Бизнес-класс в Новой Москве подорожал до 137,4 тыс. руб. за «квадрат»

Департамент консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвел итоги III квартала на рынке новостроек Новой Москвы. За рассматриваемый период в цене поднялись только объекты бизнес-класса, тогда как массовый сегмент незначительно просел в цене.

Так, цена 1 кв. метра новостроек бизнес-класса установилась на отметке 137,4 тыс. руб. (+3,2% к предыдущему кварталу). Почти незаметно — на 0,6% — снизился в цене 1 кв. метр первичного жилья экономкласса — до 114 тыс. руб. Комфорт-класс подешевел к предыдущему кварталу на 1,6% — до 93,3 тыс. руб. за 1 кв. метр. Традиционно для Новой Москвы более высокая цена жилья экономкласса, по сравнению с классом «комфорт», объясняется более высокой степенью его строительной готовности. Однако по количеству строящихся корпусов в Новой Москве преобладает комфорт-класс.

Всего по итогам III квартала 2015 г. на первичном рынке Новой Москвы в продаже находилось 39 проектов в общей сложности на 269 корпусов. Основной объем экспозиции сосредоточен в Новомосковском АО: 62% от общего объема предложения квартир.

При этом предложение пополнялось как за счет выхода на продажу 13 новых корпусов в уже реализуемых проектах, так и в связи со стартом продаж новых жилых комплексах. Так, в III квартале на рынок Новой Москвы вышли ЖК «Белая Звезда» и ЖК «Внуково-2016». Старт реализации квартир в ЖК «Внуково-2016» увеличил долю новомосковских проектов, в которых предлагаются лоты с полной чистовой отделкой.

«Рынок новостроек на присоединенных территориях по-прежнему находится в достаточно высокой степени готовности, — комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». — 68% корпусов здесь находятся на стадии монтажных или отделочных работ. Также можно отметить, что преобладает строительство по монолитной технологии — 77% от общего объема предложения. 21% корпусов — панельные».