Большинство участников программы «Военная ипотека» приобретают первое жилье

28 Марта в 16:11 171

«81,7% из опрошенных участников программы «Военная ипотека» приобретают свою первую квартиру и имеют в этом острую потребность как в единственном жилье», — отметила в своем выступлении Наталия Парфенова, заместитель начальника отдела продаж по Московской области ЗАО «Пересвет-Инвест» на семинаре «Обзор предложений рынка недвижимости для льготных категорий граждан» (организатор — «Национальный Бизнес-Клуб»).

По данным анкетирования военнослужащих, посетивших офис компании «Пересвет-Инвест» (сентябрь 2012 — декабрь 2013 года), средний бюджет покупки участника программы «Военная ипотека» составляет 3,7-3,8 млн. рублей. В основном это двухкомнатные квартиры.



Большинство участников опроса проживают в Московском регионе и не планируют менять место жительства. Самым важным критерием выбора квартир в Подмосковье для них является месторасположение объекта (15,9% опрошенных), стоимость (14,1%), площадь (12,8%) и удаленность новостройки от объектов инфраструктуры и остановок транспорта.



Как правило, выбор города, в котором военнослужащий приобретает жильё, связан с непосредственным местом прохождения службы. Но в то же время, из-за ограниченного бюджета, для многих немаловажным является цена предложения. Поэтому наиболее привлекательными являются города, расположенные недалеко от столицы, но не столь высокие по цене — Нахабино, Балашиха. Населенные пункты с хорошей транспортной доступностью, например Аникеевка в Красногорском районе. Сам город Красногорск, для многих, слишком дорогой по стоимости жилья.



Согласно опросу покупателей на начальном этапе (т.е. стадия котлована) готовы приобрести квартиры — 66,7% военнослужащих. На стадии возведения средних этажей — 24,3%. В построенном и введенном в эксплуатацию доме, без ремонта — 6,5%. Полностью готовую квартиру с ремонтом — 2,4%. 58,9% предпочитают купить квартиру с отделкой и меньшая часть 41,1% — готовы приобретать квартиру под чистовую отделку.



Военнослужащих привлекает относительно невысокая цена предложений на начальном этапе строительства и широкий выбор предложений на первичном рынке Подмосковья. В настоящее время в офисе компании «Пересвет-Инвест» военнослужащие в режиме «одного окна» могут получить консультацию представителей банка и оформить в кратчайшие сроки все необходимые документы для приобретения квартиры в новостройке. В офисе компании работают представители банка ЗЕНИТ и Газпромбанка, здесь же в офисе проводятся сделки и здесь же в финале сделки военнослужащий получит свидетельство о праве собственности, которое оформляют специалисты компании. То есть участники программы «Военная ипотека», без помощи сторонних риэлторов или ипотечных брокеров, приобретают квартиру в новостройке за максимально короткий срок.



Стоит отметить, что программа «Военная ипотека» с каждым годом совершенствуется. Максимальная сумма кредита по программе стабильно повышается, так в 2011 году сумма кредита не превышала 2 млн. рублей, а в текущем году составляет уже — 2,3-2,4 млн. руб. Отмечается устойчивый рост интереса военнослужащих к покупке квартир на первичном рынке жилья. В 2011 году в новостройках было приобретено всего 56 квартир (0,42% от общего количества), а в 2013 году военнослужащие приобрели 3 тыс. 310 квартир в новостройках (12%). Общий объем военного ипотечного кредитования в 2013 году составил порядка 7% от общей доли рынка.

  • Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных