65% покупателей столичных новостроек интересуются услугой trade-in и срочным выкупом вторичной недвижимости

По данным агентства недвижимости «Бон Тон» 34% покупателей готовы пойти на срочный выкуп недвижимости с дисконтом для приобретения квартиры в новостройке и 31% хотят воспользоваться услугой trade-in.

Выход на рынок первичной недвижимости Москвы огромного количества предложения открывает для потенциальных покупателей уникальные возможности — приобрести качественное жилье в новостройке по приемлемой цене. Однако с учетом сложившейся экономической обстановки и уменьшения уровня платежеспособного спроса, значительная доля покупателей могут совершить такую покупку, только продав уже имеющуюся у них квартиру. Согласно исследованию «Бон Тон», порядка 15% покупателей с начала года уже прибегли к услуге взаимозачета.

Опросив покупателей снова, специалисты компании пришли к выводу, что спрос на подобные услуги повысился в несколько раз. Так, 31% людей, задумывающихся о покупке квартиры в новостройке хотели бы воспользоваться услугой trade-in, а 34% проголосовавших готовы рассмотреть вариант срочного выкупа имеющегося в собственности жилья для оперативного приобретения квартиры в новостройке. Именно эти дополнительные услуги покупатели считают необходимыми для агентств недвижимости.

«Вторичный рынок сейчас находится в стагнации, — комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон». — Данный сегмент еще не оправился от последних потрясений и выставленные на продажу предложения уходят очень тяжело. В экспозиции лот может находиться от шести месяцев до года. Не смотря на то, что с начала года рынок «упал» в цене на 10-15%, реализовать свою квартиру быстро сегодня можно только в случае еще более значительного снижения стоимости». По мнению Н. Кузнецовой, дисконт при быстрой продаже может доходить до 40%, в зависимости от состояния квартиры и ее местоположения.

По данным агентства недвижимости «Бон Тон» наибольшее количество квартир на вторичном рынке Москвы представлено в двух округах — Центральном и Западном. В целом на их долю приходится почти 40% всего предложения (20% и 18,7%, соответственно). Меньше всего собственники продают квартиры в Зеленоградском автономном округе — 1,6%. В первую очередь, это связано с небольшой емкостью рынка в данном районе.

Больше всего на вторичном рынке Москвы представлено двухкомнатных квартир. Их доля в общем объеме предложения занимает 32%. 29% приходится на долю трехкомнатных и 23% — на долю однокомнатных квартир. 16% предложения квартир от собственников относятся к лотам, имеющим 4 и более комнат.