«К2»: новые офисы Новой Москве

Присоединенные территории постепенно обрастают современными объектами, которые формируют комфортную среду для работы и жизни москвичей. Один из них — международный бизнес-парк класса А «К2», который будет построен к концу 2015 г. в 2 км от МКАД по Калужскому шоссе. Девелопер — компания Storm Properties.

 

Пока добраться до объекта можно только на машине. В долгосрочной перспективе поблизости будет расположена станция метро. Кроме того, планируется расширение Калужского шоссе, что значительно улучшит транспортную ситуацию. Общий объем инвестиций в проект составляет 190 млн долл., сообщил Михаил Курнев, генеральный директор компании Storm Properties. Финансовым партнером стал «Сбербанк России».

 

В результате, вступая в проект, у компании было 60% заемных средств и 40% своих. Проект состоит из четырех семиэтажных офисных зданий с арендуемой площадью около 18,5 тыс. кв. м каждое. Здание будет отвечать стандартам BREEAM. К строительству первой очереди девелопер приступил в июне 2013 г. Уже во втором квартале 2014 г. здание примет первых арендаторов.

 

Строительство каждого последующего объекта будет начинаться по пришествию примерно полугода с момента начала возведения предыдущего. А сдача всего проекта намечена на IV квартал 2015 г.

Стоит отметить, что бизнес-парк раскинулся на участке 12 га. Земля, на которой ведется строительство, находится в собственности компании. Управление офисным комплексом отдано Sawatzky Property Management. Кроме самих офисных зданий, на территории будет оборудована большая парковка (1 машиноместо на 28 кв. м полезной площади). В первом и третьем зданиях проекта предусмотрена зона площадью 1,5 тыс. кв. м, где разместиться столовая, кафе и небольшие рестораны. Также в состав инфраструктуры войдут магазины, отделения банков, конференц-залы. Майкл Белтон, президент Storm Properties отметил, что уже сейчас ведутся активные переговоры с потенциальными арендаторами — крупными международными и российскими компаниями.

 

Арендная ставка для двух первых зданий бизнес-парка составит 400 долл. за 1 кв. м, для последних — 450 долл.