Место встречи изменить нельзя. Коворкинг с видом на Госдуму

5 Февраля в 20:22 323 Анна Юферева

Самым первым в мире коворкингом можно считать Александрийскую библиотеку, которая служила площадкой для встреч философов и математиков. В 1970 г. фантаст Артур Кларк в интервью высказал идею о том, что в будущем большинство людей станут работать «на удаленке», и тогда в библиотеках обязательно должны быть места для делового общения. Легенда гласит: в 2004 г. это интервью прочел Бред Ньюберг — программист из США, который на тот момент уже три года думал о собственном стартапе. Вскоре он создал первый коворкинг.

Место встречи изменить нельзя. Коворкинг с видом на Госдуму

Фото: А. Юферева
 
700 кв. м составляет общая площадь Meeting point.
 

Место встречи изменить нельзя. Коворкинг с видом на Госдуму

 

Место встречи изменить нельзя. Коворкинг с видом на Госдуму

Фото: А. Юферева
 
100 долл., или 4 тыс. руб. (по специально зафиксированному курсу), стоит один день пребывания в Meeting point.
 

Место встречи изменить нельзя. Коворкинг с видом на Госдуму

Фото: А. Юферева
 

Место встречи изменить нельзя. Коворкинг с видом на Госдуму

Фото: А. Юферева
 

Место встречи изменить нельзя. Коворкинг с видом на Госдуму

Фото: А. Юферева
 
Meeting point задуман как сеть — создатели проекта предполагают открыть еще минимум две-три точки в Москве, а также коворкинги в крупных городах России и, возможно, даже в Европе.
 

Место встречи изменить нельзя. Коворкинг с видом на Госдуму

Фото: А. Юферева

Сегодня коворкинги успешно строят в самых разных городах мира, в том числе и в российской столице. На открытии премиального коворкинга Meeting point, расположившегося в гостинице «Москва», звучали прогнозы экспертов, вопросы журналистов и реплики гостей.

Все желающие смогли совершить экскурсию по уже работающему коворкингу и насладиться видами из окон кабинетов, выходящих на «Националь» и «Метрополь». Общая площадь Meeting point составляет 700 кв. м. Все пространство охвачено сетью Wi-Fi. Воздух проходит специальную фильтрацию и витаминизируется. Перегородки и покрытия обладают шумопоглощающим свойством.

Гостиная площадью 120 кв. м поделена на четыре сектора: диванные места, рабочие ячейки, зону для приватных переговоров и кофе-пойнт. Также в проект входит комплекс трансформируемых переговорных комнат по 15 кв. м. Если нужны площади больше, пространство можно увеличить вдвое или втрое. Кабинеты (16–18 кв. м) полностью укомплектованы офисным оборудованием, включая канцелярские товары и бумагу.

«Правильно выбранное место для деловых встреч и переговоров — залог их успеха» — таков девиз создателей новомодного офисного пространства. Объем инвестиций в проект составил 2 млн евро. Прогнозируемый срок окупаемости — три года.

«Мне не очень нравится термин «коворкинг», но так говорят эксперты рынка недвижимости, — делится Татьяна Шараева, управляющий партнер Meeting point. — И все-таки это совершенно отдельный вид бизнеса — площадка для встреч и переговоров. Такой формат будет обязательно развиваться. В Европе и Америке принято проводить деловые переговоры на профессионально оборудованных территориях. Почему бы нам не перенять то, что не только модно, но еще и правильно, удобно? Если брать премиальные коворкинги, то важно отметить, что каждая локация требует индивидуального подхода. Безусловно, «Кабинет Лаунж» относится к нашему направлению бизнеса, но я бы не сказала, что это прямой конкурент».

Премиальные коворкинги тоже имеют свою историю. Самый первый — «Тауэр Клаб» — открылся 15 лет назад в Сингапуре, на 64-м этаже «Репаблик Плаза». В коворкинг для миллионеров попасть можно было только по рекомендации членов клуба. Потом коворкинги стали открывать в Испании, Англии, США.

Интересно, что в Meeting point нет никакой клубной системы, стать арендатором может абсолютно любой желающий. Площадка открыта 365 дней в году, с 7 утра до 23 вечера. Один день пребывания стоит 100 долл., или 4 тыс. руб. (по специально зафиксированному курсу). При приобретении карты на год цена снижается до 2 тыс. руб./день. За эти деньги можно пользоваться бизнес-гостиной, переговорной комнатой (1 ч в день), услугами ресепшен, рабочими местами, пить чай и кофе. Карта «Приор» также дает возможность пользоваться парковкой.

«Изначально мы предполагали, что нашим локомотивом будут иностранцы, потому что им этот формат понятен, но на практике видим, что спрос делится примерно в равных долях, — рассказала Т. Шараева. — Арендаторы приезжают как из Москвы, так и из регионов».

Проект Meeting point задумывался как сеть: создатели предполагают открыть еще минимум две-три точки в Москве, а также коворкинги в крупных городах России и, возможно, в Европе. Однако пока это вопрос будущего.

По наблюдениям Т. Шараевой, коворкинги сейчас развиваются сразу в нескольких направлениях. Первое — сдача мест в аренду, которая может быть почасовой или даже годовой. Второй тип услуг подразумевает предоставление рабочих ячеек с бизнес-гостиными и кухнями, где собираются люди из одной индустрии. Это базовая модель, с которой начинались коворкинги в 2005 г. Третий формат, самый молодой, — коворкинг как место для деловых встреч. Такая модель сейчас популярна в США и Великобритании. Есть еще два новых формата: так называемые воркспейсы (места для парикмахеров, косметологов и пр.) и коворкинги на базе библиотек для студентов, желающих открыть собственные проекты.

Сегодня, несмотря на переизбыток офисных площадей, эксперты делают обнадеживающие прогнозы. По словам Александра Фузеева, создателя Start Hub, в России работает 100 коворкингов, но можно спокойно открыть еще столько же в одной только Москве, лишними они не будут. А сам проект Meeting point, по мнению одного из гостей, ждет большое будущее, поскольку место здесь «намоленное» — самый успешный в России «коворкинг» (Госдума) находится за окном, совсем рядом.

 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных