Подготовка к холодам. Найдем утечки тепла в доме

Не за горами самый холодный период года, а значит, настало время проверить свое жилье на предмет утечек тепла. Особенно это актуально для тех, у кого весь прошлый отопительный сезон было холодно. Разберемся, куда уходит ценное тепло из вашего дома.

Одним из спутников низкой температуры внутри жилища в зимний период является сырость, которая вредна не только для отделочных материалов, конструкций здания, обстановки, но и для здоровья людей. Что делать, если даже после проведения масштабного утепления фасада здания, будь то многоквартирного или частного дома, атмосфера внутри по-прежнему оставляет желать лучшего? Ставить дополнительные приборы отопления или попытаться ликвидировать проблему? Устранить основные причины комнатного похолодания возможно, но для этого их необходимо найти.

Первое, что потребуется сделать — произвести проверку герметичности ограждающих конструкций. К примеру, большинство панельных домов имеют немалое количество изъянов в местах соединения перекрытий, через которые тепло находит короткий путь на улицу. Прежде чем наращивать радиаторы отопления, стоит разобраться, все ли в порядке со стенами. Причиной может быть проблема в системе вентиляции, наличие дефектов в виде щелей между плитами в плохо доступных и не видных с первого взгляда местах, через которые холодный воздух беспрепятственно проникает в квартиру.

Возможность пожаловаться на строительный брак имеют владельцы квартир в современных новостройках в течение трех лет после сдачи жилья в эксплуатацию. В этом случае дефекты строительная организация устранит за свой счет. Тем, кто много лет проживает в типовых панельных домах, придется решать вопрос самостоятельно или с помощью управляющих компаний, которые, как показывает опыт, идут на это неохотно. Существует ряд способов, которые помогут определить, каким образом тепло покидает ваше жилье. Первый — наиболее простой — визуальный. В помещении «организуют» сильный сквозняк, и исследуют все стыки и соединения плит на предмет «дует — не дует». Другой кустарный способ подразумевает замер температуры внутри квартиры обычным уличным градусником, как бы парадоксально это ни звучало. Замеры лучше всего производить утром, когда жилье максимально остывает, бытовые приборы еще не работают, соответственно, нет факторов, которые могут исказить картину. Проведя замеры в нескольких комнатах квартиры можно получить приблизительные данные о том, где присутствуют недостатки теплоизоляции, например, ее просто забыли установить при возведении жилья или использовали тонкий слой материала. Ожидать от этого способа точной и четкой картины, конечно, не стоит, но некоторые недочеты строительства он выявить поможет.

Отчет по фото

Профессиональный отчет о состоянии ограждающих конструкций можно получить с помощью специального прибора — тепловизора. Он максимально достоверно отражает картину распределения тепла на поверхности (с точностью до 0,1°С). Тепловизор представляет собой специальную тепловую камеру или цифровой оптикоэлектронный прибор, улавливающий инфракрасное излучение от поверхности обследуемых объектов. Он не только достоверно и точно определяет их температуру, но и преобразует полученные данные в визуальную картинку (отчет). Полученное изображение предстает в цветном виде — синие оттенки показывают наиболее «холодные» места в доме, красные, разной степени интенсивности — теплые. Готовая термограмма позволяет увидеть детализированную картину просчетов утепления.

Применение тепловизора поможет не только в поиске утечек тепла, но и при определении мест протечек в перекрытиях, зоны конденсации влаги, например, внутри кровельного пирога и системы отопления, неисправности электрических сетей, проблем с вентиляцией — во всех случаях, когда визуальный осмотр невозможен или не дает четких результатов.

Температурная карта

Тепловизор выдает данные, основанные на температурном контрасте. Это значит, что чем больше разница температуры воздуха на улице и во внутренних помещениях, тем более точные значения получатся. При небольших отличиях итог исследований может оказаться размытым, поэтому тепловизионные замеры планируются в период, когда наступает ощутимое похолодание, либо помещение предварительно хорошо протапливают изнутри несколько часов.

Мостики холода, особенно в системе перекрытий, лучше всего определяются в сухую морозную погоду. Перед началом замеров фасад дома и кровлю полностью очищают от снега, являющегося хорошим теплоизолятором (может исказить результаты исследований).

В непосредственно тепловизионное обследование входит подробная съемка всех элементов и узлов здания: крыши, стен, мест примыканий плит, углов, оконных и дверных проемов, подвалов и чердаков. По результатам съемки компания-подрядчик готовит детальный отчет, который максимально точно показывает все недостатки помещения.

Если необходимо, специалисты могут предоставить рекомендации по устранению дефектов. Компании, оказывающие подобные услуги, в обязательном порядке должны иметь соответствующие разрешения и допуски, а сами работы проводиться строго по ГОСТу 26629-85 «Здания и сооружения. Метод тепловизивонного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций».

Стоимость тепловизионной съемки колеблется в пределах 3 000-12 000 руб. в зависимости от типа объекта, площади, конфигурации здания и количества предоставляемых услуг.

Исправленному верить

После получения данных об утечках тепла приступают к ликвидации дефектов. Следует понимать, что технически произвести ремонт или реконструкцию не всегда осуществимо. Например, специалисты не рекомендуют установку теплоизоляции изнутри дома, так как это сместит точку росы и приведет к повышению влажности. Тогда как заделать щели на технологических стыках можно и в помещении, в котором живут уже какое-то время. Ремонтное герметизирование стыков осуществляют герметиками, шпатлевками, заполняющими составами. Их основное предназначение — предотвратить доступ холода внутрь. Сделать помещение теплым помогут и отделочные материалы специального назначения, в том числе рулонного типа, которые наклеивают на стены. Они будут способствовать сохранению, а в некоторых случаях, даже отражению тепла внутрь комнаты. К хорошим теплоизоляторам отделочного типа относят пробковые обои, теплую штукатурку, жидкую керамическую теплоизоляцию. Выбор материала зависит от цены и возможности «отдать» некоторое количество сантиметров площади для сооружения непрерывного теплоизоляционного контура.

К «исправительным» мерам можно также отнести замену окон на стеклопакеты с особыми свойствами (с k-стеклом, i-стеклом, с энергосберегающей пленкой). Одной из важных мер по сохранению теплового баланса в доме станет проверка системы вентиляции, замена входной двери и оптимальный расчет мощности отопительного оборудования.