Где быть многофункциональным комплексам в Москве?

Интересная дискуссия о многофункциональных комплексах возникла на ежегодной конференции Office next Moscow 2014. Надо отметить, что МФК, как новый формат коммерческой недвижимости, сейчас вызывают повышенный интерес экспертов рынка. Однако стоит присмотреться, для кого же выгодны такие комплексы и чего больше в их универсальности — плюсов или минусов?

 

Эксперт компании Knight Frank Вячеслав Холопов считает, что МФК привлекательнее для девелоперов, нежели самих арендаторов. МФК дают девелоперам возможность эффективно использовать земельный участок и возможность по ходу корректировать соотношение офисов, апартаментов и ритейла. Концепция МФК так же подразумевает высокую посещаемость. Все это должно увеличивать инвестиционную привлекательность. Для арендаторов основным преимуществом является экономия времени за счет развитой инфраструктуры и возможности проживания в апартаментах комплекса.

 

Но и недостатков у многофункциональных комплексов достаточно. Так, для самого потребителя (арендатора/покупателя/посетителя) высокая проходимость вызывает дискомфорт и создает нагрузку на парковку. Жилая составляющая МФК имеет достаточно высокий ценник. В добавок к этому нехватка социальной инфраструктуры поблизости не позволяет апартаментам в полной мере стать альтернативой классическим жилым комплексам.

 

Подробнее читайте на OFFICEvMOSKVE.ru