Поселок Орловъ. Екатерининская роскошь с динозаврами

Утро было хмурым. К середине дня дождь разошелся... Тем, кто ехал в каретах, повезло, а нашу кибитку, хотя и крытую, постепенно заливало водой, затекающей в повозку от косых струй небесной влаги. Пассажиры опасливо жались друг к другу, но отчаянно вертели головами во всех направлениях, ибо сквозь проемы нашего транспортного средства глазам открывались весьма экзотические картины. Тут были живые верблюды, ослы, куры, гуси и даже динозавры (почти как живые). Все это вперемешку с различными скульптурами и аттракционами — в общем, почти Диснейленд. Но мы проезжали по территории национального конного клуба «Русь»...

Экскурсия уже подходила к концу. Впереди нас ждал фуршет. А тем, кто еще не насытился общением с лошадьми, предложили катание верхом в крытом манеже.

Интересно, что именно здесь когда-то находился знаменитый Орловский конный завод и имение самого графа Орлова. Местоположение участка и сподвигло застройщиков к созданию коттеджного поселка (КП) в екатерининском стиле.

Въезд в КП Орловъ находится напротив конноспортивного клуба. В рамках пресс-тура на встрече с журналистами выступали первые лица группы компаний «Астерра» — председатель совета директоров Александр Мирошников, директор по развитию Константин Злобин, директор департамента продаж Иван Матюшин, а также главный архитектор Иннокентий Владиславлев.

По словам представителей компании-застройщика, «если бы во времена Екатерины II были дуплексы, то они выглядели бы именно так». Однако даже сегодня создать их оказалось не так-то просто. Прототипом послужил дом на Миллионной улице в Петербурге, или Мраморный дворец, по проекту Антонио Ринальди, построенный императрицей для своего фаворита графа Григория Орлова (достаточно похожи некоторые декоративные элементы и цветовая гамма). И, кстати, можно найти что-то общее с одним из значимых зданий московской архитектуры — домом Пашкова по проекту Василия Баженова.

Надо сказать, что с самого начала архитекторы стремились достичь полной аутентичности со скульптурно-декоративными композициями строений той эпохи. Для этого даже создали собственную мастерскую по изготовлению нарядных лепных элементов, что позволило значительно сократить затраты. Ведь все-таки, несмотря на помпезность русского классицизма, в духе которого выдержаны все постройки, небольшие дома площадью 80–110 кв. м, имеющиеся в поселке, рассчитаны на представителя среднего класса: стоимость домовладений — от 8,4 млн руб.

«Покупатели делятся на тех, кого устраивают полностью готовые дома, и тех, кто предпочитает заказывать строительство, получая таким образом рассрочку от компании, — говорит И. Матюшин, — тогда можно и немного подкорректировать проект: например, изменить посадку здания на участке, включить дополнительные опции и т. п.».

Общая площадь поселка составляет 29,5 га. По состоянию на сегодняшний день завершено строительство первой очереди, состоящей из 7 дуплексов и 40 коттеджей. Объем инвестиций составил 500 млн руб. В настоящий момент продано 80% домов. Сдача второй очереди планируется в середине 2016 г. В итоге общая площадь застройки проекта превысит 62 тыс. кв. м.

Поселок подключен к центральным коммуникациям — проведено электричество, проложен газ, подведена вода и канализация. На общественной территории оборудована зона отдыха для детей и взрослых, спортивная площадка, разбит вишневый сад. Уже на первой стадии реализации проекта созданы все условия для полноценной жизни в поселке. Также планируется построить спортивную школу и детский сад (с изучением английского языка). Однако уже сейчас полноценный культурный досуг может быть организован и для детей, и для взрослых. Невдалеке находится территория «Города мастеров», где можно позаниматься различными ремеслами, есть площадка для театральных представлений, декоративные пруды, православный храм.

...К моменту нашего отъезда из поселка Орловъ дождь прекратился, и постройки предстали во всем своем великолепии, буквально светящиеся в лучах солнца. Кареты куда-то исчезли, а вместо них журналистам предложили комфортабельный микроавтобус.

Фото автора