Аренда квартир всех типов в Москве активно дешевеет

13 Января в 14:27 137

В конце прошлого года процесс снижения цены аренды заметно ускорился, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». В декабре подешевели все типы квартир во всех сегментах арендного рынка Москвы. Подвели эксперты и итоги 2015 года. Снижение ставок за год составило от 14 до 28%.

Итоги декабря

Аренда квартир всех типов в Москве активно дешевеетСейчас снять в столице однокомнатную квартиру экономкласса обойдется в 27 299 рублей в месяц. Это на 3,7% меньше, чем в ноябре. Двухкомнатная стоит в среднем 32 778 рублей (–5,4% к ноябрю). Трехкомнатная квартира этого уровня сдается за 44 148 рублей (–3,6%).

Комфорт-класс подешевел в декабре чуть больше. Квартиры с одной комнатой стали сдаваться за 36 054 рубля в месяц, что на 5,2% меньше, чем в ноябре. Квартиры с двумя комнатами в данном сегменте предлагают в среднем за 42 210 рублей (–5,3%), с тремя — за 58 825 рублей (–2,6%).

Жилье бизнес-класса подешевело на сопоставимую величину. «Однушки» сдают за 52 390 рублей в месяц, что на 5,3% дешевле, чем месяцем ранее, «двушки» — за 63 447 рублей (–1,5%), «трешки» — за 86 008 рублей (–3,5%). В элитном сегменте падение ощущается чуть больше. Ставки аренды однокомнатных квартир за прошедший месяц снизились на 5,3% и составили 98 601 рубль в месяц, двухкомнатных — на 4,4% (145 558 рублей), трехкомнатных — на 6,4% (200 556 рублей).

Итоги года

За год столичная аренда существенно подешевела во всех сегментах. Экономкласс «просел» на 21,5%, 18,9% и 20,4% соответственно. Комфорт-класс больше: на 18,1%, 26,8% и 25,5%. Бизнес-класс — еще сильнее: на 24,6%, 28% и 23,6%.

«Такая динамика закономерна. Арендаторы в силу сокращающихся доходов и растущих цен не в состоянии дорого платить съемное жилье и ищут квартиры подешевле. Из бизнес-класса они переезжают в «комфорт», из «комфорта» в «эконом». Ищут квартиры подальше от центра, поменьше площадью, лишь бы плата была более приемлемой», — констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

На этом фоне может вызвать удивление, почему элитное жилье за год подешевело меньше. Однокомнатные квартиры в самом дорогом сегменте стали стоить всего лишь на 14,2% дешевле, чем год назад, двухкомнатные — на 16,3%, трехкомнатные — на 18,3%. Ведь спрос на такую недвижимость не только не вырос, а, напротив, упал еще больше, чем в других сегментах арендного рынка.

«Дело в том, что ценник на значительную часть элитных квартир выставляется в иностранной валюте, чаще всего в долларах, в расчете на арендаторов-экспатов. В середине года с ростом доллара поднимались и рублевые цены на аренду этих квартир. Однако потом арендодатели спохватились и стали снижать ценники — ведь на новых условиях снимать никто не соглашается, а предложение на рынке сейчас слишком велико: кто меньше запросил, тот и выиграл», — объясняет Павел Луценко.

Арендные ставки на квартиры в Москве, декабрь 2015 г.

Сегмент
Кол-во комнат
Ср. цена, руб./мес.
Прирост за декабрь
Прирост за год
Эконом
1
27299
-3,7%
-21,5%
2
32778
-5,4%
-18,9%
3
44148
-3,6%
-20,4%
Комфорт
1
36054
-5,2%
-18,1%
2
42210
-5,3%
-26,8%
3
58825
-2,6%
-25,5%
Бизнес
1
52390
-5,3%
-24,6%
2
63447
-1,5%
-28,0%
3
86008
-3,5%
-23,6%
Элитный
1
98601
-5,3%
-14,2%
2
145558
-4,4%
-16,3%
3
200556
-6,4%
-18,3%
Источник: mirkvartir.ru



0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных