Ремонт в ванной. Считаем расходы

Ремонт или переделка ванной комнаты — занятие долгое, сложное, трудоемкое и отнюдь недешевое. Даже самый экономный вариант влетит в копеечку, ведь обустройство этого помещения требует проведения ряда специализированных работ, для которых придется нанимать специалистов. Увы, любой hand made здесь неуместен.

Первые сложности

Почему ремонт в ванной комнате считается таким непростым? Все дело в сосредоточении большого количества коммуникаций на ограниченной площади. И если у вас нет образования (и опыта работы) электрика, сантехника и строителя, браться за прокладку или перенос электропроводки, водопровода и канализации однозначно не стоит. Ремонт в ванной, особенно в обжитой квартире, будет однозначно неудобен для ее обитателей. Поэтому, найдя подходящую бригаду, особое внимание необходимо обратить на сроки проведения работ и четко прописать временной интервал в договоре.

Выбирать мастеров лучше по рекомендации знакомых, дополнительно собрав отзывы в интернете. Нелишним может оказаться мониторинг рыночных цен, который позволит вам уверенно обсуждать стоимость работ.

Цену ремонта лучше просчитать предварительно, чтобы еще на этом этапе понимать размеры предстоящих затрат и выбрать те статьи, от которых можно будет безболезненно отказаться.

Основные статьи расходов на ремонт ванной комнаты:

• Демонтаж плитки и устаревших сантехнических приборов.


• Замена и разводка труб.


• Штробление стен, заделка штроб.


• Электромонтажные работы (проводка, выключатели, розетки, теплый пол).


• Выравнивание поверхностей (стяжка, штукатурка).


• Плиточные работы (либо окрашивание стен, установка напольного покрытия, монтаж потолка — подвесного, реечного).


• Монтаж сантехнических приборов (раковины, ванны, если необходимо, унитаза, полотенцесушителя, смесителей).


• Установка стиральной машины.

По средним расчетам на сегодняшний день подобные работы обойдутся не менее чем в 40 ?55 тыс. руб. Сумма получается отнюдь немаленькой, но ведь и работы будет производить не один человек, а целая бригада мастеров, каждый из которых отвечает за свой участок. Если точно определить масштабы работ самостоятельно не получается, хорошим вариантом станет вызов сметчика. Тариф варьируется 400 до 1000 руб. Многие фирмы после заключения договора на проведение работ потом возвращают эту сумму.

Что почем?

Далее необходимо просчитать стоимость расходных материалов, из которых, плитка окажется далеко не самой затратной статьей. Так, цены на чугунные ванны начинаются от 14 тыс. руб. испанского и итальянского производства, от 11 тыс. руб. — на китайские. Немецкие и финские изделия (вес последних достигает 200 кг!) обойдутся и вовсе порядка 30 тыс. руб. Разница в цене — это, прежде всего, отличия в качестве материалов и сроке службы. Долговечными считаются изделия с прочной семислойной эмалью и гарантией не менее 10 лет.

Похожая ситуация с раковинами и унитазами: не стоит покупаться на слишком низкую цену, но и переплачивать за бренд в большинстве случаев смысла нет. Как правило, продавцы разделяют товар по престижности марки и стоимости (эконом, премиум, эксклюзив) и типу крепления (подвесные, приставные, угловые, компакт, с горизонтальным, вертикальным, косым выпуском).

При выборе раковины стоит озаботиться, прежде всего, конструктивной частью и определиться, какое изделие подойдет для ваших условий — накладное, подвесное, с пьедесталом, со столешницей, встраиваемое снизу или сверху. Для этого необходима консультация с вашими мастерами, которые, по идее, должны предложить вам возможные варианты установки сантехнических приборов или способы монтажа тех изделий, которые вы выбрали самостоятельно. Неразрешимых ситуаций практически не существует, но многое зависит от наличия свободных средств. Так, перенос коммуникаций потребует не только закупки дополнительных расходных материалов, но и подчас проведения сложных работ, плата за которые увеличит бюджет. Стоимость на раковины очень разнится: можно найти предметы как по цене 6-9 тыс. руб., так и за 35 ?50 тыс. руб. Наиболее экономичный вариант — приобретать раковину вместе с тумбой (3-15 тыс. руб.).

Еще одна значительная статья расходов — плитка для стен и пола. На рынке представлен материал самых разных производителей. Белорусская или отечественная керамика самая демократичная по цене — от 500 руб. за 1 кв. м. Испанская, итальянская и французская продукция стартует от 2500 руб./кв. м, где-то посередине ценового диапазона чешские и польские марки — от 1200 руб./кв. м. По качеству сравнение может оказаться очень неоднозначным, потому как невысокая стоимость вовсе не является показателем низкосортной продукции. Многие отечественные производители предлагают достойный продукт по оптимальной цене (такие марки, как Ideal, Lasselsberger, Kerama Marazzi).

К основным затратам прибавится стоимость материалов для выравнивания поверхностей (сухие смеси), различные расходные материалы, в том числе, трубы, фитинги и пр., экран для ванной, смесители, полотенцесушитель, светильники. Итоговая стоимость может оказаться немалой. Поэтому при ограниченном бюджете лучше будет просчитать оптимистичный вариант (то, что нравится) и пессимистичный (то, на что хватает средств) и попытаться совместить их, например, выбрав чешскую плитку, дизайн которой не уступает испанской, а цена в разы меньше, сократить количество декора, заменить натяжной потолок реечным (9 против 22 тыс. руб.), приобрести унитаз Roca, Vitra или Cersanit (от 9 тыс. руб.) вместо Villeroy and Boch и Duravit (24 ?130 тыс. руб.), а раковину с тумбой демократичных марок Santek (Россия, от 1,5 тыс. руб.), Vidima (Болгария, от 1,8 тыс. руб.), Ideal Standart (Бельгия, от 5 тыс. руб.).

Подводные камни

При беглом подсчете ремонт даже небольшой по метражу ванной обойдется не менее чем в 100 ?120 тыс. руб. Как можно сократить расходы? Возможно, стоит обратить внимание на предложения «ремонт под ключ» и не высчитывать стоимость каждой услуги отдельно... Разберемся, так ли выгодны подобные предложения.

Как правило, идея получить все и сразу, отдает некоторым лукавством, ведь ни одной фирме невыгодно работать себе в убыток. В прейскуранте обычно указывают самые основные работы, а окончательная смета может отличаться в разы, как и тип работ в каждом отдельном случае. Обратить внимание стоит на конкретику. В смете может содержаться установка светильников, но не прописан монтаж розеток, показано штробирование, но не включена обработка противогрибковой грунтовкой. Очень часто сметчики «забывают» крепление смотровых лючков, подключение стиральной машины, подрезку плитки, сверление необходимых отверстий, устройство экрана на ванну, установку двери, врезку замка, навешивание мебели, подключение смесителей. За эти работы с вас возьмут дополнительную плату, причем тариф у разных фирм может кардинально отличаться, поэтому лучше изначально знать, на что рассчитывать. В идеале в смете каждый раздел должен содержать не менее 10-15 пунктов. Чем детальнее вы пропишете объем работ, тем вероятнее шанс потратить на ремонт сумму, выделенную изначально, и не оплачивать непонятные счета после завершения работ.