский пер., д.3
Арбат
2015
48,5
Дом на Сретенке
Даев пер., вл. 19
Сретенка
2015
48,8
Chekhov
М. Дмитровка, 18А
Тверской
2015
77,1
Depre loft
Петровский бул., д. 17/1
Тверской
2015
53,6
Современник
Машкова ул., 13
Чистые пруды
2015
30,6
Источник: Knight Frank Research, 2016
 
0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных