Более 30% российских городов прекратили строительство торговых центров

Согласно исследованию Cushman & Wakefield, в более чем 30% (в 11 из 36) городов России с населением, превышающим 500 000 человек, не ведется строительство качественных ТЦ. Такая тенденция наблюдается в целом по стране. В 55 из 176 российских городов (31%) с численностью населения более 100 000 человек строительство торговых центров также не ведется.
Татьяна Дивина, старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield, комментирует: «Лишь единичные проекты в крупных городах достраиваются и выводятся на рынок. Активность на рынке, преимущественно, связана с оптимизацией концепций действующих ТЦ, в частности с обновлением дизайна, пересмотром пула арендаторов и увеличением площадей. В некоторых городах России на данный момент вообще не ведётся строительство значимых форматных торговых центров (более 15 000 кв. м арендуемой площади). Например, если говорить о крупных городах (с населением более 500 000 человек), то это треть городов или 11 из 36, в которых строительной активности не отмечается».
При этом в ряде крупных городов население практически не обеспечено качественными торговыми площадями, например, в Махачкале нет ни одного качественного торгового комплекса, планы на строительство первого пока только заявлялись. В Пензе на 1000 жителей приходится всего лишь 53 кв. м качественных ТЦ. В Рязани и Астрахани построено 103 кв. м на 1000 горожан.
В ряде других городов уровень обеспеченности торговыми площадями на душу населения достаточно высок, например, в Нижнем Новгороде на 1000 жителей приходится 500 кв. м. Город находится на третьем месте по показателю среди городов с населением свыше 500 000 человек. Для сравнения — в Краснодаре, где наблюдается самая высокая насыщенность торговыми площадями, на 1000 жителей приходится 748 кв. м, на втором месте — Самара (562 кв. м на 1000 жителей).
Обеспеченность качественными торговыми площадями на душу населения в крупных городах, где не ведется строительство ТЦ (города с населением свыше 500 000 человек)
№ | Город | кв. м на 1000 чел. |
1 | Нижний Новгород | 500 |
2 | Ульяновск | 320 |
3 | Челябинск | 306 |
4 | Волгоград | 271 |
5 | Иркутск | 225 |
6 | Ярославль | 223 |
7 | Омск | 221 |
8 | Рязань | 103 |
9 | Астрахань | 103 |
10 | Пенза | 53 |
11 | Махачкала | 0 |
Татьяна Дивина комментирует: «Показатель обеспеченности торговыми площадями на 1000 жителей является лишь одним из индикаторов развития рынка. С учётом других параметров (например, уровень покупательской способности населения — размер оборота розничной торговли, доходов и расходов населения) сейчас уже многие города близки к балансу спроса и предложения с учётом существующих и достраиваемых в данный момент торговых объектов. Если говорить в целом про ситуацию на рынке, то можно констатировать, что мы переходим от периода бурного роста рынка к органической «точечной» застройке, от традиционных проектов, предлагающих международный стандарт, к проектам с оригинальной концепцией, либо торговым объектам в составе масштабных проектов развития территорий, где необходимо обеспечить соответствующий уровень инфраструктуры в новом жилом районе».
-
Подмосковный Минстрой перестал контролировать долевое строительство в области
Узнали, кому перешло управление долевым строительством.
-
Ипотеку под 6% семьям с двумя и более детей начнут выдавать с 1 января 2018 года
Все выплаты в рамках предложений президента Владимира Путина по стимулированию рождаемости будут начаты с 1 января 2018 года.
-
Надзор за долевым строительством опять ужесточат
Подготовлен законопроект, предусматривающий ужесточение государственного надзора за долевым строительством.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.