Пять признаков хорошего таунхауса

 

Репутация застройщика

 

При выборе объекта недвижимости в первую очередь необходимо убедиться в надежности девелопера. Компания, существующая на рынке не менее шести-семи лет, не запятнавшая свою репутацию незавершенным строительством или долгостроем, уже может считаться надежной. Но визитная карточка любого застройщика — это готовые проекты, именно о них стоит навести справки. Причем информацию о построенных домах лучше тщательно проверять — взятая из интернет-блогов и форумов, она не всегда отражает реальное положение дел. Прежде всего необходимо внимательно ознакомиться с сайтом девелопера, а также почитать статьи с упоминанием компании в специализированных изданиях, тогда сложится относительно объективная оценка надежности застройщика.

 

 

Инфраструктура

 

Современному человеку трудно представить свою жизнь без развитой инфраструктуры окружающего пространства. Рассматривая тот или иной объект в качестве будущего места жительства, узнайте, находятся ли поблизости магазины, торговые центры, образовательные учреждения, площадки для занятий спортом, школы, детские сады. Примером удачного расположения может служить квартал таунхаусов Вяземское: он находится неподалеку от ТЦ «Мега», «Ашан», OBI, «Азбука вкуса», «Перекресток», спа-центра, фитнес-клуба, общеобразовательных школ и детских садов — все это позволит новоселам без труда приспособиться к новому месту проживания.

 

 

Транспортная доступность

 

Таунхаус — это оптимальный вариант для активных людей, работающих в Москве, но ценящих достоинства загородной жизни. Однако для того чтобы не превратить ежедневные поездки на работу и обратно в серьезное испытание, важно навести справки о том, обеспечен ли квартал отлаженной транспортной системой. Даже если вы опытный автомобилист и предпочитаете личный транспорт общественному, все же стоит поинтересоваться альтернативными маршрутами на случай пробок, неисправности авто и т.д. Решающим преимуществом квартала таунхаусов является наличие в пешей доступности маршрутного такси, автобусного или железнодорожного сообщения, а также метро.

 

 

Земля и планировка

 

При покупке таунхауса следует узнать, как оформлен земельный участок, который прилагается к жилью. Является ли он собственностью застройщика или используется им на правах аренды. И как будет зарегистрирован участок за покупателем: в индивидуальную или долевую собственность. От этого зависит возможность в дальнейшем продать недвижимое имущество или даже просто построить что-нибудь на своей земле.

 

Оценивая планировку дома, стоит следовать одному простому правилу: никто не продумает ее лучше, чем вы сами. Поэтому оптимальным вариантом станет свободная планировка, позволяющая самостоятельно распоряжаться пространством с учетом особенностей семьи и индивидуальных привычек домочадцев. Обратите внимание на высоту потолков второго этажа, не окажется ли он мансардным (2–2,5 м).

 

 

Качество строительства и коммуникации

 

На первый взгляд кажется, что это один из самых сложных критериев оценки дома: требуются специальные знания, чтобы разобраться в технологии возведения таунхауса. На самом деле покупателю достаточно уточнить лишь несколько ключевых моментов, чтобы понять, насколько надежно построен его дом: приспособлена ли крыша к продолжительным снежным осадкам, есть ли газ, электричество, водоснабжение и канализация, а также каким образом происходит отопление жилища. Как правило, в таунхаусах предусмотрено индивидуальное газовое отопление, поэтому важно обратить внимание на то, какой газовый котел устанавливает застройщик. Неплохо зарекомендовали себя двухконтурные газовые котлы, которые, например, использует ГК «Масштаб» при строительстве кварталов Кронбург и Вяземское. Их преимущества — компактность, экономичность и многофункциональность (обогрев помещения и обеспечение горячей водой).