Ремонт в квартире и другие вопросы... Советы юриста

На вопросы отвечает юрист «Центра правового обслуживания» Анатолий Никифоров, pravorf.ru

Хотим сделать ремонт в квартире во время новогодних выходных. Подскажите, можно ли проводить такие работы в праздничные дни?

Ранее действовавшее постановление правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП (в ред. от 25.09.2007 № 831-ПП) предусматривало запрет на осуществление ремонтных работ в воскресенье и праздничные дни. Однако оно утратило силу в связи с принятием постановления от 25.10.2011 № 508-ПП, в котором указанные ограничения не оговорены. И все-таки если планируется «шумная» перепланировка и (или) переустройство помещения, то жилинспекцией должно приниматься решение о сроках и режиме проведения работ, в котором, вероятнее всего, будет оговорен этот вопрос (приложение № 3 к Регламенту указанного постановления от 25.10.2011).

Сейчас Законом города Москвы от 12.07.2002 № 43 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время» запрещено проведение работ в период с 23:00 до 7:00 вне зависимости от праздничных или выходных дней. Ст. 3.13 Кодекса об административных правонарушениях города Москвы предусмотрена ответственность за нарушение требований тишины только в ночное время. Для граждан штраф составляет 1000 до 2000 руб.

Подскажите, обязана ли управляющая компания (УК) или другая обслуживающая организация принимать на утилизацию энергосберегающие лампы?

В многоквартирных домах первичный сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп обеспечивают лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, — это может быть УК или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Такая обязанность закреплена за этими организациями в п. 8.1 документа «Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде» (правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.09.2010 № 681).

Как указано в п. 8.2 вышеназванных правил, место первичного сбора и размещения отработанных ртутьсодержащих ламп определяется собственниками помещений или по их поручению УК, ТСЖ по согласованию с соответствующей специализированной организацией.

Я пенсионерка, проживаю в квартире по договору соцнайма. Каждый год я утепляю и заклеиваю старые деревянные окна, но в доме все равно холодно и сквозняк. Подскажите, могу ли я рассчитывать на ремонт или замену старых окон на льготных условиях?

Замена окон в многоквартирных домах Москвы чаще всего производится согласно плану капитального ремонта, который принимается на общем собрании собственников , или согласно уставу жилищного объединения (жилищно-строительный кооператив, жилой комплекс, ТСЖ) — в соответствии с п. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Отдельных льготных условий на замену старых окон законом не предусмотрено, поскольку наниматель жилого помещения, в том числе по договору социального найма, несет всю ответственность за содержание квартиры (п. 4 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ). Поэтому установить новые конструкции вы можете только за свой счет.

Если низкая температура в квартире и сквозняки связаны с тем, что окна когда-то были установлены некачественно, или температура теплоносителя ниже предусмотренной нормы, вам следует обратиться в вашу УК для решения этой проблемы.

Мы планируем ремонт в ванной. Хотим сломать сантехкабину и возвести на ее месте новые стенки. Подскажите, разрешены ли такие работы? Если да, то как их нужно согласовывать?

Работы по разборке (полной или частичной) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) разрешены. Их можно производить без проекта и оформить потом в уведомительном порядке. За более подробной информацией вы можете обратиться в Мосжилинспецию.