20% квартир расселяется под коммерческую недвижимость
По данным агентства недвижимости Home estate доля расселяемых квартир, которые в дальнейшем перепрофилируются под коммерческую недвижимость, составляет 20%.
Как отметили в компании, сегодня расселяются не только первые этажи, как это было раньше, но и второй и третий этажи, а иногда и все жилое здание целиком. Интерес к подобным помещениям при условии качественной локации (расположения объекта в местах с высокой проходимостью) высокий. По данным Home estate, спрос на встроенные коммерческие помещения в 2013 году превысил показатели 2012 года на 15-20%.
Тем не менее, новые ограничения на перевод квартир в нежилой фонд, которые появились в 2012 году, ограничили спрос. На данный момент доля расселения под коммерческую недвижимость в структуре сделок Home estate составляет около 20%, тогда как ранее эта цифра держалась на уровне 25-30%.
«Ситуация двоякая. С одной стороны, качественных площадей для размещения коммерческих объектов в городе не так много, и спрос превышает предложение. С другой — сегодня строится очень много жилых комплексов практически во всех районах города, и большинство девелоперов отдают первые этажи под коммерческие помещения. Поэтому законодательные ограничения в совокупности с наличием нового предложения снижают спрос на перепрофилирование квартир под коммерцию», — комментирует Аркадий Леонов, директор департамента коммерческой недвижимости агентства недвижимости Home estate.
- Обсудить
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
Плюсы и минусы срочной продажи квартиры
Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.
-
Какими будут цены на недвижимость в 2018 году
Пообщались с экспертами и узнали каким будут цены на рынке купли-продажи недвижимости в будущем году.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
