Процесс горения. Пожары в деревянных домах

У любого деревянного строения помимо прочих рисков всегда есть опасность возгорания — во всяком случае, так мы привыкли думать. Однако эксперты категорически не согласны с этим мнением, и вот почему...

Как и объекты любого другого типа, деревянные здания возводят в соответствии с определенной технологией. Во-первых, такие дома строят исключительно летом. Дерево живой материал, на морозе он замерзает, а кроме того активно поглощает влагу из воздуха. Во-вторых, деревянные дома дают большую усадку по сравнению с каменными или кирпичными, поэтому для кровли нежелательно использовать натуральную или металлочерепицу. Ведь чем больше будет нагрузка на дом, тем сильнее и дольше усадка. Лучше всего для деревянного дома подойдет мягкая кровля. Почему специалисты пекутся об усадке? Оказывается, она достаточно серьезно может повлиять на долговечность дымохода, если в доме ставят камин или печь. А повреждения в трубе — это верный путь к пожару.

Инженерное наполнение для любого типа дома практически идентично. Здание оборудуется котельной, к нему подводятся «мокрые» сети — канализация и водопровод, монтируется электрика и т. д.

«Расстояние между деревянными сооружениями должно быть не менее 15 м. Дымоходы выполняют с теплоизоляцией, чтобы они не имели прямого соприкосновения с деревянными конструкциями, — подчеркивает Константин Блинов, директор по развитию «НЛК Домостроение».

«Мнение, что деревянные строения менее пожароустойчивы, не более чем миф, — считает Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». — Сегодня они обрабатываются противопожарными составами, поэтому горят не быстрее, чем кирпичные». К тому же, как ни странно, в случае пожара собственник деревянной постройки оказывается в более выигрышном положении — на пепелище у него остается фундамент, на котором практически сразу можно построить новой дом, в то время как от кирпичного останется «коробка». Использовать ее вторично не получится — обожженный кирпич или бетон становятся очень хрупкими. Соответственно, ее придется разбирать, а это определенные временные и финансовые затраты».

«По статистике, деревянный и кирпичный дома горят одинаково, — подтверждает Александр Дубовенко, управляющий партнер корпорации GOOD WOOD. — Лет 100–200 назад самую большую ценность представляли стены. Сейчас в случае серьезного пожара что в кирпичном доме, что в деревянном, потребуется их полный демонтаж. Главное в пожарной безопасности — обеспечить эвакуацию людей, а не сохранность дома. Недвижимость надо страховать». Впрочем, если соблюдать все технические требования при возведении дома и элементарные меры безопасности при его дальнейшем обслуживании, то целыми останутся и жильцы, и само здание.

Но если пожар все же случился, то в чем может быть главная причина? «Чаще всего это неправильная установка дымохода в печах и каминах, — рассказывает Александр Дубовенко. — При проходе трубы через чердачное пространство угольки падают внутрь дома, и начинается возгорание. Оно развивается в течение 15–20 мин., но жильцы об этом не догадываются и, когда уже полыхнет серьезный пожар, то гасить его бывает поздно».

Чаще всего правилами пожарной безопасности пренебрегают при постройке бань. Это строение обычно не кажется собственнику загородного дома достаточно сложным в исполнении, и, чтобы сэкономить, монтаж дымохода выполняется кустарным способом. В результате он достаточно быстро разрушается, и огонь попадает в утепление кровли.

Но баня — это полбеды. Если пострадал дом, то собственнику придется либо раскошелиться на возведение нового, либо просто избавиться от сгоревшего имущества. «В нашей практике были случаи, когда клиенты обращались с просьбой продать их участок с тем, что осталось от дома. Как правило, стоимость таких объектов равна рыночной цене участка за вычетом расходов на разбор обуглившихся стен», — рассказывает Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». Но это если крупно повезет. Обычно дома-погорельцы достаточно долго стоят бесхозными как немое предупреждение тем, кто до сих пор любит играть с огнем.