Цены на жилье в Москве продолжают расти

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в ноябре цены на новостройки Москвы и Новой Москвы выросли на 2% и 1,3% соответственно. Наибольший рост в «старой» Москве отмечен в сегменте бизнес — 5,5%. При этом в старых границах города зафиксировано сокращение объемов предложения на 1,7%, а на присоединенных территориях увеличение на 1,6%.

По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек в Москве сократилось на 1,7% и составило 227 объектов (98 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,22 млн. кв. метров (+ 0,6% в течение месяца), что составляет 15,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Москвы составила 242,7 тыс. руб./кв. м. (+2% в течение месяца), что соответствовало 5285 $/кв. м (-9,9%).

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса выросла и составила 112,2 тыс. руб./кв. м. (+4,2%).

В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за ноябрь сократилась на 2,6% и составила 144,5 тыс. руб./кв. м. Прежде всего, это связано с выходом в продажу большого объёма квартир в двух новых корпусах ЖК «Эталон сити» на начальной стадии строительства.

В бизнес—классе цена составила 274,9 тыс. руб./кв. м. (+5,5%). Предложение пополнилось новым корпусом в ЖК «Сердце столицы», также на продажу выведен новый проект — ЖК «Дом на Самаринской» в Даниловском районе. Объем предложения первичного рынка Новой Москвы увеличился на 1,6% и составил 321 объект.

В реализацию традиционно поступили новые корпуса в таких проектах, как город-парк «Первый Московский» и город-парк «Переделкино Ближнее». Также в ноябре предложение пополнилось новыми домами в жилых комплексах «Легенда», «Прима-Парк» и 3 очередью в ЖК «Андерсен». При этом количество реализуемых квартир в Новой Москве сократилось на 5,2% и составило 9,6 тысяч (584 тыс. кв. метров).

В ноябре 2014 г. средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы выросла на 1,3% и составила 98,9 тыс. руб./кв. м.(2154 $/кв. м.) В домах экономкласса цена за квадратный метр несущественно сократилась на 0,4% (98,4 тыс. руб./кв. м).

В сегменте бизнес цена уменьшилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 130,9 тыс. руб./кв. м (-3,6%), а в комфорт—классе — 95,0 тыс. руб./кв. м (+3,2%).

«В ноябре 2014 года цена квадратного метра в новостройках Москвы выросла. Прежде всего, это связано с ростом покупательской активности и повышением цен застройщиками. Такая же тенденция наблюдается и в Новой Москве» — комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.