2014 год на рынке загородной недвижимости начался с активных продаж
Департамент загородной недвижимости компании ИНКОМ-Недвижимость в результате исследования выявил, что покупательская активность в январе этого года была на 35% выше, чем в первый месяц 2013 года. Высокий интерес к загородной недвижимости эксперты Департамента, в том числе, связывают с колебаниями курсов валют и нестабильной ситуацией в банковском секторе, на фоне которой инвестирование в недвижимость становится наиболее надежным вариантом сохранения средств.
Несмотря на невысокий сезон, покупательская активность на рынке загородной недвижимости в этом месяце была на 25% выше, чем в декабре 2013 года, и на треть выше, чем январе прошлого года. В целом количество продаж и звонков от потенциальных покупателей было на уровне весны. «На наш взгляд, это связано с текущей ситуацией в банковском секторе, а также позитивными настроениями покупателей «загородки». Если раньше большинство предпочитало хранить свои сбережения в рублях и при необходимости перекладываться в доллары или евро, то сейчас на фоне постоянного колебания курсов у людей нет уверенности ни в одной из валют. Поэтому многие сейчас отдают предпочтение более консервативному варианту сохранения своих денег и инвестируют в недвижимость», — отмечает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенское» ИНКОМ-Недвижимость.
Вместе с тем в январе покупатели менее решительны, нежели чем в декабре или апреле. Как правило, это люди, которые только начинают смотреть первые объекты и вникать в ситуацию на рынке. Им психологически сложно сразу принять решение о покупке.
На сегодняшний день основной спрос приходится на недвижимость экономкласса, доля которой составляет около 57% от общего числа объектов, выставленных на продажу. Традиционно высокий интерес со стороны покупателей сохраняется на таунхаусы и дуплексы, расположенные в ближнем Подмосковье, до 30 км от МКАД, увеличивается количество альтернативных сделок с данным форматом. Все больше людей, желающих увеличить площадь и улучшить условия проживания, приобретают загородные таунхаусы и квартиры взамен столичных. По данным аналитического центра «ИНКОМ», сейчас около 10% сделок на рынке проводится именно с этим форматом.
Востребованы также и участки без подряда со всеми коммуникациями, расположенные на территориях до 30 км от МКАД. Настороженно относятся покупатели к поселкам, находящимся на ранней стадии строительства, а также к проектам малоизвестного и не успевшего проявить себя застройщика. Сейчас, согласно данным аналитического центра «ИНКОМ», примерно 55% продаж на рынке загородной недвижимости приходится на «участки без подряда».
Цены на загородную недвижимость в январе оставались на прежнем уровне, однако многие застройщики уже анонсировали повышение в январе-марте. «В целом, мы не исключаем, что стоимость загородной недвижимости за ближайшие 5-6 месяцев увеличится на 10-15%, однако это будет зависеть от валютных колебаний и экономической ситуации в стране в целом», — отмечает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенское» ИНКОМ-Недвижимость.
- Обсудить
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
«РОССИЙСКИЙ ФОРУМ ПРОДАЖ 2018»
В 2018 году с 26 по 29 апреля пройдет «Российский форум продаж». Must have событие для предпринимателей, коммерческих директоров и продавцов любого уровня. Пятый год подряд мероприятие является главной образовательной и коммуникационной площадкой сферы продаж. Форум предоставляет участникам возможность делиться своими идеями, получать ценные советы от экспертов, узнавать решения проблем в бизнесе, находить партнеров для дальнейшего развития на рынке.
-
С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение
С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.