Доля инвестиционного спроса в массовом сегменте остается высокой

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», во II квартале 2015 года до 37% квартир в московских новостройках эконом- и комфорт-класса приобретались с инвестиционными целями.

При этом по сравнению с I кварталом текущего года, инвестиционный спрос вырос на 2% — к концу марта доля инвестпокупок в массовом сегменте составляла 35%.

На данный момент, по итогам II квартала 2015 года, 57% покупателей намерены приобрести квартиры в новостройках Москвы для собственного проживания. 6% покупателей в заявках на покупку отмечают целью приобретения «Иное» (как правило, это подразумевает приобретение квартиры для детей или родителей).

При этом львиная доля спроса сосредоточилась на квартирах с минимальным бюджетом покупки: на студии спрос вырос на 1 п. п. до 8% в общем объеме заявок, на однокомнатные квартиры — на 2 п. п. до 49% в общем объеме заявок.

На этом фоне во II квартале объем предложения студий сократился до 2% от общего объема предложения жилья эконом-комфорт-класса. Данный тип квартир представлен всего в 4 новостройках массового сегмента Москвы.

«При этом востребованность у покупателей 2-,3-,4-комнатных квартир во II квартале снизилась. Очевидно, что при текущем дефиците самых доступных лотов — студий в проектах комфорт-класса — этот тренд будет только набирать обороты. Не стоит забывать, что объем предложения в массовом сегменте может быть частично пополнен за счет перевода апартаментов в квартиры», — прокомментировал Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».