Все на борьбу! Фасад без высолов

19 Мая в 18:21 433 Милена Ковалевская

Белые разводы на фасадах домов, как многоквартирных, так и частных — далеко не редкость в нашем непростом климате с его переменчивыми температурами и изменчивым уровнем влажности. Высолы не красят стены, но это не единственная причина, по которой с ними необходимо бороться. Гораздо опаснее их разрушительное влияние на конструкции.

Причины и следствие

Все на борьбу! Фасад без высолов

Появлению высолов способствует естественный процесс перемещения влаги изнутри строительных материалов наружу, последующего ее испарения и кристаллизации соли на поверхности. Поэтому не стоит в появлении белых разводов на фасаде сразу же винить нерадивых мастеров, некачественные материалы и нарушение технологии. Хотя и эти факторы нередко имеют место. В основном дело — все же в пористости строительных материалов, которые используют для возведения жилья (кирпич, бетонные блоки, штукатурка, цементная плитка).

Содержание влаги в стенах может быть изначально высоким за счет наличия большого количества воды в клеевых и кладочных растворах (нарушение технологии замеса), либо приобретенным — из-за подъема воды по капиллярам от фундамента в виду плохой гидроизоляции или неправильно организованной отмостки и дренажа участка. Водорастворимые соединения в том или ином количестве присутствуют в противоморозных добавках, и ускорителях твердения бетона, которые почти всегда применяют при многоэтажном строительстве.

Нанесение гидрофобных составов не только защищает фасады от проникновения влаги, но и при необходимости способствует их упрочнению, например, штукатурных или окрашенных и осыпающихся от времени.

Итогом движения, испарения воды, выносящей на поверхность соли, становится появление на фасадах белых разводов — высолов. Конечно, они портят внешний вид дома, но это не самый их большой недостаток. Неконтролируемый процесс кристаллизации может привести к порче отделочных материалов и разрушению кладки в целом. Так, высолы могут способствовать отрыву плитки или осыпанию штукатурки, а разрастание кристаллов внутри кирпича и в швах кладки вызывают внутренние разрушения конструкции. И если частный дом можно привести в нужный вид самостоятельно, устранение высолов на фасадах многоэтажек придется доверить обслуживающей организации.

Стены без макияжа

Все на борьбу! Фасад без высолов

Фото: epr/Remmers
 
Производить обработку фасадов против высолов стоит только в комплексе с проверкой стен, фундамента и кровли на предмет поступления влаги извне. Только так можно будет отследить и удалить/отремонтировать источники поступления влаги в ограждающие конструкции, тем самым сохранить их на долгие годы.

Борьбу с высолами многие начинают со смыва, однако, как показывает практика и законы химии, данная мера малоэффективна. Так фасад еще больше напитается влагой, что запустит процесс с новой силой. Как вариант, соли с фасада можно отчистить механическим путем. Но и это наряду с трудоемкостью не даст нужного результата. Ко всему прочему, таким образом можно повредить отделочный или кладочный материал. Гораздо эффективнее окажется смывка специальным составом, который поможет удалить высолы без повреждения стен. Несмотря на экологичность и относительную безвредность, смывки содержат довольно агрессивные вещества (ПАВ, органические, неорганические кислоты), и как они будут взаимодействовать с конкретным отделочным или кладочным материалом, предсказать невозможно. Поэтому перед масштабным нанесением стоит провести пробу на небольшом незаметном участке, чтобы оценить, работает ли средство (поэтому сначала приобретать лучше небольшой объем смывки). Понять, что средство справилось со своей задачей, можно по наличию химической реакции, продукты которой по завершении счищают с поверхности, а после дополнительно смывают водой, чтобы остановить процесс, и сушат не менее двух дней. Если отложения солей сильно заметные или оказалось невозможным удалить их с первого раза, процесс смывки повторяют.

На глубине

Все на борьбу! Фасад без высолов

Фото: epr/hahne
 
Предотвратить проблему всегда легче, чем устранять, поэтому гидрофобную обработку поверхностей лучше произвести сразу после окончания строительства, не дожидаясь появления белесых разводов.
 

Все на борьбу! Фасад без высолов

Фото: epr/Remmers

После очищения поверхностей приступают к обработке, которая позволит остановить процесс появления высолов — наносят специальные водоотталкивающие растворы (гидрофобизаторы). Они предотвращают попадание влаги внутрь стен и, соответственно, полностью избавляют от проблемы образования белых разводов. Современные гидрофобизаторы, как правило, изготавливают на основе кремнийорганических соединений. При нанесении они глубоко проникают внутрь пористого материала и, химически связываясь с верхним слоем материала, становятся барьером для проникновения влаги внутрь стены. Кремнийорганические гидрофобизаторы не препятствуют паро- и газообмену, хотя и образуют на поверхности полимерную пленку. Защищая фасады от влаги, гидрофобные составы дополнительно способствуют улучшению морозостойкости материалов и придают им такое качество, как самоочищаемость — грязь не въедается в пористые материалы.

По заявлениям производителей, гидрофобная защита «работает» от 5 до 15 лет, после чего ее необходимо обновлять. Процесс этот нелегкий, поэтому лучше приобретать составы с более длительным сроком эксплуатации.

Гидрофобизаторы наносят на абсолютно сухую поверхность при положительной температуре воздуха (от +10 градусов). Максимальный эффект достигается спустя сутки, поэтому работать такими составами можно исключительно в сухую погоду с минимальным уровнем влажности, ни в коем случае не в дождь или сразу после. Если удаление высолов осуществляют на небольшом отдельном участке, то гидрофобную обработку производят по всей поверхности. Составы можно найти в ассортименте таких компаний, как «Сази», «КрасКо», «Типром» и др.

В продаже есть и цветные растворы, которые позволяют в некотором роде чуть отреставрировать поверхность фасада, придать ему новизну. Стоимость гидрофобизаторов достаточно высока 500-870 руб./5 л, но оно того стоит. Ведь в итоге обработка позволяет на несколько лет забыть о проблемах с фасадами, повысить их прочность и долговечность.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных