Консенсус-прогноз: ставки, вакансии, цены

12 Сентября в 20:17 125

Группа экспертов различных компаний подготовила консенсус-прогноз развития рынка коммерческой недвижимости Москвы на ближайшие два года.

Консенсус-прогноз: ставки, вакансии, цены

БЦ Wall Street

Проект «Консенсус-прогноз» — консолидированное мнение специалистов о динамике ключевых показателей рынка недвижимости. Исследование основано на большом количестве экспертных оценок, поэтому субъективность снижена и прогноз получается достаточно точным.

Подобная форма давно стала общепринятой практикой в сфере финансов и фондовых рынков. А вот на рынке недвижимости Москвы прогноз не проводился до 2012 г., когда компания RRG впервые выступила с такой инициативой. При подготовке исследования свои мнения относительно развития рынка высказали эксперты CBRE, JLL, S. A. Ricci, RRG, «Ведис Групп», «Ритейл Консалтинг Групп», «Прайм квалити» и др. Как и в первом консенсус-прогнозе, показатели рассчитывались на ближайшие два года.

Эксперты считают, что в рассмотренный период наиболее существенным будет повышение средней ставки аренды помещений формата стрит-ритейл в пределах Садового rольца. Хорошие перспективы к росту есть у курса доллара и евро, у цены торговой недвижимости, а также у арендных ставок на коммерческую недвижимость в целом и на офисную недвижимость в центре в частности. Практически на уровне I квартала 2014 г. останется ставка на офисы класса B, цена офисной недвижимости в центре и стоимость барреля нефти. Вакансия по качественным офисным помещениям класса А снизится, в то время как по офисам класса B, наоборот, вырастет.

Макроэкономические показатели на ближайшие два года
Макроэкономический показатель
I квартал
Изменение, % (I квартал 2014 г. — I квартал 2016 г.)
2015 г.
2016 г.
Курс «рубль — доллар»
36,2
38,7
9,8
Курс «рубль — евро»
48,4
52,3
8,5
Цена барреля нефти Brent, долл.
109
109
0,9
Индекс ММВБ
1483
1569
10,3
Источник: RRG
 
Цена на коммерческую недвижимость на ближайшие два года
Средневзвешенная цена,



тыс. долл./кв. м
I квартал
Изменение цены, %
2014 г.
2015 г.
2016 г.
I квартал 2014 г. — I квартал 2015 г.
I квартал 2014 г. — I квартал 2016 г.
Коммерческая недвижимость в Москве
4,6
4,9
4,9
5,2
5,3
Торговая недвижимость
6,5
6,8
7,0
4,6
8,2
Street-retail в пределах Садового кольца
20,2
20,2
21,3
–0,1
5,3
Офисная недвижимость
4,7
4,8
5,0
1,4
5,0
Офисная недвижимость внутри Садового кольца
8,7
8,6
8,8
–0,7
0,9
Источник: RRG
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных