Число ипотечных сделок в Подмосковье выросло на четверть

По данным компании «Домус финанс», в первом квартале 2014 года число сделок с привлечением ипотеки на рынке новостроек ближнего Подмосковья значительно увеличилось. Есть все основания полагать, что и в последующие месяцы доля покупок жилья в кредит продолжит расти интенсивными темпами.

На первичном рынке жилья городов ближнего Подмосковья и Новой Москвы число сделок, заключаемых с привлечением кредитных средств, в первом квартале 2014 года увеличилось на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в материалах «Домус финанс». Таким образом, доля ипотечных контрактов в общей структуре сделок превысила 55%.

«Ипотечный бум начала года стал следствием общего роста спроса на недвижимость, происходившего на фоне падения доверия к другим инвестиционным инструментам, — поясняет Григорий Сорокин, заместитель генерального директора компании «Домус финанс». — Люди, накопившие достаточные для первоначального взноса суммы, предпочли вложиться в квартиры, а не ждать окончательного обесценивания своих сбережений».

Кроме того, по словам эксперта, росту популярности ипотеки немало поспособствовали и сами банки — в последнее время на рынке кредитования заметно усилилась конкуренция, поэтому они стремились смягчать и требования к заемщикам, и условия выдачи займов в целом.

«Это не значит, что в первом квартале не было отказов в выдаче кредитов, — подчеркивает Григорий Сорокин. — «Отказники» были и будут всегда, их доля за последние месяцы практически не изменилась. Можно говорить лишь о некотором уменьшении числа отрицательных решений по ипотечным заявкам, так как банки в целом стали гораздо лояльнее относиться к клиентам».

В начале 2014 года, помимо смягчения требования к заемщикам, рассказывает эксперт, банки активно развивали сотрудничество с застройщиками и агентствами недвижимости, стремясь нарастить объемы аккредитованных новостроек: «Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, число банков-партнеров нашей компании увеличилось на 60%. При этом сегодня мы имеем возможность выбирать финансовые организации, предлагающие клиентам наиболее комфортные условия обслуживания».

Сами же заемщики, по словам Григория Сорокина, в первом квартале года вели себя достаточно осторожно: «Клиенты сейчас не боятся пользоваться кредитными инструментами, но делают это крайне разумно. Средняя сумма займа, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, практически не увеличилась. Ипотечники очень внимательно изучают условия кредитования, стараясь подбирать для себя схему с максимально комфортным платежом».

По прогнозам экспертов «Домус финанс», в среднесрочной перспективе рост объемов выдачи ипотеки продолжится. В целом по итогам года доля ипотечных сделок на рынке новостроек ближнего Подмосковья может достичь 60-70%.