Офисы на зеленой волне... Переход в экорежим

 

Антон Богданов,



директор по маркетингу производителя оконных систем PROPLEX

 

По некоторым данным, среднестатистический горожанин проводит в офисе до половины своей жизни. Поэтому стремление сделать рабочий день максимально приятным и комфортным закономерно. Лучше всего реализации данной идеи помогают близость к природе и зеленые стандарты.

 

Офис в лесу

 

Скорее всего, вышеописанной логикой руководствовались испанские архитекторы, расположившие офис своего бюро Selgan Cano в лесу недалеко от Мадрида. Чудесный ландшафт, чистый воздух — что еще нужно для хорошего самочувствия и плодотворной работы?

 

Но, конечно, далеко не все компании могут позволить себе дислокацию в глуши. Такие организации, как банки, рекрутинговые агентства, юридические фирмы, должны находиться в максимально удобных с точки зрения транспортной и пешей доступности районах. Оригинально к решению проблемы подошли в международной консалтинговой компании Colliers International, офис которой находится в одном из уникальнейших мест Москвы. К бизнес-центру примыкает настоящий оазис — ботанический сад МГУ «Аптекарский огород». Одним экологичным местоположением офиса дело не обошлось — внутри здание оформлено в экостиле. В отделке использованы преимущественно натуральные материалы. Благодаря панорамным окнам и стеклянным перегородкам в помещениях много света. Изобилие растений и зеленых зон отдыха делает пребывание на работе максимально комфортным.

 

Зеленые стандарты

 

Чтобы дать офису приставку эко-, один красивый вид за окном иметь недостаточно. Современное здание должно оказывать минимальное воздействие на окружающую среду, в строительстве предпочтительны безопасные для природы и человека материалы. Уже с 1970-х гг. эта концепция тиражируется в Европе и Америке. В новом тысячелетии об экологичности задумались и в России.

 

В нашу страну пришли сразу два зеленых стандарта. Первый — BREEAM (BRE Environmental Assessmant Method) — разработан англичанами в 1990 г. Второй — американский LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) — введен в 1998 г. некоммерческой организацией Green Building Council (USGBC).

 

К базовым принципам обоих стандартов относятся:

 

 

В 2001 г. появилась первая российская программа добровольной экологической сертификации «Листок жизни», разработанная некоммерческим партнерством «Санкт-Петербургский экологический союз». Она основана на требованиях международного стандарта ISO 14024 и признана организацией Global Ecolabelling Network. Чек-лист экомаркировки «Листок жизни. Экоофис» содержит 80 пунктов. Есть рекомендации, с которых стоит начинать, но нет пределов совершенству. Главное — увидеть картину целиком и последовательно преобразовывать офис.

 

Как сберечь тепло...

 

Надежная теплоизоляция позволяет зданию соответствовать высоким стандартам энергоэффективности, исключая колоссальные затраты на системы отопления и кондиционирования. Ярким доказательством этого служит один из символов Нью-Йорка — небоскреб Empire State Building, где было решено заменить 6,5 тыс. старых окон на современные энергосберегающие, а потом модернизировать системы вентиляции и кондиционирования. Результат — сокращение энергозатрат до 40% и уменьшение расходов на содержание объекта в размере 4 млн долл./год.

 

Подобные методы широко доступны и в нашей стране. По словам специа­листов компании PROPLEX, и для новых, и для реконструируемых зданий успешно используются пластиковые окна, адаптированные к российским климатическим условиям. Они собираются на основе четырех-пятикамерных ПВХ-систем с монтажной шириной не менее 7 см.

 

Кстати, не менее важны для повышения теплозащиты зданий многослойные фасадные и кровельные системы утепления, которые предотвращают теплопотери через ограждающие конструкции.

 

...И сэкономить электричество?

 

Существует масса возможностей для внедрения энергоэффективных технологий в офисное здание. Специалисты компании GRUNDFOS приводят в пример централизованные системы водоснабжения, вентиляции и отопления. Насосное оборудование с частотно-регулируемыми приводами в совокупности со шкафами управления позволяет сэкономить электроэнергию, а также снизить уровень потребления воды.

 

Освещение также можно автоматизировать. Например, во всех помещениях офиса компании АББ, лидера в производстве силового оборудования и технологий для электроэнергетики и автоматизации, установлены датчики движения и присутствия, светорегуляторы, а в светильниках используются энерго­сберегающие лампы. По свидетельству специалистов, это позволяет сэкономить до 70% электричества. Данные меры и совместная работа сотрудников этой компании на благо окружающей среды помогли главному представительству АББ в Москве получить награду «Зеленый офис».

 

Три пути

 

Сегодня в России разработаны три программы, помогающие бизнес-стуктурам перейти в экологичное русло.

 

1. «Зеленый офис», Гринпис-Россия. За три года к проекту присоединилось более 100 компаний. Для их сотрудников и руководителей проводятся бесплатные семинары на тему «Как сделать офис зеленым?».

 

2. «Экоофис», агентство Green Up. После окончания программы организатор помогает пройти международную сертификацию и получить экомаркировку «Листок жизни. Экоофис».

 

3. «Живой офис», Всемирный фонд дикой природы, WWF. Это самый молодой проект из всех в нашей стране, который стартовал всего год назад.