Технологии строительства многоэтажки. Миф или реальность?

30 Июля в 16:17 30 Надежда Двоскина
Технологии строительства многоэтажки. Миф или реальность?

E3, Берлин

Фото: BERND BORCHARDT/ARCHIMAG.DE
 

Технологии строительства многоэтажки. Миф или реальность?

E3, Берлин

Фото: KADEN KLINGBEIL/ARCHITEKTEN
 

Технологии строительства многоэтажки. Миф или реальность?

Дом-баян

Фото: BLOG.24H.EU
 

Технологии строительства многоэтажки. Миф или реальность?

Cedar House

Фото: VENHOME.COM/HUDSON ARCHITECTS
 

Технологии строительства многоэтажки. Миф или реальность?

Stadthaus, Лондон
 

Технологии строительства многоэтажки. Миф или реальность?

Wood City, Хельсинки

Фото: WOODCITY.FI
 

Технологии строительства многоэтажки. Миф или реальность?

Wood City, Хельсинки
 

Технологии строительства многоэтажки. Миф или реальность?

Фото: BPS INTERNATIONAL
 

Технологии строительства многоэтажки. Миф или реальность?

Е3, Берлин

Фото: KADEN KLINGBEIL ARCHITEKTEN
 

Технологии строительства многоэтажки. Миф или реальность?

ЖК Myllypuron Tara, Хельсинки

Фото: HONKA
Деревянные дома в городе — это не только старинные церкви и краеведческие музеи в особняках прошлых веков. Это еще и современные жилые объекты, привлекающие смелостью форм и красотой материала. В то время как в России деревянная архитектура представлена в основном историческими памятниками, во многих уголках мира из древесины возводят не только многоквартирные дома, но и целые кварталы.
 
Возможности технологий
 
Основной проблемой деревянных зданий чаще всего является их ненадежность, хотя сегодня она остается, пожалуй, исключительно в сознании людей. Используя современные технологии, можно возводить постройки, которые надежно защищены не только от осадков и насекомых, но и от возгорания. К тому же за счет новых способов обработки можно реализовывать даже сверхсложные архитектурные проекты. Наталья Чепрукова, генеральный директор Delta estate, отмечает: «Современные технологии таковы, что при строительстве деревянных домов можно использовать клееный брус длиной до 12 м, благодаря чему появляется возможность реализовывать любые идеи. Такие объекты отличаются большой прочностью, теплопроводностью, в них не бывает трещин на стенах, они не образуются даже со временем под действием света и влаги. Не нужно и время для дополнительной усадки сооружения».
 
Подготовка древесины к строительству включает в себя обработку специальными составами, исключающими возгорание. Об этом рассказывает Бенгт Карлссон, один из основателей архитектурного бюро Meter Arkitektur (Швеция): «Древесина, которую мы используем в обшивке, практически не горит: как только она загорается и начинается обугливание, выступают смолы, защищающие конструкцию. Еще десять лет назад в Швеции действовали жесткие ограничения по высоте деревянных зданий, поэтому можно было возводить лишь два этажа. Но затем изменились нормы в Австрии, Норвегии и у нас. Сегодня из дерева строят довольно высокие дома».
 
Стоимость возведения деревянного объекта вполне соотносима с бюджетом стандартной городской постройки. «По экономическим показателям деревянный каркас лишь незначительно превосходит железобетонный. При этом первый требует меньше затрат на изготовление фундамента, а цена на металл и цемент, согласно прогнозам, будет расти», — рассказывает Н. Чепрукова.
 
И все же, несмотря на все плюсы проживания в деревянных домах, такое строительство еще не стало массовым. Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», отмечает, что в настоящее время древесину применяют скорее для декора: создания арт-объектов, деталей интерьера, обшивки уже готовых зданий. «В Швеции есть известный «Дом-баян» (Dragspelhuset), покрытый деревянной «чешуей». Повсеместно дерево используют и в создании лофт-интерьеров», — рассказывает эксперт.
 
Самое интересное
 
Впечатляющие проекты сегодня можно увидеть в разных уголках земного шара. «Очень красивый дом построила компания Hudson Architects, — рассказывает Борис Бронштейн, генеральный директор Kaiser Estate. — Он состоит из 15 тыс. кусков необработанного кедра, собранных как мозаика. Сегодня хозяин объекта может по праву им гордиться. Кроме того, потрясающий дизайн деревянного дома разработал японский архитектор Sou Fujimoto. Сказочная постройка получилась у американского художника Саймона Дэйла. Все они экологичны, современны и совершенно уникальны».
 
Внимание архитекторов обращено не только на визуальный эффект, но и на конструктивные возможности материала. Самым высоким зданием с несущей основой из дерева на сегодняшний день является девятиэтажка Stadthaus в районе Хакни в Лондоне, возведенная по проекту архитектурного бюро Waugh Thistleton. А несколько лет назад в Берлине архитекторы Том Каден и Том Клингбайль построили семиэтажное деревянное здание «Е3», бюджет которого составил примерно 1,6 млн евро. Для него власти города сделали исключение, поскольку возводить объекты выше пяти этажей запрещено. В этом году Том Каден заявил о том, что готовит проект 11-этажной постройки из дерева, которая появится на севере страны. В качестве основного материала он использует панели из ели и пихты.
 
«В Германии ежегодно возводят около 20 тыс. деревянных зданий, — отмечает Б. Бронштейн. — Причем происходит постепенное стирание границ между городом и пригородом. Правительство активно поддерживает «зеленое» строительство и выделяет существенные суммы на его дотацию (до 15% от стоимости проекта), так что, скорее всего, архитекторы в ближайшие годы будут все чаще обращаться к натуральным материалам».
 
Традиционно лидером в вопросе деревянного домостроения является Финляндия. В этом году компания SRV объявляла о начале реализации многоэтажного (до восьми) квартала Wood City в Хельсинки, представив его на MIPIM. По заявлению директора по маркетингу Taнели Хассинен, строительство займет два года. В районе Яткясаари будут возведены дома с квартирами и коммерческие помещения: офисы, отели, магазины. Для повышения прочности строений планируют использовать метод склеивания древесины.
 
Компания HONKA построила в Хельсинки подобный район; проект удостоен премии конкурса «Деревянный дом года — 2012». Квартал из 13 домов был возведен в августе прошлого года. На территории разместили сблокированные дома общей площадью от 50 до 150 кв. м с террасами и гаражами, рассчитанные на круглогодичное проживание. Жилье имеет повышенные показатели по энергосбережению. Архитектор Ханну Лехто отметила: «Строительство недвижимости на небольшом рельефном участке — это своеобразный вызов. Характерной особенностью данного проекта стало оформление углов зданий. Дома квартала покрашены в светлые тона, что выгодно выделяет их на окружающем фоне. Как архитектор, я чрезвычайно ценю дерево; его экологичность привлекает и жителей».
 
Что ждет деревянное строительство в городе?
 
Насчет будущего деревянного строительства в городе мнения экспертов расходятся. «Критерий экологичности играет все более заметную роль для выбора той или иной конструкции при проектировании здания, деревянные сооружения высотой четыре — шесть этажей привычны на европейском рынке, поэтому, я думаю, это направление будет стремительно развиваться», — говорит Н. Чепрукова. А вот Б. Бронштейн придерживается иного мнения: «Насколько я понимаю, все-таки существуют некоторые ограничения в техническом плане на использование этого материала в городской среде. С точки зрения внешнего вида понятно, что дома, возведенные целиком из дерева, были бы визуально привлекательнее, да и с точки зрения экологии они менее вредны. Однако это ресурсоемко, да и даже при самой современной обработке древесину гораздо легче уничтожить водой, огнем, насекомыми, чем кирпич или бетон. Поэтому вряд ли это перспектива массового строительства, скорее индивидуального».
 
Впрочем, в нашей стране деревянная архитектура развивается. К примеру, недавно был представлен проект «зеленого» детского сада с эксплуатируемыми кровлями, энергосберегающими технологиями и деревянными конструкциями, разработанный архитектором Виктором Логвиновым. Первое здание компания BPS International планирует построить в Химках.
 
«Наши СНиП регламентируют высотность подобных объектов (не более одного этажа) и их вместимость (максимум на 50 детей). Но нам удалось найти решение, позволившее по всем строительным нормам спроектировать экологичный, безопасный и финансово эффективный объект. Это комплекс из четырех деревянных детских садов, между которыми расположен общественный корпус со всей необходимой инфраструктурой: кухней, залами для занятий, бассейном, медицинскими и хозяйственными помещениями», — рассказывает В. Логвинов. Уникальность проекта — в ряде использованных нестандартных зеленых решений. В частности, в строительстве будут применены специальные сваи, вкручиваемые по принципу шурупа, сохраняющие корневую систему деревьев, обеспечена естественная солнцезащита, реализованы энергосберегающие технологии. Кроме того, часть игровых площадок будет обустроена на крышах деревянных павильонов.
 
0 0

Cтатьи по теме:

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных