Депозиты перетекают в загородные дома

6 Июня в 14:24 223 Ирина Коваленко

На рынке загородной недвижимости бытует мнение, что история с политической напряженностью может сыграть на руку загородному жилью. Россияне наконец-то обратят внимание не на зарубежные виллы, а на российские коттеджи. Так это или нет, пытались разобраться эксперты рынка на круглом столе «Загородный рынок: стагнация или норма?».

Депозиты перетекают в загородные дома

Фото: PHOTOTIMES/DREAMSTIME
 

Депозиты перетекают в загородные дома

 
Изменения, происходящие сегодня в сегменте загородной недвижимости, эксперты считают процессом саморегуляции. Рынок вынужден реагировать на новые требования, которые выдвигают покупатели. Таким образом он изменяется и становится другим.
 

Депозиты перетекают в загородные дома

Рынок загородной недвижимости претерпел колоссальные изменения после кризиса 2008 г. До этого они зашкаливали по всем показателям. После падения городской сегмент понемногу начал отыгрывать цены вверх, однако в загородном не все так гладко, как хотелось бы.
 
Между тем эксперты единодушно заметили, что стагнации они не наблюдают. По мнению Александра Дубовенко, совладельца компании «Гуд Вуд», стагнация — это когда сегодня плохо, но есть вера, что завтра будет хорошо. «А я не верю, что сегодня все плохо, и не верю, что завтра все будет хорошо», — отметил он. Дмитрий Котровский, вице-президент компании «Химки Групп», назвал происходящие изменения процессом саморегуляции. Рынок вынужден реагировать на новые требования, которые выдвигают покупатели. Таким образом он просто меняется и становится другим. Сегодня подавляющему большинству людей нужны не дачи, а современные загородные дома. Многие живут за городом круглогодично, при этом либо работая в Москве, либо удаленно, либо вовсе не работая. Ему возразил Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости TWEED, который уверен, что формат дач все равно останется на рынке. Другой вопрос, что они становятся другими: удобства не во дворе, хорошая инфраструктура и т.д.
 
Кроме дач, по мнению А. Дубовенко, на рынке не останется места промежуточному формату — участкам с подрядом. Сейчас покупателей мало интересуют объекты, за которые нужно сначала заплатить, а потом кто-то что-то построит на купленном участке земли. Люди либо сразу берут готовый дом, либо участок без подряда и потом на протяжении нескольких лет по мере поступления средств что-то на нем возводят.
 
На рынке элитной недвижимости продолжается тенденция затоваривания в сегменте поселков, которые предлагают дома под чистовую отделку, рассказал А. Артемьев. В дорогом сегменте спрос постепенно смещается в сторону вторичной недвижимости и домов под ключ. Эксперт объяснил эту тенденцию тем, что большая часть покупателей элитной недвижимости делают это не в первый и не во второй раз. Они устали от ремонтов и затянувшихся переездов, поэтому хотят дом, в который можно въехать и жить сразу после покупки.
 
Недооцененным сегментом по-прежнему остается аренда дач. Он практически не представлен на рынке, в то время как потенциальный спрос на съемное загородное жилье довольно стабильный.
 
Впрочем, эксперты не стали отрицать, что спрос на рынке загородной недвижимости сегодня отчасти поддерживается за счет падения рубля и неприятной ситуации с банковскими депозитами. Многие люди боятся оставлять свои сбережения в банках, предпочитая вложить их во что-то более надежное. Александр Дубовенко с надеждой отметил, что пока депозитов в России около 200 млрд долл. и их хватит на десятилетия всему рынку недвижимости, и не только загородному.
 
0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Аренду дома в Подмосковье на Новый год оценили в 165 тыс. рублей

    Эксперты посчитали, сколько будет стоить провести Новый год в загородном доме недалеко от Москвы.

  • В России могут начать продавать деревянные дома в ипотеку

    В России могут запустить субсидированную ипотеку на деревянные дома.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных