Цена квадратного метра в Казани выросла за год на 2,8%

28 Апреля в 15:21 68

Казань в последние годы уверенно держится в числе лидеров жилищного строительства среди российских городов. Цены на недвижимость растут медленно, но верно. По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», за последний год, с мая 2013 года по апрель нынешнего, этот рост составил 2,8%.

Цена квадратного метра в Казани выросла за год на 2,8%Рынок недвижимости Казани считается чрезвычайно перспективным среди девелоперов. «Дело в том, что сильные социальные жилищные программы (соципотека и прочие) сейчас, после проведения Универсиады, во многом свернуты. На них рассчитывало 20% желающих улучшить свои жилищные условия. Но теперь этим людям придется стать клиентами девелоперов, строящих жилые комплексы комфорт-класса», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Правда, покупатели квартир в проектах частных застройщиков получат жилье более высокого уровня, чем получатели квадратных метров от государства. Это будут не унылые «панельки», обычно возводимые в рамках соцпрограмм, а квартиры в кирпично-монолитных зданиях, с современными планировками и качественными лифтами, с привлекательными фасадами и благоустроенной территорией.



С платежеспособным спросом в городе обстоит все более-менее благополучно. По данным Отдела государственной статистики Казани, средняя зарплата горожанина составила за прошлый год 31 219 рублей, увеличившись за год на 2,9%. Почти на столько же увеличилась и стоимость квадратного метра на вторичном рынке.



Есть в городе запрос и на бизнес-класс, но его во многом удовлетворяет предложение коттеджей на окраинах за городом. Спрос на загородные дома, по цене конкурирующие с комфортабельными квартирами в центре, имеет тенденцию к росту.



По состоянию на апрель текущего года квадратный метр на вторичном рынке в Казани стоит 59 600 рублей. «Только за первые четыре месяца этого года его цена увеличилась на 2,4%, что, вероятно, обусловлено всплеском интереса к недвижимости на фоне падения курса рубля по отношению к мировым валютам. Эта тенденция присуща не только Казани, но и всему российскому рынку недвижимости, — отмечает Павел Луценко. — Особенным интересом у горожан пользуются дешевые «однушки» — не у всех хватает денег на нечто большее. В целом же за год, с мая 2013 года по апрель нынешнего, средняя цена квадратного метра претерпела незначительные колебания и увеличилась на 2,8%». Скорее всего, цена будет расти в ближайшие месяцы такими же темпами, что и раньше, прогнозирует эксперт.



Подрастает и аренда квартир. Сейчас однокомнатные квартиры в городе, по данным портала «МИР КВАРТИР», сдаются в среднем за 13 500 рублей в месяц, двухкомнатные — за 19 200 рублей, трехкомнатные — за 28 000 рублей. Конечно, стоимость аренды ощутимо разнится в зависимости от района. Наиболее престижными и популярными районами Казани по-прежнему остаются Вахитовский и Ново-Савиновский, в которых нет промышленных предприятий, развита инфраструктура, построены транспортные развязки и дороги, позволяющие быстро и удобно перемещаться в любую точку города.



Что касается активной застройки, то она ведется в Приволжском и Советском районах. В генплане до 2020 г. обозначены основные направления роста города в юго-восточном направлении: районы Вишневка и Ферма-2. Также озвучивались намерения присоединить к Казани, вопреки Генплану разрастающейся в западном направлении, Осиново, Ореховку, Васильево и другие существующие поселки, а также города-спутники «Салават Купере» и «Зеленый Дол» (планируемый), а в дальнейшем и город Зеленодольск. Вероятно, в них также развернется новое строительство.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Столица получила пятое место в мировом рейтинге по ценам на аренду офисов

    Москва заняла пятое место в рейтинге стоимости офисов среди стран Европы, Ближнего Востока и Африки.

  • С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение

    С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных