Число ипотечных сделок достигло рекордного максимума

Количество сделок по жилой недвижимости с участием ипотечного кредитования в мае составило порядка 77% от общего числа сделок, подсчитали аналитики агентства недвижимости «ГВСУ-Риэлти», входящего в строительный холдинг ГВСУ «Центр».

Они отмечают, что данный показатель является рекордным за последние пять лет (с 2009 года), в которые число ипотечных сделок с недвижимостью не превышало отметки в 50%.

«Рекордный рост, как ни странно, объясняется текущей непростой ситуацией в экономике страны. Люди опасаются новых колебаний на рынке — стоимости кредитов, цен за квадратный метр, и, перестраховываясь, совершают покупку недвижимости именно сейчас, когда действует система госсубсидирования. Фактически в настоящий момент мы имеем дело не только с отложенным спросом — с января по март продажи квартир существенно сократились из-за того, что люди ждали старта программы господдержки ипотечного кредитования. Но и с опережающим спросом — приобретают жилье те, кто собирался озадачиться этим вопросом в перспективе двух-трех лет. Кроме того, поток инвестиций в недвижимость пришел от так называемых вкладчиков — тех, кто в сентябре прошлого года разместил свои свободные средства в банках с целью их сохранения. Сегодня они получают первые дивиденды от своих вложений и направляют их в приобретение жилья», — комментирует руководитель «ГВСУ-Риэлти» Татьяна Чернышова.

По подсчетам «ГВСУ-Риэлти» в апреле на сделки с участием ипотечного кредитования приходилось 65% от общего числа сделок по жилой недвижимости, в марте — 40%. По состоянию на конец мая 80% от общего количества забронированных квартир, строительство которых ведет ГВСУ «Центр», планируются к покупке в ипотеку. Средняя стоимость кв м жилья в Подмосковье сегодня составляет 77-80 тыс. руб., в Москве — 120-140 тыс. руб. С апреля цена кв м выросла примерно на 1 тыс. руб.