11 из 36 новостроек в Новой Москве — «малоэтажка»

28 Сентября в 15:02 102

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение в малоэтажных проектах на первичном рынке Новой Москвы.

11 из 36 новостроек в Новой Москве — «малоэтажка»Из 11 малоэтажных проектов на рынке новостроек Новой Москвы 4 относится к мультиформатным — то есть в составе комплекса могут быть как многоэтажные корпуса, так и малоэтажные, а также таунхаусы, дуплексы и коттеджи. Это такие проекты как ЖК «Спортивный квартал», мкрн. «Новые Ватутинки», архитектурный пригород «Западная Долина», ЖК «Ново-Никольское». Практически все проекты малоэтажного строительства принадлежат к комфорт- и экономклассу, в бизнес-классе реализуется только один малоэтажный проект с апартаментами — Villa Riva. В этом проекте представлены наиболее высокие минимальные бюджеты покупки среди малоэтажных комплексов — от 7,5 млн рублей за апартаменты площадью 74,7 кв. м.

Из 11 малоэтажных проектов 9 находится в радиусе 20 км от МКАД, ближе всего к Москве расположен мкрн. «Бутовские аллеи» в Южном Бутово. Микрорайон находится в 6 км от МКАД, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бунинские аллеи». Минимальный бюджет покупки в проекте — это квартира площадью 33 кв. м за 4,3 млн рублей. При этом дома находятся на высокой стадии строительной готовности — часть корпусов уже сданы ГК, часть запланированы к сдаче до конца 2015 года.

Наиболее доступное предложение квартир в малоэтажных комплексах представлено в эко-районе «Борисоглебское-2», где за 2,1 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 33,6 кв. м. Район расположен дальше других комплексов от МКАД — в 37 км, однако это проект комплексного освоения территории, до которого можно добраться по железной дороге, что для ряда жилых комплексов в Новой Москве недоступно.

ЖК
Адрес
км от МКАД
ГК
Этаж
Площадь
Стоимость*
Сред. цена
Примечание
min
max
min
max
min
max
Мкрн. «Бутовские аллеи»
пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово
6
различные стадии
3
33,0
80,4
4,3
10,1
114
145
ЖК «Марьино Град»
пос. Филимонковское, Марьинская птицефабрика
12
4 кв. 2015
2-4
28,0
67,0
2,8
5,7
80,6
97
ЖК «Андерсен»
пос. Десеновское, в районе дер. Десна
12
различные стадии
3
38,3
75
3,5
12
90,2
130,4
ЖК «Спортивный квартал»
пос. Филимонковское, п. Марьино
13
3 кв. 2015
3-12
25,9
67,9
2,6
5,2
73,4
100,4
Малоэтажные и многоэтажные корпуса
Мкрн. «Новые Ватутинки, квартал Южный»
пос. Десеновское, вблизи дер. Десна
13
Сдан ГК
3
37,0
64,1
4,9
8,9
117
145
ЖК «Троицкая Ривьера»
г. Троицк, ул. Заречная
17
4 кв. 2015
3-5
41,1
169,7
4,3
11,7
104
67,6
Апарт-комплекс Villa Riva
г. Троицк, ул. Заречная
17
3 кв. 2015
3
74,7
212
7,5
16,0
80
101,7
Экопарк «Горчаково»
Первомайское с.п., дер. Горчаково
20
Сдан ГК
3-5
42,3
112,9
3,7
8,2
69,1
88,3
«Западная Долина»
Марушкинское с.п., вблизи дер. Большое Свинорье
20
1 очередь — сдана ГК
2-3
50,2
62,8
4,6
5,3
81,3
90,6
Коттеджи, таунхаусы, квартиры
ЖК «Ново-Никольское»
Первомайское с.п., дер. Ивановское
22
4 кв. 2015
2-9
44,5
91,5
4
9,1
75,5
86
Есть многоэтажные и малоэтажные корпуса, коттеджи
Эко-район «Борисоглебское- 2»
пос. Новофедоровское, дер. Зверево
37
4 кв. 2017
3
33,6
63,7
2,1
3,6
56,9
62,3
* Цены указаны только на предложение квартир в малоэтажных домах (для мультиформатных проектов)



«В Новой Москве цены на жилье в многоэтажных проектах сопоставимы с предложением в малоэтажных комплексах, однако последние предлагают другое качество жизни. Низкая плотность застройки повышает комфорт проживания, позволяет делать более просторные приватные пространства — в некоторых проектах у стандартных квартир есть еще свои небольшие палисадники или дворики перед домом. Обычно малоэтажные проекты строят в местах с хорошей экологией, что приближает их к загородному формату проживания. С другой стороны, «малоэтажка» возводится со всей необходимой социальной инфраструктурой, что далеко не всегда присутствует в коттеджных посёлках, особенно в доступном сегменте. Еще один плюс — малоэтажные проекты в среднем в 1,5 раза быстрей возводятся, чем многоэтажные комплексы», — рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных