Анализ рынка бюджетных новостроек Московской области в радиусе 15 км от МКАД за 1 квартал 2016 г.

6 Апреля в 14:12 161

Возможное завершение программы господдержки ипотечного кредитования в начале I квартала 2016 года подогрело интерес к новостройкам Московской области. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года уровень покупательского спроса в январе-феврале 2016 г. был высоким. Покупатели спешили с принятием решения о покупке в условиях неопределенности дальнейшей судьбы программы.

Анализ рынка бюджетных новостроек Московской области в радиусе 15 км от МКАД за 1 квартал 2016 г.Всего объем нового предложения на конец марта 2016 г. составил 146,9 тыс. кв. м в 15 корпусах в рамках 10 жилых проектов.



Несмотря на выход достаточно большого количества новых жилых комплексов и корпусов в реализуемых проектах, с начала года показатели объемов предложения практически не изменились. К концу марта на рынке бюджетного жилья Подмосковья в радиусе до 15 км от МКАД были представлены квартиры в 577 корпусах (+1% относительно декабря 2015 г.) общей площадью 2 322 тыс. кв. м (+0,3% соответственно).



Основной объем предложения в сегменте бюджетных новостроек составляют квартиры в проектах комфорт-класса, в марте 2016 г. их доля по количеству корпусов соответствовала 81%, а по суммарной площади квартир — 89%. Квартиры эконом-класса представлены в 19% от общего количества корпусов в продаже, занимая десятую часть от суммарной площади квартир в предложении.



Апартаменты в радиусе до 15 км от МКАД Московской области представлены в единичных проектах, расположенных в Балашихе и Красногорском районе. Их доля в общем объеме предложения не превышает 1,5%.



В период с начала года существенных изменений в ценовой динамике на рынке бюджетных новостроек зафиксировано не было. Для рынка было характерно сохранение прежнего уровня цен. В проектах с апартаментами эконом-класса (74 181 руб./кв. м), а также в жилых комплексах комфорт-класса (86 623 руб./кв. м) средние цены соответствуют уровню конца 2015 г. Небольшой рост цен в первые месяцы 2016 г. отмечен в апартаментах комфорт-класса (+3% относительно декабря 2015 г.), и по состоянию на конец марта 2016 г. средняя цена предложения в сегменте составила 77 386 руб. кв. м. Коррекция на уровне 1% коснулась жилых проектов эконом-класса (81 700 руб./кв. м).



Несмотря на неопределенность экономической ситуации в стране, на рынке новостроек Московской области строительная активность сохраняется на высоком уровне. Территории Московской области застраиваются новым жильем, рынок регулярно пополняется новыми проектами и корпусами в рамках следующих очередей реализуемых жилых комплексов. В настоящее время покупателю предоставлен широкий выбор предложений в радиусе до 15 км от МКАД.



Доступность подмосковных новостроек по сравнению со столичными предложениями позволяет рассматривать приобретение областной квартиры более широкому кругу покупателей. Кроме того, сегодня застройщики охотно предоставляют привлекательные условия на покупку жилья в виде скидок, акций и рассрочек, продлена программа государственной поддержки ипотечного кредитования. Такая ситуация на рынке наиболее комфортна для покупателя, и при необходимости улучшения жилищных условий желательно этим воспользоваться и не откладывать решение о покупке жилья.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных