Аренда в Подмосковье: около 70% заявок приходится на квартиры рядом с ж/д станциями

29 Октября в 12:59 89

Около 70% арендаторов, планирующих снять квартиру в Московской области, интересуются наличием ж/д станций в шаговой доступности от дома. Люди стараются найти приемлемый по бюджету вариант и уменьшить время, которое они тратят на дорогу. В результате квартиры около ж/д платформ и вокзалов становятся оптимальным решением.

Аренда в Подмосковье: около 70% заявок приходится на квартиры рядом с ж/д станциямиУ собственников жилья появляется явный аргумент в пользу повышения арендных ставок. По сравнению с квартирами, расположенными на большом расстоянии от ж/д станций, увеличение цены аренды может достигать 10%. По наблюдениям специалистов «НДВ-Недвижимость», более существенная наценка бывает редко. Это связано с тем, что у проживания около платформ и вокзалов есть свои минусы.



— Самый явный из них — это шум, вызванный движением поездов. Его слышно, даже если дом расположен в 10–15 минутах от железной дороги. Есть и другой нюанс — не всегда районы вблизи вокзалов в полной мере обеспечены социальной инфраструктурой, — рассказывает руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина. — Конечно, нужный вариант можно найти, но это не отменяет другие проблемы. Например, если путь к школе лежит через железнодорожный переход, то здесь возникает вопрос безопасности. То есть существуют недостатки, которые необходимо учитывать. Иначе потом может произойти разочарование в выборе.



Выбор локации зачастую связан с местом работы арендатора. Люди стараются выбрать то направление, которое обеспечит максимально удобный для них маршрут. Например, арендатор, которому интересна зелёная ветка метро, предпочтёт Химки. Если же необходимо добираться до станции метро «Выхино», то снимают квартиры в Люберцах. Когда интересует станция метро «Бабушкинская», предпочтительным вариантом становятся Мытищи, и так далее.



Подмосковье пользуется большим спросом среди арендаторов, что объясняется разнообразием предложений и более демократичными ценами. Эту локацию выбирают люди, которым не хватает бюджета на отдельную квартиру в Москве. Кроме того, за те же деньги можно снять более комфортное жильё, нежели в столице. Например, удобную двухкомнатную квартиру вместо небольшой «однушки». Это может стать, к примеру, отличным выходом для семьи с детьми, нуждающейся в просторной квартире.



Ещё подмосковные квартиры арендуют для получения дохода, иными словами, люди зарабатывают за счёт разницы в стоимости собственного и съёмного жилья. Эти деньги могут стать прибавкой к пенсии или помочь в погашении части платежей по ипотеке.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • В Подмосковье обещают принять до 90% генпланов

    Более 90% генпланов муниципальных образований Московской области планируется утвердить до конца 2017 года.

  • В Подмосковье образовался профицит участков под застройку

    Объем предложения участков на продажу в Подмосковье за время кризиса вырос почти на треть.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных