Зимний сад: традиции или мода?

Популярность зимних садов сегодня уже не та, что была еще десять лет назад: с ростом цен на недвижимость усилилось и желание покупателей с максимальной рациональностью использовать каждый квадратный метр. Тем не менее стремление создать фитооазис в доме никогда не пропадало, более того — само понятие зимнего сада стало трактоваться весьма широко: это может быть и небольшая часть гостиной, и отдельная постройка с панорамным остеклением и климат-контролем.

 

Капризы моды

 

Несмотря на свое очарование, в настоящее время зимние сады не особенно востребованы ни у индивидуальных застройщиков, ни у девелоперов. Часть экспертов рынка и вовсе называют этот формат устаревающим. «На мой взгляд, это не самый популярный вид озеленения и скорее даже пережиток 90-х гг. В домах, построенных в те времена, зимние сады встречаются гораздо чаще, чем в современных загородных коттеджах. Сейчас больше внимания уделяют ландшафтному дизайну и украшению домов и веранд растениями», — считает Елена Родина, руководитель загородного департамента Chesterton. С ней согласна и Жанна Лебедева, руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome: «В настоящее время все меньше и меньше внимания уделяется зимним садам, все площади стараются использовать как полезные».

 

Однако есть и другая точка зрения. Так, Глеб Калюжнюк, руководитель студии ландшафтного дизайна HONKA, считает, что интерес все-таки остается и в ближайшее время может случится ренессанс этого формата. «Зимние сады — это признак экологического мышления, — отмечает эксперт. — В советское время они, естественно, не могли получить широкого распространения. Тем большим вниманием и популярностью пользуются те, что возникли в тот период и сохранились. Радует, что сейчас мода на зимние сады снова возвращается».

 

Изначально зимние сады строили в западноевропейских усадьбах с утилитарными целями: туда переносили на холодное время садовые пальмы. В России же зимние оранжереи появились уже в XVIII в., и их расцвет приходился на дореволюционный период. По большому счету наличие зимнего сада в наше время многие связывают с аристократическим образом жизни владельцев этой удивительной постройки — то есть обыватели считают, что такие помещения есть у владельцев недвижимости, которые не экономят на метраже и при этом ценят красоту.

 

Неудивительно, что и сейчас классические образцы формата чаще всего встречаются именно в элитных поселках и представляет собой пристройку к дому. Например, дом в Рождествено общей площадью 1 тыс. кв. м вместе с зимним садом 80 кв. м продается сегодня за 5,7 млн долл., особняк в Жуковке 700 кв. м (40 кв. м) — 4,9 млн, коттедж в Голицыно-3 380 кв. м (35 кв. м) — 1,8 млн долл. Причем речь идет не об озелененных террасах или оранжереях, в этих случаях зимний сад — это в первую очередь жилое помещение, и часто оно примыкает к гостиной, образуя с ней единое целое (хотя вполне может находиться и отдельно от основных комнат), обязательно отап­ливается, и в этом помещении поддерживается тот уровень влажности, который будет комфортен не только растениям, но и людям. Обязательным условием для зимнего сада является естественное освещение — зачастую тут обу­страивают место для завтраков и приема гостей. В среднем площадь современного зимнего сада занимает 20–50 кв. м.

 

Цена вопроса

 

Тем не менее видовых различий у зимних садов огромное количество, что напрямую связано с их финансированием. Это может быть очень дорогое сооружение или весьма скромный зеленый островок в жилом помещении. «В большинстве домов это помещение, где выставлено большое количество растений в собственных горшках. В таком случае особого удорожания проекта не происходит, как правило, деньги вкладываются в панорамное остекление и конвекторное отопление», — рассказывает Е. Родина. К тому же, уточняет эксперт, профессионально спроектированные, построенные и оборудованные зимние сады в загородных домах — огромная редкость. Самые дорогие проекты встречаются на территории больших загородных усадеб и стоят от 15 млн долл.

 

Совершенно иная сумма потребуется, если хозяин решит сделать отдельную пристройку к дому. «Стоимость зимнего сада начинается примерно от 200 тыс. руб. За эти деньги можно возвести односкатное строение (например, вместо открытой веранды). Более сложные варианты будут стоить от 500 тыс. руб.», — говорит Петр Давыдов, главный редактор портала Сottage.ru. Разумеется, чем сложнее проект остекления, тем дороже получится зимний сад: на стоимость влияет наличие эркеров, перепадов уровня пола, изгибов, а также изменение высоты пролетов и другие архитектурные «излишества».

 

При использовании качественных дорогостоящих стеклопакетов стоимость вырастает в разы. «Средняя цена оборудования помещения для зимнего сада начинается от 1,5 млн руб.», — рассказывает Ж. Лебедева.

 

Есть и еще одна серьезная статья расходов — поддержание тепла в оранжерее. «Остекленные поверхности зимних садов имеют более высокую теплопроводность, чем стены, даже при использовании современных материалов, — говорит Г. Калюжнюк. — Однако, если правильно расположить зимний сад в структуре дома, используя технологии экологического строительства, он, напротив, может помочь в энергосбережении. Например, зимнее, невысоко стоящее солнце может нагревать заднюю стену зимнего сада. Аккумулированное тепло распространяется по всему дому и является дополнительным источником тепла».

 

После основных вложений в конструкцию плюс стоимость горшков и растений само обслуживание зимнего сада особых затрат не потребует. Регулярные постоянные траты могут быть связаны с оплатой труда приходящего садовника (хотя чаще всего обязанности по уходу за зеленью сада возлагаются на домработницу). Всего в месяц расходы на персонал могут составить 15–50 тыс. руб. с учетом отопления и электричества.

 

Технические особенности

 

Что же самое сложное и трудоемкое при разработке зимнего сада? На этот вопрос отвечает Надежда Ширяева, главный архитектор холдинга GOOD WOOD: «У нас зимой выпадает много осадков. Соответственно, чтобы конструкция не завалилась, угол наклона крыши должен предусматривать слет снежного покрова. Кроме этого зимний сад необходимо ориентировать по сторонам света. Если расположить на юге, то в летние месяцы там будут «тропики», если на северной — то растения практически лишатся прямых солнечных лучей. На востоке и западе солнце будет освещать помещение попеременно только до обеда или только после». При проектировании имеет смысл учитывать, какие растения планируется поставить в зимнем саду, что, в свою очередь, обуславливается предполагаемым назначением помещения — чаще это будет место для завтраков, или бассейн, или игровая, или кабинет?

 

Определенные особенности имеет и строительный материал, из которого возводят дом. Скажем, если он из дерева, то возникнут, скорее всего, некоторые сложности по устройству зимнего сада, поскольку бревенчатое строение дает усадку. Неслучайно именно в самих деревянных постройках зимние сады устраивают редко. Чаще их возводят рядом, например, из металлических конструкций или с помощью профильного алюминия и стеклопакетов.

 

Отдельно задаются параметры температурно-влажностного режима. «Он должен быть комфортным — как для человека, так и для растений. Например, климат влажных тропиков и субтропиков не будет полезен для длительного пребывания людей. Подходящая для азалий, рододендронов и цитрусовых температура зимовки не выше +10... +15 оС возможна в отдельно стоящей оранжерее, но не подойдет для зимнего сада внутри жилого дома. Если же ориентироваться на условия, комфортные для человека, видовое разнообразие растений придется ограничить», — говорит Г. Калюжнюк. Для того чтобы обеспечить подходящие температуру, влажность, освещенность, например исключить перегрев в помещении, расположенном на солнечной стороне, используется автоматика, контролирующая притенение и проветривание. В других случаях потребуется дополнительное увлажнение, досвечивание специальными лампами и пр.

 

При проектировании учитывается площадь остекления, которая задается с учетом необходимой интенсивности и направленности освещения. «Еще один серьезный вопрос при остеклении зимнего сада — это проектирование открывающихся частей конструкции (окна, двери, фрамуги и зенитные люки). Стеклопакеты составляют основную площадь зимнего сада и влияют на создаваемую освещенность (затемненность) внутреннего пространства. Следует также учесть ширину фундамента, примыкания зимнего сада к стенам дома и его затемнение», — отмечает П. Давыдов. Соответственно, те, кто собирается строить оранжерею, при выборе стеклопакетов, как советуют специалисты, должны учитывать, что сами стекла могут быть как обычными прозрачными, так и тонированными — в массе или за счет пленки, матовыми, энергосберегающими и др. Именно благодаря продуманному выбору в будущем будет намного легче создать уют и нужный микроклимат в вашем будущем зимнем саду.