Хостел в большом городе. Гостиничный формат

Есть мнение, что в кризис интерес к хостелам только усиливается. Денег у населения становится меньше, но потребность путешествовать остается, а значит, самое время присмотреться к бюджетным предложениям.

На гребне волны

Десять вилок, две котлеты — это уже не актуально. В мире давно появились премиальные хостелы с дизайнерскими фишками, технологическими ноу-хау и комфортом гостиниц. «Англичане могут себе позволить сказать «лакшери хостел», почему бы и нам не попробовать?» — считает Кирилл Якубовский, инвестор сети Netizen, открывшей этой осенью первый подобный объект в столичном деловом центре Golden Gate. — Думаю, минимум четыре таких проекта Москва поглотит легко, особенно в преддверии футбольного и хоккейного чемпионатов. В 2016 г. мы нацелены на развитие в российской столице, потом будем искать новые площадки. Наша цель — изменить отношение к хостелу как к средству демократичного размещения«.

Спрос в этой нише действительно есть, соглашаются в JLL. «Из-за удешевления рубля увеличился внутренний туризм, в результате Москва и Питер снова стали востребованными направлениями, — рассказала «Н&Ц» Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса в России и СНГ. — Все ищут бюджетные варианты, но при этом хотят качества».

Netizen размещается в новом нежилом здании, и это его большое преимущество. Дело в том, говорит Т. Веллер, что 75% московских хостелов дислоцируются в жилых домах, что делает их маргиналами рынка коммерческой недвижимости. «Пока эта сфера малопрофессиональна, хостел можно открыть практически в любом здании, — продолжает Т. Веллер. — Однако с принятием закона о запрете на размещение хостелов в жилых домах ситуация кардинально изменится, профессионалы окажутся на гребне волны». Если инициативы будут реализованы, «переворот» состоится уже к Новому году.

Свобода и Wi-Fi

Netizen — бренд, созданный за счет объединения двух английских слов: сеть и гражданин. «Наш гость — человек, свободно передвигающийся по миру, он легко общается на языке девайсов и активно познает новое», — убежден К. Якубовский.

Интересно, что гостиница задумывалась в составе делового центра Golden Gate изначально. В проект даже был приглашен известный международный оператор — Hyatt, но, как говорится, не случилось — разгорелся кризис, и планы скорректировались в пользу менее затратного варианта.

В отеле-хостеле Netizen Golden Gate Mоscow работает 37 номеров. Здесь есть все, к чему привык современный путешественник, — от сети Wi-Fi до сейфовых ячеек. Цена койко-места составляет 700–1000 руб./сут. Семейный номер с удобствами (20–22 кв. м) стоит порядка 4 тыс. руб.

«Комфорт гостей — это не только кровати и подушки, но и вентиляция, кондиционирование, что принципиально важно для многоместного размещения, — дополняет господин Якубовский. — На этапе разработки проекта мы взаимодействовали с проектировщиками гостиничных систем и делали именно отельную инженерную начинку».

Все, что есть в хостеле, — мебель, сантехника, отделочные материалы — отечественного производства. «Я даже сам удивился, какая красивая мебель делается в нашей стране, — признается К. Якубовский. — Мы работаем в России, поэтому ориентируемся на рубли».

Предмет особой гордости — многофункциональная общественная зона, где есть бар с закусками и напитками, рабочее пространство, лаунж с телевизорами. Двухуровневое пространство украшает дизайнерская мебель, вблизи огромных витринных окон созданы комфортные зоны для общения.

Общий объем инвестиций в проект составил 400 млн руб. С мая 2015 г. хостел работал в тестовом режиме, и на данный момент заполнен примерно на одну треть. Однако в следующем году показатель может и удвоиться, особенно если планы законодателей претворятся в жизнь.