Офисы на зеленой волне... Переход в экорежим

23 Сентября в 13:42 33
 
Антон Богданов,



директор по маркетингу производителя оконных систем PROPLEX
 
По некоторым данным, среднестатистический горожанин проводит в офисе до половины своей жизни. Поэтому стремление сделать рабочий день максимально приятным и комфортным закономерно. Лучше всего реализации данной идеи помогают близость к природе и зеленые стандарты.
 
Офис в лесу
 
Офисы на зеленой волне... Переход в экорежим

Офис архитектурного бюро SelgasCano недалеко от Мадрида

Фото: SELGASCANO.NET
 

Офисы на зеленой волне... Переход в экорежим

 
К СВЕДЕНИЮ
По статистике, на большие офисные здания приходится до 40% мирового потребления энергии, 70% — электричества и 30% — выбросов углекислого газа в атмосферу. Так что нет ничего удивительного в том, что экологи предъявляют повышенные требования к теплозащите и энергоэффективности деловых объектов.
 

Офисы на зеленой волне... Переход в экорежим

БЦ «Кантри Парк»
 
СПРАВКА
Только четыре российских офиса имеют сертификат «Листок жизни. Экоофис»:
• Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» (Москва);
• компания Pricewaterhouse Coopers, Краснодар;
• ИНГОССТРАХ, Сочи;
• Оргкомитет, Сочи.
 

Офисы на зеленой волне... Переход в экорежим

Офис компании Colliers International

Фото: INTERCOMGROUP
 

Офисы на зеленой волне... Переход в экорежим

БЦ «Дукат Плейс III»

Фото: DUCAT-PLACE.RU
Скорее всего, вышеописанной логикой руководствовались испанские архитекторы, расположившие офис своего бюро Selgan Cano в лесу недалеко от Мадрида. Чудесный ландшафт, чистый воздух — что еще нужно для хорошего самочувствия и плодотворной работы?
 
Но, конечно, далеко не все компании могут позволить себе дислокацию в глуши. Такие организации, как банки, рекрутинговые агентства, юридические фирмы, должны находиться в максимально удобных с точки зрения транспортной и пешей доступности районах. Оригинально к решению проблемы подошли в международной консалтинговой компании Colliers International, офис которой находится в одном из уникальнейших мест Москвы. К бизнес-центру примыкает настоящий оазис — ботанический сад МГУ «Аптекарский огород». Одним экологичным местоположением офиса дело не обошлось — внутри здание оформлено в экостиле. В отделке использованы преимущественно натуральные материалы. Благодаря панорамным окнам и стеклянным перегородкам в помещениях много света. Изобилие растений и зеленых зон отдыха делает пребывание на работе максимально комфортным.
 
Зеленые стандарты
 
Чтобы дать офису приставку эко-, один красивый вид за окном иметь недостаточно. Современное здание должно оказывать минимальное воздействие на окружающую среду, в строительстве предпочтительны безопасные для природы и человека материалы. Уже с 1970-х гг. эта концепция тиражируется в Европе и Америке. В новом тысячелетии об экологичности задумались и в России.
 
В нашу страну пришли сразу два зеленых стандарта. Первый — BREEAM (BRE Environmental Assessmant Method) — разработан англичанами в 1990 г. Второй — американский LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) — введен в 1998 г. некоммерческой организацией Green Building Council (USGBC).
 
К базовым принципам обоих стандартов относятся:
 
  • качественная теплоизоляция;
  • применение возобновляемых и экологически чистых источников энергии;
  • использование природных и нетоксичных строительных и отделочных материалов;
  • минимизация негативного воздействия на окружающую среду и сохранение природных экосистем в естественном состоянии.
 
В 2001 г. появилась первая российская программа добровольной экологической сертификации «Листок жизни», разработанная некоммерческим партнерством «Санкт-Петербургский экологический союз». Она основана на требованиях международного стандарта ISO 14024 и признана организацией Global Ecolabelling Network. Чек-лист экомаркировки «Листок жизни. Экоофис» содержит 80 пунктов. Есть рекомендации, с которых стоит начинать, но нет пределов совершенству. Главное — увидеть картину целиком и последовательно преобразовывать офис.
 
Как сберечь тепло...
 
Надежная теплоизоляция позволяет зданию соответствовать высоким стандартам энергоэффективности, исключая колоссальные затраты на системы отопления и кондиционирования. Ярким доказательством этого служит один из символов Нью-Йорка — небоскреб Empire State Building, где было решено заменить 6,5 тыс. старых окон на современные энергосберегающие, а потом модернизировать системы вентиляции и кондиционирования. Результат — сокращение энергозатрат до 40% и уменьшение расходов на содержание объекта в размере 4 млн долл./год.
 
Подобные методы широко доступны и в нашей стране. По словам специа­листов компании PROPLEX, и для новых, и для реконструируемых зданий успешно используются пластиковые окна, адаптированные к российским климатическим условиям. Они собираются на основе четырех-пятикамерных ПВХ-систем с монтажной шириной не менее 7 см.
 
Кстати, не менее важны для повышения теплозащиты зданий многослойные фасадные и кровельные системы утепления, которые предотвращают теплопотери через ограждающие конструкции.
 
...И сэкономить электричество?
 
Существует масса возможностей для внедрения энергоэффективных технологий в офисное здание. Специалисты компании GRUNDFOS приводят в пример централизованные системы водоснабжения, вентиляции и отопления. Насосное оборудование с частотно-регулируемыми приводами в совокупности со шкафами управления позволяет сэкономить электроэнергию, а также снизить уровень потребления воды.
 
Освещение также можно автоматизировать. Например, во всех помещениях офиса компании АББ, лидера в производстве силового оборудования и технологий для электроэнергетики и автоматизации, установлены датчики движения и присутствия, светорегуляторы, а в светильниках используются энерго­сберегающие лампы. По свидетельству специалистов, это позволяет сэкономить до 70% электричества. Данные меры и совместная работа сотрудников этой компании на благо окружающей среды помогли главному представительству АББ в Москве получить награду «Зеленый офис».
 
Три пути
 
Сегодня в России разработаны три программы, помогающие бизнес-стуктурам перейти в экологичное русло.
 
1. «Зеленый офис», Гринпис-Россия. За три года к проекту присоединилось более 100 компаний. Для их сотрудников и руководителей проводятся бесплатные семинары на тему «Как сделать офис зеленым?».
 
2. «Экоофис», агентство Green Up. После окончания программы организатор помогает пройти международную сертификацию и получить экомаркировку «Листок жизни. Экоофис».
 
3. «Живой офис», Всемирный фонд дикой природы, WWF. Это самый молодой проект из всех в нашей стране, который стартовал всего год назад.
 
0 0

Cтатьи по теме:

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных